ما در حوزه سردفتري انحصار را به شكل بسيار جدي داريم

با سلام واقعا باعث تاسف است بعد از انقلاب و گذشتن از نظام طاغوت و پادشاهي هنوز شاهد موروثي بودن شغل و يا منصبي باشيم مانند امتياز سردفتري كه نسل در نسل از پدر به پسر به ارث ميرسد واقعا چرا مگر مسولين مربوطه خوابند يا نميبينند ايا زمان پايان اين ماده طاغوتي نيست؟؟

انحضاز در این حوزه باعث شده درآمد پرسودی به جیب سردفترا بره در آمدی میانگین 100 تا 150 میلیون تومانی باعث انحصار شده چرا نباید این درآمد کلان بین تمام مردم پخش بشه

وجود انحصار يك مسئله است و بدتر از آن علت ادامه اين انحصار است. متأسفانه روابط و لابي هايي ميان برخي افراد و مراكز منتفذ برقرار شده است كه مانع برطرف شدن اين انحصار شده. از اصلاح قانون به شكل درست آن جلوگيري ميشود و اين باعث شده تا انحصار و رانت هايي كه وجود داشته همچنان ادامه پيدا كند. اينجا از مسئولين انتظار ميرود تا با شناسايي گلوگاه هاي پرمسئله كه بستري براي فساد و رانت شده است اين لابي ها را شناسايي و با آنها برخورد جدي داشته باشند. هر 15000 نفر يك سردفتر مربوط به سال 54 است ، آن زماني كه تعداد خانه ها و خودرو ها و روابط كاري و اداري و معاملاتي مردم بسيار بسيار محدود بود . گسترش مراودات تجاري و افزايش معاملات و تعدد املاك و اموال اشخاص ايجاب ميكند تعداد دفاتر اسناد رسمي به سه برابر افزايش پيدا كند. اين فقط يك ادعا و درخواست بي مبنا نيست بلكه مبتني بر آمار و اطلاعات موثق است. وقتي درآمد ميانگين هردفترخانه مثلا در كرج 42 ميليون و در تهران بيشتر از 30 ميليون تومان است ، اين ميزان درآمد نجومي ميتواند ميان تعداد بسياري از فارغ التحصيلان جوينده كار تقسيم شود. دليلي ندارد نرخ بيكاري در ميان حقوقدانان اينقدر چشمگير باشد ولي شاهد درآمدهاي ماهانه 50 تا 400 ميليون تومان باشيم. اگر قرار است اين انحصار ادامه پيدا كند و از پذيرش سردفتران جديد از ميان فارغ التحصيلان شايسته حقوق خودداري شود پس هزينه هاي تنظيم سند را كاهش دهيد تا دو هزار و پانصد ميليارد تومان هزينه سالانه اي كه مردم بابت هزينه دستمزد دفاتر ميپردازند سبك تر و كمتر شود و در جهت حفظ منافع و حقوق مالي مردم اقدامي انجام شده باشد ضمن اينكه در صورت ارزاني هزينه تنظيم سند گرايش مردم به رسمي كردن معاملات خود نيز افزايش پيدا ميكند كه اين موضوع ميتواند به كاهش پرونده هاي قضايي و بهداشت حقوقي و اجتماعي كشور كمك شاياني نمايد.

سلام، دوست عزیز شما که درباره موضوعی که در حیطه شغلی و کاری شما نیست نظر ندهید وزین تر است، سردفتر عمری را به هزینه شخصی خود از اسناد مردم محافظت میکند و بدون دریافت یک ریال بودجه به ارائه خدمات میپردازد با این هزینه های سنگین و دستمزد و بیمه و... بعد از ۳۰ سال خدمت بازنشست میشویم بدون دریافت یک ریال حق بازنشستگی... انصاف هم خوب چیزی هست، ضمنا شمایی که گفتی ماهیانه ۱۰۰ میلیون از کجا چنین حرف ناصحیح رو میزنید آیا ملاک درآمد چند دفترخانه در بالا شهر تهران هست؟؟ والا ما در شهرستان هزینه های خود را بزور درمیآوریم، انصاف هم خوب چیزیست، لطفا نشر اکاذیب نکنید و ذهن مردم را نسبت به خادمان ملت منفی نکنید، عوض اینها از اختلاس و فسادی که در بعضی دستگاهها رخ میدهد صحبت کنید گویی مشکلات در دفترخانه هست

