با توجه به افزایش جمعیت اجاره‌نشینان در پایتخت و مستاجر بودن 27 درصد خانوارهای تهرانی بازار اجاره نیازمند برنامه‌های فوری است. از سوی دیگر عمده تقاضای خرید و اجاره مسکن به ویژه از سوی زوج‌های جوان در دهک‌های متوسط رو‌به کاهش است.