دلالان برای گران کردن مسکن وارد می شوند

در حالی که دولت با اتخاذ سیاست های مناسب و کارشناسی شده برای کاهش قمیت مسکن و اجاره بها وارد شده و نتیجه بسیار مثبتی را نیز رقم زده، عده ای ازدلالان که هموراه باعث افرایش حبابی و کاذب بهای مسکن و اجاره بهای آنف اینک نیز وارد شده و سعی در افزایش کاسبی خود دارند.

به گزارش خبرنگار بولتن، با توجه به اینکه سیاستگذاری های دولت در بخش مسکن هم اکنون افزایش کاذب قیمت ها را مهار کرده و موج جدیدی از کاهش قیمتها را بوجود آورده، با اجرای دقیقتر و کامل سیاست های دولت در بخش مسکن ، پیش بینی می شود قیمت ها امسال تا 20 درصد کاهش یابد .

بنابر این گزارش، این دلالان و افراد سودجو که پیشتر نیز دست به افزایش عجیب و کاذب قیمت مسکن، زمین و اجاره بها کرده بودند، این بار با ایجاد جو روانی و جنجال سازی قصد دارند به بازار شایعات دامن زده و بازار ملک و مسکن را به هربهانه ای از جمله لایحه هدفمندی رایانه ها و گران کردن سوخت و ... ملتهب کنند که با توجه به سیاست های پیش بینی شده دولت، این تاکتیک سودجویان نیز با شکست مواجه خواهد شد.

البته با توجه به طرح مسکن مهر، حمایت شدید دولت از انبوده سازان و ارائه انواع تسهیلات برای ایشان، سوق دادن انبوه سازان به ساخت و ساز صنعتی، سریع و اقتصادی مسکن فراهم کردن شرایط مناسب برای اخذ مجوزهای لازم برای ساخت مسکن و .... از جمله برخی اقدامات مسکن در زمینه کاهش و کنترل قیمت مسکن است.

از سوی دیگر طبق اطلاعات دریافتی طی ماه های آینده دولت خیزبلندی را برای توليد مسکن ارزان برخواهد داشت.

هترین گزینه برای خانه دار شدن مردم استفاده از تکنولوژی مدرن ساخت مسکن است. اما این موضوع باید نهادینه شود تا همزمان با احداث کارخانه های ساخت خانه های پیش ساخته مردم از روش صنعتی برای خانه دار شدن خود استفاده کنند. با خلأ قانونی در این بخش و هماهنگ نبودن میزان تقاضا و عرضه، سازندگان انگشت شمار خانه های پیش ساخته نتوانسته اند در بازار 70 میلیونی ایران جا باز کنند.

در حال حاضر برای آن که یک خانه به روش صنعتی داشته باشید باید حداقل چهار ماه صبر کنید و البته به شرط آن که بیش از سه طبقه ساخت واحد مسکنی برنامه ریزی نکرده باشید.

شرکت های سازنده خانه های پیش ساخته بنا به کاری که عرضه می کنند، متری 350 هزار تومان تا 500 هزار تومان یک واحد مسکونی را می سازند این در حالی است که در روش سنتی در گران ترین حالت ممکن با پرداخت متری 250 هزار تومان واحد مسکونی در مدت یک سال احداث می شود که در این بخش هیچ اما و اگر برای سفارش دهنده وجود ندارد. اما در خانه های پیش ساخته که به صورت صد در صد ضدزلزله است، نمی توان با تکنولوژی های تعریف شده در ایران بیش از سه طبقه واحد مسکونی احداث کرد و اما و اگرهای متعددی چون مخالفت شهرداری و مغایرت با برخی از فاکتورهای سازمان نظام مهندسی وجود دارد. در ایران، خانه های پیش ساخته بیشتر برای افرادی تعریف شده که مشغول ساخت واحدهای مسکونی به روش سنتی هستند. لذا تا زمانی که کارگاه های داخلی به تکنولوژی روز تجهیز نشوند و وضعیت قانونی این امر مشخص نگردد، نمی توان انتظار استقبال مردم از خانه های پیش ساخته داشت.

با شرایط فعلی، سفارش خانه پیش ساخته نسبت به روش سنتی بسیار گران تر است و همچنین هزینه های حمل و نقل، رنگ، عایق و سایر بخش ها که به عهده سفارش دهنده است، انگیزه مردم در این گونه خانه دار شدن را می کاهد.