این سیاست اشتباه باعث شده امتیاز های سردفتری به شکلی عجیب و غریب بفروش برسد بعنوان نمونه دفتر اسناد رسمی در تهران بفروش رسید به مبلغ نزدیک 3 میلیارد تومان . یا نمونه دیگر سردفتر امتیاز دفتریار اولی رو به مبلغ 500 میلیون تومان به فروش رسوند و یا باخبر شدیم امتیاز دفتر یار دومی رو هم به مبلغ 100 میلون تومان یک سردفتر بفروش رسونده . همه اینها از اشکالات قانون هست که باید به فوریت اصلاح بشه .آیا امتیازی رو که دولت به شخصی برای خدمت رسانی به مردم داده رو باید اینجوری بفروش رساند آیا وقت آن نرسیده که سردفتران از فروش این امتیاز منع بشن آیا درآمد هنگفتی که در سی سال خدمت بدست میارن کافی نیست در ضمن اگر به فروش میرساندد پس حقوق بازنشستگی چیه دریافت میکنند . در پاسخ به دوستی که فرمودند تحریر دفاتر اسناد رسمی 100 میلیون نیست هم عرض کنم این درآمد ها در تهران به وفور پیدا میشه نه در شمال تهران بلکه در مناطق پر رفت آمد شهر تهران . درآمد کسانی که نزدیک مراکز تعویض پلاک هستن هم همه در جریان هستن . وقت اصلاح اساسی قانون دفاتر اسناد رسمی فرا رسیده هم با تعین سقف تحریر یکسان هم با تقسیم عادلانه اسناد و هم منع خرید و فروش امتیازات دفاتر اسناد رسمی

خنده هم داره چطور شغل دولتی رو در انحصار خودشون درآوردن و اجازه ورود اعضا جدید و دانشجو ها رو به این شغل نمیدن حتما درآ»د خوبی داره که دو دستی چسبیدن بهش . چراباید امتیاز سردفتری فروخته بشه و یا به ارث برسه . اگه شغل کم سود و کم درآمدی بود که هیچ وقت به فرزند خودشون واگذار نمیکردن

بنده و خیلی از فارغ التحصیلان رشته حقوق چشم انتظار رفع این انحصار هستیم چرا ما نباید وارد حیطه شغل سردفتری بشیم چرا باید انحصار وجود داشته باشه یک آزمون هم برگزار شد که اون هم سوری بود واقعا چرا که واقعا تعداد نفرات انتخابی خیلی کم بودن . چرا باید سردفتری مورثی باشه مگر تو کشور نخبه نیست بعد میگن چرا دانشجو ها و فارغ التحصیلان ما بیکار هستن . به نظر بنده و برداشت من این هست که سردفتران بخاطر اینکه در شریاط فعلی درآمدی میانگین 100 میلیون تومان در ماه را دارند دوست ندارند با اضافه شدن دفاتر اسناد رسمی جدید از این سود کسی دیگه بهره ببره . البته این درآمد مختص تهران و شهرهای بزرگ هست . مراکز تعویض پلاک که تحریری بیش ز 200 میلیون در ماه دارند . از ریاست محترم قوه قضاییه و سازمان ثبت و نمایندگان مجلس در خواست داریم بجای افزایش درآ»د برای سردفترا آزمون جدیدی رو برگزار کنن و هم کار آفرینی کنن و هم اینکه این درآمد عادلانه بین همه تقسیم بشه . عدالتم آرزوست

ظلمی بیکران در حق قشر دانش آموخته رشته حقوق با وجود انحصار در شغل سردفتری اسناد رسمی . انشالا با عنایت رهبر معظم انقلاب و جناب ریسی بعنوان فردی مردمی ایجاد انحصار در این شغل پر سود و پر درآمد شکسته بشه و ایجاد اشتغال بشه برای جوانان این مرز بوم .

