کد خبر: ۶۰۹۹۰۱
تعداد نظرات: ۱۹ نظر
تاریخ انتشار: ۰۶ خرداد ۱۳۹۸ - ۱۲:۰۵
از آمارهای مسئولین تا مشاهدات میدانی
مطابق ماده ۱۶ آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ مقرر شده که هیچ سندی را نمی‌توان، تنظیم و در دفاتر اسناد رسمی ثبت کرد، مگر آن که موافق مقررات و قانون باشد، بعد از تصویب این قانون سردفتران و دفتریارانی که برخلاف قانون سندی را تنظیم و ثبت می‌کردند، متخلف محسوب می‌شدند.

گروه اجتماعی: مطابق ماده ۱۶ آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ مقرر شده که هیچ سندی را نمی‌توان، تنظیم و در دفاتر اسناد رسمی ثبت کرد، مگر آن که موافق مقررات و قانون باشد، بعد از تصویب این قانون سردفتران و دفتریارانی که برخلاف قانون سندی را تنظیم و ثبت می‌کردند، متخلف محسوب می‌شدند.

تخلفات صورت گرفته در دفاتر رسمی چگونه است؟

به گزارش بولتن نیوز، قانونگذار فقط تنظیم و ثبت اسناد برخلاف قانون و مقررات موضوعه را تخلف و مستوجب مجازات دانسته‌است، اما ماده ۲۹ آیین‌نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۵۴ «تنظیم سند برخلاف بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌ها» را به عنوان تخلفات انتظامی سردفتران و دفتریاران عنوان کرده‌ است که مورد نظر قانونگذار نبوده‌ است، قانون فقط تنظیم و ثبت اسناد برخلاف قانون و مقررات موضوعه را تخلف و مستوجب مجازات دانسته‌ است، اما با وجود اینگونه موارد و مصادیق، دخالت در امور قانونگذاری محسوب می‌شود.

تا آنجا که فراز ۱۱ بند ج. آیین‌نامه مذکور «تمرد از اجرای دستورات صادره» مفهومی کلی و نامشخص است و دامنه بسیار وسیعی از اغراض مقامات را دربر می‌گیرد را تخلف محسوب کرده و خارج از حیطه وظایف و اختیارات قوه مجریه بوده‌ است؛ مگر آن که دفاتر اسناد رسمی را جزء کارمندان سازمان ثبت تلقی کنند، وگرنه بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌های اداری فقط در محیط‌های اداری بین روسای ادارات و مرئوسین قابل اجرا است.

به گفته مهدی انجم شعاع معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که در مورخ ۲۳/۱۱/۹۱ مطرح شد، آماری از حیث فراوانی تخلفات دفاتر در اختیار سازمان ثبت نیست. اما با این حال، مهمترین این تخلفات عبارتند از:

1. تخلفات به ضرر مراجعین: شایع‌ترین تخلف در دفاتر اسناد رسمی اخذ حق‌التحریر اضافی از مشتریان است.
2. تخلفات به ضرر دولت: در حین تنظیم سند رسمی، سردفتر باید مدارکی را برای جلب موافقت از ادارات ذی‌ربط استعلام و از طرفین دریافت کند اگر این کار انجام نشود، تخلف رخ داده‌ است. کوتاهی در وصول حقوق دولتی نظیر مالیات نقل و انتقال خودرو و حق‌الثبت نیز می‌تواند یکی از تخلفات احتمالی در دفاتر اسناد رسمی باشد.
3. مفاسد مخل نظم معاملات: این‌گونه تخلفات علاوه بر اینکه ممکن است باعث ورود خسارت به طرفین معامله شود، می‌تواند بهداشت حقوقی جامعه را نیز تهدید کند.
4. تخلفاتی مانند تنظیم سند بدون حضور اشخاصی که قانوناً باید هنگام تنظیم سند حضور داشته باشند، طبق ماده ۱۰۰ قانون ثبت، جعل در اسناد رسمی شناخته می‌شود که معمولاً برای آن‌ها مجازات کیفری نیز در نظر گرفته می‌شود.

