معاملات مسکن در رکود

به گزارش فارس از سطح شهر تهران، برخی بنگاه‌داران مسکن تعدادی از مناطق تهران با تأیید ورود خرید و فروش مسکن به حالت رکود اعلام می کنند، طبیعی است که در این بازار راکد برخی از فروشندگان قیمت‌های خود را تعدیل کنند.

وطنخواه بنگاه‌دار مسکن منطقه 2 تهران در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس گفت:‌ خرید و فروش مسکن حدود یک ماه است که وارد رکود شده است و اگرچه قیمت‌ها همچنان بالا است اما بسیاری از خریداران منتظر روزهای آینده نشسته‌اند.

وی با بیان اینکه مشخص نبودن قیمت دلار در بازار نیز یکی از دلایل رکود است گفت: برخی از فروشندگان با مراجعه به مشاوران املاک عنوان می‌کنند که اگر رکود خرید و فروش ادامه داشته باشد ناچار هستیم به دلیل نیاز به پول از قیمت‌های اعلام شده پایین بیائیم.

*رکود خرید و فروش در مناطق 3، 4، 12، 16 و 19

محمدی یکی دیگر از بنگاه‌داران مسکن در منطقه 3 واقع در میدان ونک به خبرنگار فارس گفت: قیمت مسکن در منطقه میدان ونک همچنان بالاست اما موضوعی که بسیار نمود پیدا کرده است رکود خرید و فروش بازار مسکن است.

وی با بیان اینکه دلیل رکود بازار خرید و فروش مسکن را نمی‌داند افزود:‌ آنچه بنده از رکود خرید و فروش مسکن تحلیل می‌کنم این است که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است.

میرمحمدی بنگاه‌دار مسکن در منطقه 4 تهران واقع در تهرانپارس نیز گفت: مقوله اجاره مسکن با خرید و فروش مسکن تفاوت دارد چرا که شاید برخی از متقاضیان خرید مسکن موعد سررسید دریافت وام آنها در فصل زمستان و یا پاییز باشد.

وی ادامه داد: اینکه بتوانیم به طور قطعی دلیلی برای رکود خرید و فروش مسکن بیاوریم بنده از آن بی‌اطلاع هستم اما به هر حال زمانی که قیمت‌ها به یکباره بالا برود متقاضیان برای خرید مسکن صف می‌کشند.

وی ادامه داد: بنده شنیده‌ام که برخی از فروشندگان مسکن به دلیل رکود حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و ترس از اینکه مبادا نتوانند چک‌های خود را پاس کنند از مبلغ اعلام شده خود عقب‌نشینی کرده‌اند.

پورصمیمی یکی از بنگاه‌داران منطقه 12 تهران نیز گفت: متأسفانه بازار مسکن رو به رکود است و دلیل آن را ما نیز نمی‌دانیم.

وی افزود:‌همه مسئولان به خوبی می‌دانند که وقتی بخش مسکن رونق بگیرد و ساخت و ساز افزایش یابد فرصت‌های شغلی زیادی نیز ایجاد می‌شود.

مالکی نیز از بنگاه‌داران مسکن منطقه 19 به خبرنگار فارس گفت: شاید رکود حاکم بر بازار مسکن که یک ماهی است بر خرید و فروش مسکن تهران سایه انداخته است را بتوانیم این گونه تعبیر کنیم که برخی فروشندگان به خاطر پول لازم بودن از قیمت‌های خود عقب‌نشینی کنند اما به هر حال این را نمی‌توان به تمام بازار و فروشندگان تعمیم داد.

وی ادامه داد: فروشنده‌ای چند روز پیش با توجه به این که از 5 واحد مسکونی خود 2 واحد مسکونی هنوز به فروش نرفته با صراحت کامل گفت، از قیمت‌های اعلام شده عقب‌نشینی نخواهد کرد.