حرف های کارشناس کاملا صحیح است . از بولتن نیوز بابت انعکاس آن ممنونم

حرف حق رو زدید من فوق لیسانس حقوق هستم اما چند ساله منتظر آزمون سردفتری هستم که برگزار نمیشه. پول میلیاردی هم ندارم امتیاز سردفتری بخرم . از ریاست محترم قوه قضاییه تقاضا دارم از حق ما جوانها دفاع کنه و هم جلوگیری کنه از خرید و فروش امتیاز سر دفتری و هم آزمون سردفتری رو برگزار کنه که ما هم بتونیم از این سود کلان در این حوزه برخوردار بشیم

میدونید چرا سردفتران براشون انحصار وجود داره بخاطر اینکه دوست ندارند این درآمد خوب به کسی دیگه برسه بدلیل اینکه طبق آمر میانگین درآ»د دفاتر اسناد رسمی در شهر های بزرگ ماهانه 100 میلیون تا 500 میلیون تومان گزارش شده همه در برنامه پایش دیدن که درآمد یک دفتر اسناد رسمی 500 میلیون تومان فقط از یک نوع سند بوده . انحصار رو بوجود آورده اند که من و تو دانشجو رشته حقوق حالا حالا ها نتونیم وارید این عرصه سودمند بشیم .این انحصار رو بجود آوردن که بعد از بازنشستگیشون امتیاز دفتر رو به قیمت 5 میلیارد تومان در تهران بفروش برسانند و با این انحصار رو وجود آورده اند که جز خاندان خودشون کسی نتونه وارد این مهارت و کسب سود بشود. آیا فروش یک امتیاز که دولت بهشون داده درسته . تا کی باید چشم به راه امتیاز سردفتری باشیم . از برنامه پایش تقاضا داریم به کمک رسانه ها و سایتهای مثل بولتن از حق ما داشجوهای رشته حقوق دفاع کنن.

از لحاظ قانونی نباید امتیاز سردفتری رو فروخت اما متاسفانه این امر ناپسند به دلیل قانون مشخص رواج پیدا کرده . انشالا با حذف ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی و لغو و ممنوعیت فروش امتیاز سردفتری جوانهای فراغ التحصیل این رشته وارد بازار کار بشن . درضمن چطور ممکنه تو یک شغل دولتی هم امتیاز رو به غیر واگذار کنن و هم از دولت و کانون سردفتران حقوق دریافت کنند ؟