هرچند طبق نظر برخی مسئولین مربوطه، میزان تخلفات صورت گرفته در دفاتر اسناد رسمی بسیار بسیار کم است اما با توجه به مشاهات میدانی مختلف به نظر می رسد این چنین نباشد و همچنان شاهد تخلفات زیادی در این زمینه هستیم. لذا با این شرایط به نظر می رسد برخی تخلفات صورت گرفته در این دفاتر، به علت نظارت ناقص بر آنها در سطح غیرقابل قبولی قرار دارند که این یعنی لازم است قوانین موجود، دقیق تر شده و نظارت های انجام گرفته کیفی تر.

 

انتهای پیام/#

شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.

bultannews@gmail.com

انتشار یافته: ۱۹
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۲
م ج
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۶ - ۱۲:۲۰
0
0
محضرها بدون استعلام از شهرداری و ثبت و دارایی اقدام به صدور سند تک برگ میکنند
چون اداره ثبت فقط خلاصه پرونده را از انها میخواهد و متاسفانه به انها اعتماد میکند و سند صادر میکند
فاجعه اس
مصطفی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۶ - ۱۲:۲۶
0
0
یه مطلبی که در اکثر نظرات مختلف در خبرهای پیش از این در خصوص سند زدن خودرو در شماره گذاری خودرو در نیروی انتظامی خواندم این بود که مثلا پول کمتری می دهند و صد البته مطلب درستی است یا اینکه همه جای دنیا این پلیس راهنمایی رانندگی آن کشور است که سند خودرو و انتقال خودرو را انجام می دهد و این هم درست است و صد البته سند زدن در دفاتر ثبت اسناد هم یک وقت اضافه گرفتن از مردم است هم یک هزینه بشدت ظالمانه که از مردم می گیرند و همه اینها درست اما در نظرات دیدم که یکی از مزیتهای سند زدن در مراکز شماره گذاری را سرعت کار و تلف نکردن وقت مردم است و من این را اصلا قبول ندارم چرا که شما اگر بروید مراکز شماره گذاری کلی باید تو صف بایستی و در ضمن متاسفانه نوع برخورد بعضی از نیروهای مستقر چون انتظامی هستند با مردم کمی تند است یعنی اگر این اشکال وقت گیر بودن و نوع برخورد نیروهای مستقر را اصلاح کنند همه چیز عالیه
ناشناس
|
United Kingdom
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۶ - ۱۳:۳۷
0
0
انتقال سند و ثبت اون هرگز انجام نشود مگر با ورود کارت ملی هوشمند به دستگاه و همچنین تطابق با اثر انگشت فروشنده با ثبت ( صاحب سند )
یاد گرفتند بدون اطلاع صاحب زمینها و با هماهنگی کارمندان ثبت اسناد و دفتر خانه ها سند جعلی و تک برگ مطابق اصل درست میکنند و اقدام به فروش میکنند .تهران بودم چنین پیشنهادی به من شد .یک باند بودند و در همه جای ایران زمین پیشنهاد میداد .زمین متری 25میلیونی را میداد ده تومن .اون هم با سند جعلی البته من بعد فهمیدم .فکر میکرد خبر ندارم .بیشتر هم دنبال زمینها و خانه و املاکی هستند که یا صاحبان در خارج هستند یا در شهری دیگر زندگی میکنند ..باید برای این مشکل هم فکری کرد وگرنه سنگ روی سنگ بند نمیشود و صاحبان سرمایه از سرمایه گذاری در کشور فراری میشوند .
دغاغله
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۶ - ۱۹:۵۶
0
0
