کد خبر: ۶۲۴۴۵۹
تعداد نظرات: ۱۱ نظر
تاریخ انتشار: ۲۹ مرداد ۱۳۹۸ - ۱۰:۲۳
عمران شعبانپور:
اخیرا عده ای باطرح مسایل عوام فریبانه ای چون درآمدهای نجومی،تعیین سقف برای درآمدها،موروثی بودن سردفتری و...علنا به تخریب این حرفه و صنف روی آورده اند!

به گزارش بولتن نیوز، عمران شعبانپور در شبکه اجتماعی محضردار نوشت: تصور اینکه از درون صنف عده ای معدود بر خلاف مصالح حرفه ای و صنفی حرکت کنند بسیار دشوار است ولی با کمال تعجب و تاسف چنین امری واقعیت دارد.

اخیرا عده ای با طرح مسایل عوام فریبانه ای چون درآمدهای نجومی،تعیین سقف برای درآمدها،موروثی بودن سردفتری و ...علنا به تخریب این حرفه و صنف روی آورده اند!

مثل ایشان‌،مثل کسی است که در عرصه کشتی نشسته و مشغول سوراخ کردن آن بود!

وقتی به وی گفته شد که فلانی چکار می کنی؟

گفت:اینجا جای نشستن من است و به من تعلق دارد لذا آن را سوراخ می کنم و کاری با بقیه ندارم!

عده معدودی که شرح آنها رفت دقیقا به همین سبک و سیاق در حال ضربه زدن به صنف بوده و تیشه بر ریشه می زنند.
واقعا در مقابل بدخواهان درونی صنف چکار باید کرد؟
عده ای به علت اینکه خود قصد استعفا دارند و می دانند در صورت استعفا نمی توانند از مفاد ماده ۶۹ قانون دفاتر اسناد رسمی استفاده نموده و نسبت به معرفی جانشین واجد شرایط به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام نمایند وجود این ماده را بر خلاف عدل و انصاف و باعث موروثی شدن سردفتری می دانند.
در حالی که خود حداقل به عنوان حقوق خوانده می دانند که حق سردفتر نسبت به مشتریان در طول خدمت یک حق معنوی و از اقسام حقوق مالی است.
حق اواویت یا تقدم سردفتر در شرف بازنشستگی و یا وراث وی در صورت فوت نسبت به معرفی فرد واجد شرایط که الزاما باید در آزمون ورودی و مصاحبه علمی و سایر مراحل جذب اقدام نموده تا بتواند وارد این حرفه تخصصی شود.
معلوم نیست این عده چرا و با چه هدفی به این اقدامات منفی و مخرب روی آورده اند و دنبال چه چیزی هستند؟
ما قانونگذار را حکیم فرض می کنیم و قطعا این حق معنوی سردفتر را با توجه به مبانی فقهی و حقوقی و امعان نظر به حقوق تطبیقی در قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال ۱۳۵۴ به رسمیت شناخته و آن را اجر نهاده است.
استاد فقید دکتر امیر ناصر کاتوزیان،پدر علم حقوق ایران در کتاب اموال و مالکیت خود در صفحه ۲۴ ذیل شماره ۱۶ با عنوان حق بر محصول فکر و حق بر مشتری مرقوم می فرمایند که:”حقوق معنوی را به اعتبار موضوع آن به دو گروه تقسیم کرده اند:۱-حقوقی که موضوع آن پدیده های فکری و ابتکاری است؛۲-حقوق بر مشتری،خواه مشتریان تجارتی باشند(مانند سرقفلی)یا خدماتی(مانند حق سردفتران).”
واقعا باید برای یک تحصیل کرده حقوق تاسف خورد که خود را با واسطه یا بی واسطه شاگرد استاد بزرگی چون ایشان بداند و سپس جهت ارضای امیال و غرائض شخصی خود به حقوق و منافع دیگران تعرض نماید آن هم به این دلیل که خود بنا به دلایلی که عرض شد امکان استفاده از این حق را ندارد!
مطلب دبگر راجع به بحث درآمدهای نجومی است.
عده دیگری پس از طرح مسائل مربوط به حفوق ها و فیش های نجومی برخی از مدیران دولتی با این تصور غلط که چنین امری می تواند در مورد حرف و اصناف غیر دولتی هم مصداق پیدا کند در حال تلقین این فکر اشتباه به عموم هستند که در میان مشاغلی از قبیل: پزشکان،وکلا،سردفتران و ...کسانی هستند که دارای درآمدهای آنچنانی می باشند!
این عده با کج فهمی از این نکته اصلی غفلت ورزیده اند که امثال پزشکان،وکلا،سردفتران و ...دارای شغل های حرفه ای و تخصصی بوده و به هیج وجه حقوق بگیر حکومت نیستند تا بحث درآمدهای نجومی در مورد آنها مصداق پیدا کند.
از طرف دیگر نسبت به پرداخت مالیات بر درآمد خود به صورت سالیانه به دولت اقدام می کنند و چنین امری در مورد مشاغل غیر دولتی کاملا طبیعی است.
مساله دیگر که این عده مطرح می کنند وجود انحصار،رانت،روابط ناسالم‌ و رقابت منفی در میان اعضای حرف و اصناف غیر دولتی است.
از طرف دیگر برای مقابله با این دسته اخیر به غلط بحث تعیین سقف برای درآمدها را مطرح می کنند.
این در حالی است که دولت و یا حکومت به هیچ وجه نمی تواند برای درآمد اینگونه اصناف که در مقابل دریافت حق الزحمه طبق تعرفه مصوب به ارائه خدمات به مردم اقدام می کنند سقف تعیین نماید که چنین امری خلاف اصل آزادی افراد و نیز اصل تکریم ارباب رجوع محسوب می شود.
راه مقابله با انحصار طلبان و رانت خواران و ...که عده معدودی از هر حرفه و صنف را به خود اختصاص داده و به هیچ وجه عمومیت نداشته و راجع به همه اعضا صادق نیست این است که شیوه هایی برای توزیع ثروت تعریف شده و بر حسن انجام آن نظارت گردد.

