متقاضيان خريد مسكن اين روزها با يكي از سست‌ترين فصل‌های بازار ملك روبه‌رو هستند، بازاري كه در آن به هيچ وجه نمي‌شود روي وعده‌ و حرف و قول‌وقرار شفاهي و زباني فروشنده يا دلال ملك، حساب كرد و فقط بايد با دريافت تعهدنامه كتبي –قولنامه يا همان مبايعه‌نامه- نسبت به يك خريد مطمئن اعتماد كرد.