بیشترین تخلف ها در دفاتر اسناد رسمی در نقل انتقال خودرو انجام میشه . رایج ترین تخلف ها ثبت اثر انگشت شخصی دیگری بعنوان یا خریدار و یا فروشنده. تایدیه های جعلی . بقول کاسبان خودرو دو تا یکی کردن . تازگیا هم فتو شاپ کردن وکالت ها در دفاتر اسناد رسمی و امضا و مهر سر دفتر .یا حتی اخذ شناسه یکتا با اثر انگشت کارمند بجای سردفتر . هزینه های اضافی گرفتن مخصوصا در وکالت های مثل وکالت طلاق. وکالت حضانت. و کالت های راجب مهریه . . یا پایانکار های جعلی .اما اگه دولت و مجلس بخاطر مردم و کم کردن هزینه ای سند خودرو رو به نیروی انتظامی واگذار میکرد و منع میکرد دفاتر اسناد رسمی رو از تنظیم آن . خیلی عالی مید و در آخر طبق مصوبه هیت دولت و ابلاغ آن دفاتر اسناد رسمی هم ماخذ حق الثبت و هم ماخد حق التحریر را باید بر اساس 36 درصد مبلغ دارایی از ارباب رجوع دریافت کنن اما حق التحریر رو بر اساس 100 درصد دارن حساب میکنن که در حق مردم اجحافه بزرگی هست
فرسیاد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۶ - ۲۰:۱۷
0
0
نمیدونم چرا اسم جعل میاد یاد دفاتر اسناد رسمی میفتم . ماشینم رو فروختم بعد یک ماه متوجه شدم پلاکم هنوز فک نشده و داره خلاقی میاد . مراجعه کردم دفتر اسناد رسمی اول تفره رفتن بعدا که به اداره ثبت شکایت کردم مجبور شدن اعلام کنن که بجای اینکه سند قطعی تنظیم کنن و بگن مراجعه کن تعویض پلاک یک سند وکالت کاری تنظیم کرده بودن . و هزینه سند قطعی رو گرفته بود سردفتر . چون اون شخص خریدار با شخص سردفتر با هم زد بند میکردن. حتی شخص سردفتر نکرده بود یک وکالت فروش تنظیم کنه. باز هم خدا خیر بده به نیروی انتظامی تا به پلیس راهور شکایت کردم 10 روز هم طول نکشید ماشین رو توقیف کردن . توبه کردم دیگه به دفاتر اسناد رسمی نروم
ایمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۷ - ۰۱:۱۳
0
0
سلام متاسفانه مشکلات بازرسی درایران ناشی ازقوانین هست مثلا باطری ماشین رو به من گرون دادند رفتم ۱۲۴ شکایت کردم بعد برای بررسی دادند به اتحادیه شون بعدزنگ زدند بیا اینجا رسیدگی کنیم پرسیدم الان بیام چه اتفاقی میافته میگن فاکتور اورده درسته میگم اگر درسته برای چی بیام جواب بدهید ایشان قیمتش درسته بعد زنگ زدم گزارش کردند شاکی حضور نیافت !
تماس گرفتم میگم چرا اینطوری گزارش کردید ؟ مگر نگفتید قیمتش درسته ؟ کارشناس میگه شما میامدی بالاخره راضی میکردیم شما رو ! میگم مگه من باج بگیدم ؟! دربسیاری از اصناف متاسفانه بازرسی صنف به خودشون واگذار میشه ودست ادم به هیج جا نمیرسه یک نمونه انها هم دفترخانه هاهستند که لابی گسترده ای هم دارند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۷ - ۱۲:۲۵
0
1
چطور ممکنه تو یک اداره که تحت نظر قوه قضائیه هست .این همه تخلف انجام بشه .واقعا یک ارگان چطور ممکنه بازرسی نداشته باشه .انواع اقسام تخلفات در حوزه نقل انتقال خودرو . نگرفتن عوارض ها . جابجای اثر انگشت .بدون مدرک سند زدن . انواع اقسام زد بند ها با بانکها و موسسات و دلالان خوردرو . زد بند با بنگها ها . دادن حق الحساب .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۷ - ۱۳:۰۸
0
1
حقيقتش خيلي تعجب آور است يك ارگاني زير نظر قوه قضاييه باشد و درباره اش اينهمه خبر تخلف و شكايت وجود داشته باشد .به همين خاطر فكر ميكنم مشكل يا نقص اصلي در بخش نظارت بر دفترخانه ها باشد و شايد هم ارتباط بعضي سردفترها با يك تعدادي از بازرس ها دچار مشكل هست كه نهايت كار رو به اينجا كشانده. از تاثير درآمدهاي مافوق نجومي هم نبايد غافل بود كه وسوسه كننده است ولي مشكل اصلي فكر ميكنم كوتاهي مسئولين باشد .عجيبه معلوم نيست چرا مسئولين ما اينجارسيدگي مناسبي ندارند.قضيه چيه الله اعلم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۸ - ۱۴:۴۴