نمونه این اقدام در مورد تقسیم اسناد دولتی بین دفاتر اسناد رسمی به موجب تصویب نامه سال ۱۳۵۶ هیات وزیران است بدون اینکه دولت در این مصوبه به دنبال تعیین سقف برای درآمد دفاتر اسناد رسمی باشد.

بر اساس آنچه گفته شد می توان به شناخت نسبی از بدخواهان درونی صنف دست یافت.

این عده یا واقعا جاهل و کج فهم هستند و یا با امیال و غرائض شخصی و یا با تنبلی مفرط و بدون تلاش برای به دست آوردن رزق و روزی، دنبال راحت طلبی خود و تعرض به حقوق و منافع عموم اعضا صنف می باشند.

شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.

bultannews@gmail.com

انتشار یافته: ۱۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۹
سردفتر اسناد رسمی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۵/۳۰ - ۰۱:۳۲
1
0
باعرض سلام و تشکر ازسایت خوب بولتن نیوز.و تشکر از این سردفتر عزیزکه بااحساس مسئولیت خود خطرهای صنفی رابه خوبی تشخیص میدهند واقدام دشمنان صنفی راخنثی میکنند.درآمد نجومی و انحصار خیلی جاها هست ولی تأسف باید خورد چراکه عده ای فقط روی دفاتراسناد رسمی حساسیت پیدا کرده اند.سقف درآمد هم معنی ندارد زیرا یک سردفتر ممکن است دلش بخواهد هرماه پانصدمیلیون درآمد داشته باشد به کسی چه مربوط؟میگویند شما زیرمجموعه و وابسته هستید. چه ربطی دارد؟ زیر مجموعه هرجا باشیم باید بتوانیم هرچقدر میخواهیم با انجام فوت و فن و زحمت ارتباط گیری با بنگاهداران و دلالان درآمد کافی داشته باشیم.در حقیقت به هیچ کس هم ارتباطی پیدا نمیکند مگر حق کسی را غصب کرده ایم یا مال کسی را خورده ایم؟ باید این افراد که مثلا دنبال عدالت وجلوگیری از رانت و نجومی بگیری هستند را از کشتی صنف به بیرون انداخت تابقیه بتوانند راحت به کسب و کار بپردازند و برای بقیه که زیر سرشان بلند شده است هم درس عبرت بگیرند.اینها مزاحم کسب و کار هستند واذهان مردم را تشویش میکنند.مردم خیال میکنند همه سردفتران درآمد نجومی دارند ولی بانگاه به آمار فقط چندده دفترخانه درآمدهای بیشتر از 150 میلیون تومان درماه هستند و بقیه دارای حق التحریر کمتر از 150میلیون در ماه هستند. سردفتران زیادی هستند که از تهیه ماشین شاسی بلند ناتوانند و حتی نمیتوانند یک ویلای کوچک در لواسانات یا حتی دماوند بخرند و این نشان میدهد برخلاف جوسازی معاندان درون صنف درآمد ماهانه کمتر از150میلیون تومانی زیاد است. ضمنا مخالفت خود را با تعیین سقف درآمد اعلام چون حتما سقف درآمد مانع درآمدهای ماهانه 200 میلیون تومانی و بالاتر خواهد شد و دفاتر اسناد رسمی که عادت به این مقدار درآمدها کرده اند ممکن است تصمیم بگیرند از مردم یا از همکاران خود به طریق دیگری انتقام بگیرند و اعتراضات گسترده ای ایجاد بشود و کسی نتواند حریف آنها بشود. بهتر است هر کس هرچقدر میتواند درآمد داشته باشد و اتفاقا بهتر است کاری کنیم همه سردفتران بتوانند ماهانه 200 میلیون تومان و بیشتر داشته