خط قرمز قیمت مسكن در تهران! + جدول

دنیای اقتصاد: گران فروشان مسکن در تهران طي هفته گذشته املاک ريزمتراژ خود را با نرخ متوسط 3 میلیون تومان برای هر مترمربع، به بازار فروش عرضه کردند.

اما اين املاك به دليل داشتن حباب در قيمت جزو «ليست قرمز» سامانه مجازي معاملات مسكن قرار گرفتند و عملاً از بازار خارج شدند.

این واحدها که در محدوده متراژ مورد استقبال اغلب متقاضیان از 51 تا 75 متر مربع هستند، در برخی موارد حتی مترمربعی بیش از 5 میلیون تومان نیز عرضه شده‌اند.

این در حالی است که براساس آخرین آمار موجود، متوسط قیمت هرمترمربع آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران، حدود دو میلیون تومان است.

با شدت گرفتن تمایل برخی از متقاضیان مسکن به خرید واحدهای مسکونی در روزهای پایانی سال، گران فروشان آپارتمان در شهرتهران هم ترجیح داده‌اند املاک خود را تا قبل از پایان سال به فروش برسانند.

از سوی دیگر نوساز بودن اغلب این واحدها بهانه مناسبی برای فروش گران‌تر در روزهای اخیر نسبت به سال آینده است، به گونه ای که صاحبان این املاک یکی از عمده ترین دلایل گران بودن آپارتمان خود را کم سن و سال بودن بنا نسبت به بافت منطقه می‌دانند.

در حال حاضر خط قرمز قیمت‌ها در شمال و شمال غرب تهران حول 5 میلیون تومان، در غرب 3 میلیون تومان، در شرق نزدیک به 3 میلیون تومان و در بهترین نقاط مرکزی شهر حداقل 4 میلیون تومان، متغیر است.

در سامانه ايران‌فايل تعداد املاك مسكوني فروشي كه قيمت پيشنهادي آنها با رنگ قرمز منعكس شده است، نسبت به قبل كاهش پيدا كرده است كه اين نشان‌دهنده پذيرش تدريجي رشد قيمت از سوي خريداران مي‌تواند باشد.

قيمت‌هاي با رنگ‌قرمز در اين سامانه به معني بالابودن قيمت يك ملك در مقايسه با متوسط قيمت منطقه است.