0
1
دولت . مجلس. سازمان ثبت. قوه قضاییه. وزارت دادگستری .نباید اجازه افزایش حق التحریر دفاتر اسناد رسمی رو بدن . واقعا هزینه ها خیلی زیاده و خیلی زیاد دریافت میکنند . مردم تحت فشار شدید اقتصادی هستن. نباید بیشتر از اینها فشار بهشون وارد بشه . بعنوان نمونه هزینه نقل انتقال خودرو واقعا بیش از بیش زیاد هست. یا تو نقل انتقال ملک هم همینطور هزینه های شگف انگیزه. و درآخر نمونه ساده چاپ یک برگه به اسم گواهی امضا که بیش از دو دقیقه طول نمیکشه 30 هزار تومان از مردم دریافت میکنند . الان با این حق التحریر ها درآمد دفاتر اسناد رسمی 150 میلیون به بالا هست وای به حال اینکه افزایش تعرفه داشته باشن . مردم رو نباید سند گریز و قانون گریز کرد . واقعا حق التحریر های دفاتر اسناد رسمی سر سام آور هست
وکیل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۸ - ۱۴:۵۶
0
1
محضر دارها آدمهای پولدار هستن و درآمد زیادی دارن اونم از یک تیکه کاغذ. واقعا تا بفهمن آدم یکم وضع مالیش خوبه . و سر از قانون در نمیاره ازش سو استفاده میکنن تا یک سند بیشتر بزنه و پول بیشتری بگیرن. دوستی تعریف میکرد. که مراجعه کرده دفاتر اسناد رسمی برای ماشین . سه تا وکالت بهش دادن. بجای اینکه یک وکالت بنویسند. یا یکی دیگه تعریف میکرد رفته بود دفتر خانه گفته بوده یک وکالت کامل و جامع بنویسید . سر دفتر بجای یک وکالت چهار تا وکالت جدا جدا تنظیم کرده بود و نزدیک یک میلیون تومان پول گرفته بود. با اینکه نهایت هزینه میشد 150 تومان یک وکالت جامع نوشت
یاوری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۰۹ - ۲۱:۱۰
0
0
زیاده خواهی . احساس قدرت کردن . .منابع مالی عالی و زندگی های آنچنانی . عدم راهنمایی درست . و عدم احترام به ارباب رجوع . گرفتن هزینه های چند برابری . و دور زدن قانون . تخلف های شدید در نقل انتقال خودرو. و درآخر رانت و زد بند.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۱۱ - ۲۳:۳۰
0
0
بخاطر اینکه درآمد عالی دارن در ماه اصلا رعایت حال مردم رو نمیکنند . هیچ نظاره گری هم نیست . بعنوان مثال مراجعه کردم دفتر اسناد رسمی در سطح شهر تهران درخواست یک وکالت جامع کردم .که سر دفتر اعلام کرد ما وکالت جامع تنظیم نمیکنیم اگر خواهان تنظیم وکالت در دفتر من هستی برای هر کاری باید وکالت جدا تنظیم کنم . بعد از کلی کش قوس مدارک من رو با کمال بی احترامی پرت کرد گفت از دفتر من برو بیرون من برات تنظیم نمیکنم احتیاجی به 100 تومان و 200 تومان شما ندارم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۱۳ - ۱۴:۴۱
0
0
هیچ مرجع رسمی برای شکایت از دفاتر اسناد رسمی مجود ندارد مگر کانون دفتر اسناد رسمی ؟ که البته انها هم که چه عرض کنم ؟
نظری21
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۱۷ - ۱۱:۲۹
0
0
سلام . مطلق انگاری عادت ماست . دفاتر اسناد بدون تخلف نبوده ونیستند ولی آیا همه متخلفند ؟؟؟؟ اصلا آیا ارگان بدون تخلف داریم ؟؟؟؟ ولی میزان تخلف دفاتر با توجه به تعدد مراجع نظارتی خیلی کم است ولی با حساسیت جایگاه آنان و اعتماد مردم به این جایگاه همین کم هم زیاده لذا شاسته است هم وطنان عزیزم تخلفی اگر ملاحظه کردند با شدت وحدت پیگیری کنند و اگر مراجع نظارتی در ابتدا سرپوش گذاشتند از مراجع بالاتر پیگیری کنند . عده ای سودجو نباید امنای مردم را بدنام کنند . بی تفاوتی ما حاشیه امن ایجاد میکند برای عده ای سودجو