باشند تا همه بتوانند زندگی مرفهی داشته باشند نه اینکه سقف بگذاریم و عده ای را که چندسال است زحمت کشیده اند با فراگرفتن فوت و فن بازاریابی و باانجام روابط آنچنانی با بنگاهداران و دلالان یا مسئولین ادارات دویست سیصد میلون تومان درآمد ماهانه دارند را از حق مسلم خود محروم کنیم و آنان را تحریک کنیم که به اعتراض و انتقام جویی روبیاورند. پس بهتر است بدخواهان و جاهلان را از قطار صنف به بیرون پرت کنیم تا بدون هیچ مزاحمتی بتوانیم قطارکسب و کار خود را به مقصد برسانیم و به فکررسیدن به قله های درآمدهای دویست سیصد میلیون تومانی در هرماه بپردازیم. از تمام سردفتران میخواهم علیه این افراد بخیل و تنبل و جاهل به پاخیزند و نگذارند شعارهای عدالتطلبی آنان آرامش و کسب و کارمان را به هم بریزد.التماس تفکر ولسلام
مدیر پایگاه عجب
مرد تنهای شب
|
Netherlands
|
۱۳۹۸/۰۵/۳۱ - ۱۶:۴۶
0
1
سلام ... کاش سران دفاتر بجای اینکه دنبال درآمد بیشتر باشن .حق کارمند و نمی خوردن و آه کارمند و بجون نمیخریدن
دفتریار تهران
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۰۵ - ۲۰:۲۳
0
0
نمیدونم چرا این عزیز فقط نگاهش به شهر های کوجک هست .چرا تا اسم نجومی بگیر میاد ایشان افکار نردم رو منحرف میکنن .دوست عزیز و گرامی مردم خودشون بهتر تشخیص مسدن کی نجومی بگیر هست و یا نیست در شهر های بزرگ اللخصوص تهران درآمد اکثر سردفتران میانگین ماهانه 150 میلیون هست و البته برخی ماه ها به 80 میلیون تومان هم کاهش پیدا میکنه . آیا این درآمد مناسب نیست .آیا وقت این نرسیده که با گذاشتن سقف تحریر همه دفاتر از درآمد یکسان برخودار بشن .و تا کمر جلوی مدیر و کارمندان بانکها و دلالها و بنگاه داران خم نشن و دست جلوی آنها دراز کنن چرا از گفتن واقعیت ها هراس دارید . آیا وقت تقسیم اسناد فرا نرسیده .آیا وقت این نرسیده که با حذف ماده 69 قانون دفاتر اسناد شایسته سالاری جای آقازاده پروری رو بدیم .چرا باید دفاتر اسناد رسمی بصورت مورثی اداره بشه .چرا باید دفاتر اسناد رسمی بصورت خانوادگی اداره بشه چرا باید دفتریار پسر و یا بردار سردفتر باشه مگر افراد تحصیلکرده تو جامعه وجود نداره . آیا فارغ التحصیلان حقوق نباید از این درآمد عالی در دفاتر اسناد رسمی منفعتی ببرن. آیا وقت این نرسیده که درآمد های واقعی سردفتران اعلام بشه . و مردم آگاه بشن . درمورد کارمندان دفاتر هم باید فکری به حالشان شود چون قانون وقت تعین تعرفه و حتی گرفتن مالیات 15 درصد حق کارمندان رو درنظر میگیره اما این حق به جیب شخص سردفتر میره . مگر دیگر مشاغل دولتی چنین درآمدی دارن . نباید اجازه بدهیم بخاطر منافع سردفتران و تمع درآمد بیشتر و زندگی های لاکچری بیشتر فشار بر مردم وارد بشه . همین حالا هم مردم از تعرقه دفاتر اسناد گله مند هستن .بنده بعنوان یک دفتریار روزانه شاهد این امر هستم که مردم گله مند هستن . و درآخر شعار عدالت طلبی رو مردم باید سر دهند نه یک مجموعه که زیر نظر دولت و قوه قضاییه هست .ضمنا از ریاست محترم قوه قضاییه و سازمان ثبت ملتمسانه تقاضا دارم اجازه هیچ گونه لابی گری رو به اعضا کانون ها ندهند .و تصمیم رو بنفع اکثریت مردم بگیرن نه قشر مرفه سردفتر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۰۶ - ۰۰:۳۴
