هر کدام از این تسهیلات به کدام یک از نیازهای این بخش پاسخ می‌دهند؟ چرا در سال‌های اخیر دولت به سمت سبدهای متنوع تسهیلات رفته است؟ آیا تسهیلات موجود سبب تحریک بازار مسکن می‌شود؟ در این رابطه محمدحسن مرادی، مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن می‌گوید: «‌در شرایط فعلی که دلیل اصلی رکود بخش مسکن ناشی از بخش تقاضاست قطعاً هر عاملی نظیر تسهیلات که بتواند تقاضا را تقویت کند می‌تواند محرک بخش تلقی شود.»

یکی از کارشناسان بازار مسکن گفت: سبد متنوع تسهیلات مسکن که مالکیت و عدم مالکیت در آن اهمیتی ندارد اثری در بازار مسکن نخواهد گذاشت، چرا که افراد توانمند دیگر قصد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را ندارند و مسوولان باید به فکر توانمندسازی افرادی باشند که نیازمند واقعی مسکن هستند.