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۱۸ - ۲۰:۲۸
0
0
واقعا یک عده سود جو منافع طلب آنهای که از طریق سرمایه گزاری و خرید امتیاز شدن سردفتر لقب کاتب بالعدل رو واقعا خدشه دار کردن بخاطر منافع شخصی و کسب سود دست به هرکاری میزنن. دور زدن قانون در روز روشن .. البته تنها گله مردم هزینه های زیادی هست که بخصوص در نقل انتقال خودرو بعنوان حق التحریر دریافت میشه
نسیم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۲۲ - ۲۰:۵۲
0
0
دوستان کسی هست راهنمای کنه اول از اینکه هزینه های که زیاده تو دفاتر اسناد رسمی . دوم اینکه مطلبی رو خوندم هیت دولت اعلام کرده که هزینه های تنظیم سند خونه تو دفاتر اسناد رسمی چه حق الثبت . چه حق التحریر باید بر مبنای 36 درصد محاسبه بشه چرا سردفتران این رو اجرا نمیکنند. . هزینه اوراق اضافه هر برگی 10 هزار تومان . مگه هزینه یک کاغذ چقدر هست. پس هزینه اوراق چیه باز تو سند مینویسند. تازگیا هم هزینه سند الکترونیکی . هزینه تشکیل پرونده. پول کپی. پول آب و چایی . اینها دیگه چیه . کم مونده بگن پول جواب سلام . پول خدکاری که باهاش امضا کردی . هزینه اینکه نشستی تو دفتر رو هم باید بپردازی. بسه دیگه خالی کردن جیب مردم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۲۵ - ۲۱:۵۸
0
0
متاسفانه اکثر دفاتر اسناد رسمی یخصوص اینهای که امتیاز دفاتر رو از طریق ماده 69 خریداری کردن فقط بدنبال کسب درآمد کلان و دنبال زد بند با بنگاه ها و دیگر جاها هستند. بفکر مردم نیستند . آخر سر هم وقت بازنشستگی کلی امتیاز دفتر رو بفروش میرسانند و به مردم میخندند
انجمن کارمندان دفاتر اسناد رسمی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۳/۲۸ - ۱۹:۴۸
0
0
از خبر گزاری بولتن عاجزانه تقاضا داریم که در مورد کارمندان دفاتر اسناد رسمی هم مطلبی بنویسند که واقعا مظلوم واقع شدن برخی حتی حقوق وزارت کاری هم دریافت نمیکنند چه برسه به بیمه. طبق قانون سردفتر موضف هست 15 درآمد خود را بین کارمندان دفتر تقسیم کنه چون قانون گذار وقتی تعرفه رو اعلام میکنه این 15 درصد رو هم به تحریر دفاتر اضافه میکنه . مبلغ رو اعلام میکنه . اما اکثر سردفتران از پرداخت آن به کارمندامتناع میکنند و فقط به فکر منافع شخصی خودشون هستن. کاش میشد صدای ما به گوش وزارت دادگستری که مسول اعلام تعرفه ها هست میرسید . و همچنین نمایندگان مجلس و روسای اداره ثبت که پرداخت این حق اجباری بشه مثل پرداخت سهم دفتر یار . یا اینکه در نوشتن تعرفه جدید سال 98 این هزینه ها رو کم کنند و تعرفه ها رو بدون حق کارمندان اعلام کنند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۴/۰۳ - ۲۰:۱۶
0
0
از درآمد های آنچنانی گرفته تا ندادن حق کارمندان و تنظیم سند خودرو بدون تایدیه راهنمایی رانندگی و پایان کارهای جعلی و حتی نامه های شهرداری جعلی . زد بند ها با بانکها. بنگاه ها .هزینه ها اضافی . و ......
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر :
آخرین اخبار
پربازدید ها
پربحث ترین عناوین
پرطرفدارترین