0
0
کسانی که میگن سردفتر بارمسولیت داره خب همه مسولین سازمان ها بار مسولیت دارن حتی یک معلم و یا یک رئس بانک و یک رئیس سازمان .آیا وقت این نرسیده که درآمد دفاتر اسناد رسمی که بنام قانون و تحت نشان قوه قضاییه فعالیت میکنن یک نواخت باشه . آیا وقت این نرسیده که با اضافه کردن سردفتران جدید این درآمد های کلان بین همه تقسیم بشه . بعنوان نمونه دفاتری که نزدیک تعویض پلاک هستن .دفاتری که تو شهرک کامیون دارها هستن یا دفاتری که با زد بند اسناد رهنی تنظیم میکنن چرا نباید جلوشون گرفته بشه .چرا نباید هم تعرفه دفاتر اسناد رو کاهش بدن و هم برای بهبود وضعیت و یکسان سازی درآمد سقف درآمدی تعین کنند . چرا نباید سامانه تقسیم اسناد راه اندازی کرد. طبق آمار در شهرهای بزرگ سردفترا جزو نجونی بگیرها هستن مخصوصا درشهرهای بزرگ و پایتخت
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۰۶ - ۱۳:۰۴
0
0
هرچه باشه باید بنفع مردم باشه و کمترین هزینه نباید اجازه بدیم سردفتران درآمد های نجومی داشته باشن در مملکت اسلامی و شرایط اقتصادی بد جامعه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۰۶ - ۱۳:۱۰
0
0
سر تیتر به نظر اکثریت اشتباست باید مینوشتید نجومی بگیر ها اسناد رسمی رو بهتر بشناسیم . چون زندگی های سوپرلاکچری وماشین های آنچنانی آنها دقیقا روایت گر درآمد این صنف چند نفره هست.واقعا صد میلیون به بالا تو یک صنف دولتی خیلی عجیبه تازه به دنبال افزایش تعرفه هم هستن و بالابی گری به دنبال فشار بر مردم هستن که باعث سند گریزی میشه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۰۶ - ۱۶:۵۲
0
0
همکار گرامی چرا ما باید باعث عدم پیشرفت صنف خود شویم چرا یک عده با خرید امتیاز از طریق ماده 69 و بدون رنج و تجربه وارد عرصه سردفتری میشن و لغب کاتب رو خدشه دار میکنند. در ضمن باید اصلاحات رو از درون خودمون شروع کنیم . حتی برای اینکه مردم روی به سند رسمی بیارن تعرفه ها رو کم کنیم و خدمت رسانی متنوع انجام بدیم . نه اینکه یکسری با درآمد های هنگفت و چند صد میلیونی دنبال منافع شخصی باشن و اسم تمامی صنف رو زیر سوال ببرن
ایرج
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۰۶ - ۲۳:۴۴
0
0