بنده خودم در دفتر اسناد رسمی مشغول به کار هستم . متاسفم که مردم بدون اطلاع از وضعیت و نحوه اداره و دخل و خرج دفاتر و فقط از روی حدس و گمان مطالبی را ارائه میدهند که خلاف واقع و در واقع توهین میباشد . این که عنوان میشود درآمد 100 تا چند صد میلیونی برای دفاتر وجود دارد کذب محض و خنده دار است و این موضوع برای تعداد اندکی دفتر اسناد رسمی در هر شهر اتفاق میافتد که یا انصافا" کهنه کار و دارای مشتری ثابت هستند یا با رانت با ادارات و سازمانها سند تحویل گرفته و مبالغی را هم به شخصی که آن اسناد را به دفترخانه ارائه کرده بعنوان پاداش میدهند . من از وضعیت دفاتر آگاهی کامل دارم بیشتر دفاتر با مشکلات جدی در تامین هزینه ها مواجه هستند هزینه هایی شامل ( پانزده درصد سهم دفتریار - ارزش افزدوه - سهم کانون - حقوق و بیمه کارمندان - هزینه های جاری دفترخانه - عوارض کسب و پیشه برای شهرداری و .... ) حال فرض کنید محل دفترخانه هم اجاره ای باشد . موضوع بعد در مورد قیمت دفاتر در زمان بازنشستگی است باید خدمت کسانی که بدون اطلاع کافی حرف های نادرست ارائه میکنند عرض کنم در زمان بازنشستگی از پول فروش امتیاز تمامی سوابق کاری کارمندان باید پرداخت شود و اداره مالیات هم که بابت همین فروش مالیات قابل توجهی رو از سردفتر میگیره و ... لازم به ذکر است در کشور هر شغلی دارای امتیاز است شما حتی اگر بخواهید تاکسی یا تاکسی تلفنی هم داشته باشید باید امتیازش را داشته باشید . ضمنا" این نکته رو هم باید گوشزد کنم که همانطور که درآمد سردفتران البته بعضی از سردفتران از بعضی از مشاغل بیشتره مسئولیت های بیشتری هم داره و چه سردفترها بخاطر اشتباه در تنظیم سند مجبور به پرداخت خسارت شدن و به خاک سیاه نشستند حتی سردفتران وظیفه اخذ مالیات را دارند کاری که باید اداره دارایی انجام دهد و اگر مالیات سند را نگیرند حتی مجازات حبس برای آنها در نظر گرفته شده و .......
کاش مردم قبل از قضاوت تحقیق میکردند به قول یکی از بزرگان
( هر چه در فهم تو آید آن بود مفهوم تو )

سردفتران با رایزنی و لابی اجازه هرچی که بنفعشون نباشه رو نمیدهند مثل قانون منع خرید و فروش امتیاز سردفتری .نقل انتقال خودرو .حالا هم تا شنیدن شاید تحریرشون (درآمدشون )کم بشه شروع کردن ب لابی کردن .کاش خدمات دفاتر اسناد رسمی مثل سایر خدمات دولتی کم بشه .و همچنین قانون دفاتر اسناد رسمی اصلاح بشه و خرید و فروش امتیاز سردفتری ممنوع بشه و خود سازمان ثبت این امتیاز رو به شخص واجد صلاحیت ارائه بده .درضمن تشکری هم بکنیم از برنامه پایش که دست این نجومی بگیر ها رو رو کرد و از درآمد بالای ماهانه آنها پرده برداشت

متاسفانه و متاسفانه ما آدم های بی پول که با هزار هزار آرزو تو رشته حقوق تحصیل کرده ایم باید بخاطر آقا زاده ها و نداشتن پول حالا حالا ها یا بیکار باشیم یا باید نهایت راننده اسنپ بشیم . چون نه پدر سردفتری داریم که پولدار باشه و برای فرزندانش امتیاز دفتر خانه بخره و دفتر خودش رو هم بعد از بازنشستگی بده به فرزندش نه اینکه توان پرداخت هزینه چند میلیاردی داریم که بریم امتیاز بخریم . آزمون هم که ماشالا برگزار شد اما نمیشد بهتر بود . نمیدونم چرا نمیخوان این درآمد چند صد میلیونی بین همه تقسیم بشه و ما دانش آموخته های حقوق گرایش ثبتی بتونیم وارد این شغل شویم . از مسولان امر اللخصوص ریاست قوه قضاییه درخواست داریم که نیم نگاهی هم به ما داشته باشن . صد البته نمایندگان مجلس

کاش جناب رئسی بتونه جلوی این افراد که همه کارهاشون رو بالابی انجام میدن مقاومت کنه و اجازه افزایش تعرفه هاشون رو نده تا دیگه شاهد این درآمد های نجومی نباشیم . همچنین نگاهی هم به ما داشن آموختگان رشته حقوق داشته باشن تا درآزمون سردفتری شرکت کنیم

سر دفتران به درامدهای میلیاری هم قانع نیستند و با صدور اسناد بدون هویت و بر مبنای روابط سندهای را صادر مینمایند که برای قوه محترم قضایی مشکلات زیادی ایجاد مینمایند