سیاه نمایی میکنن. برای نقل انتقال خودرو رفتم به یکی از دفاتر اسناد رسمی تهران از من سه تا هزینه گرفت پول سند تعویض پلاک . وکالت فروش . سند قطعی من محاسبه کردم فقط از من نزدیک 1150000 هزار تومان حق التحریر گرفتن یعنی در عرض چند دقیقه رفت به جیب سر دفتر . قبل ااز من چهار پنج نفر دیگه هم نوبت بودن از یک ماشین مدل بالا بنز نزدیک دو میلیون تومان تحریر گرفت یا برای یک گواهی امضا 50 تومان از مشتریش پول گرفت . برای بابر اصل کردن ساده 10 هزار تومان گرفت . اینها واقعا درآ»د های خوبی هست . آیا کمه آیا یک کارمند چقدر حقوق دریافتی داره لطفا شرایط مردم رو درک کنید و به فکر افزایش درآمد حق التحریرتان نباشید . مردم داری عاقبت به خیری میاره نه اینکه افزایش تعرفه ا که کلی نفرین پشتش هست .چون با لابی گری یک عده بر مردم تحمیل شده
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۰۷ - ۱۵:۴۰
0
1
به چه دلیلی میگن حق التحریر دفاتر اسناد رسمی کمه مگر دفاتر اسناد رسمی طبق قانون زیر نظر قوه قضاییه اداره نمیشه . مگه دولتی نیست . برای به ثبت رسوندن یک برگه چطور این همه هزینه دریافت میکنند اون هم در عصر تکنولوژی و ارتباطات . پس دولت برای چی سامانه الکترونیکی درست کرده بخاطر اینکه مردم هزینه هاشون کم بشه و کارهاشون سریع تر انجام بشه و یا به فکر جیب سر دفتران بوده . مگر مردم عادی و یا حتی کارمندان و نمایندگان دولت چقدر حقوق دریافتی دارن که سر دفتران ماهانه چند صد میلیون تومان تحریر دریافت میکنند. از مسولان و رریس مردمی قوه قضاییه تقاضا داریم هزینه های مردم رو کاهش دهند و تعدیل داشته باشن در هزینه های دفاتر اسناد رسمی . همین حالا هم تعرفه هاشون زیاد هست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۱۱ - ۱۲:۴۸
0
1
حق التحریر دفاتر اسناد رسمی زیاده چه معنی داره برای چاپ یک برگ اونم تو دولت الکترونیک این همه هزینه دریافت میکنند . بجای اینکه جیب چندهزار سردفتر رو پر کنید به فکر کاهش هزینه های مردم باشید. واقعا از دررآمد های چند صد میلونی سردفترا یعنی خبر ندارن
کارمند
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۶/۱۱ - ۱۹:۳۰
0
1
من خودم کارمند یکی از دفاتر استادم. خدا را گواه می گیرم که درآمد سردفتر ما که انسان بسیار شریفی است به اندازه خود من است. من هیچ نسبت فامیلی با ایشان ندارم ولی به خاطر خدا دارم این مطالب را می نویسم. این بنده خدا البته توی این چندین سالی که من باهاش کار می کنم چوب صداقت و شرافتش رو هم خورده. هرگز به هیچ بنگاهی یا دلالی باج نمی‌ده و جلوی هیچ کسی هم خم و راست نمیشه و هرگز برای جذب مشتری و ثروت بیشتر مرتکب خلاف نمیشه. راستش چند بار می خواستم رابطه کاریم رو باهاش قطع کنم ولی دلم نیومده. ضمن اینکه اخلاق و انسانیت و شرافت این آغا مانع رفتنم شده. البته کاملا اطلاع دارم که بعضی از دفترخانه ها با زد و بند با دلالها و واسطه ها و با بعضی تخلفات درآمدهای میلیونی دارند. به نظر من هم تنها راه ایجاد عدالت بین دفاتر تعیین سقف حق التحریره. ضمنا اکثر بانکها خصوصی شدن و اسناد دولتی بسیار کم و ناچیزه و نمیتونه جبران درآمد کم بعضی از دفاتر را بکنه.
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر :
آخرین اخبار
پربازدید ها
پربحث ترین عناوین