عملکرد 100 روزه وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن

گزارش تون مغرضانه و ناعادلانه بود.

وقتی جناب آقای آخوندی خطاب به یکی از مدیران فعال در بخش مسکن مهر و مسکن ویژه میفرمایند: اسم مسکن مهر و مسکن ویژه و اینا رو نگو بهم، حالم بد میشه! چه انتظاری میشد داشت؟ باورکنید باورکنید وزیر محترم تفاوت مسکن مهر با مسکن ویژه رو نمیدونند چراکه مسکن حمایتی دقیقاً مسکن ویژه است! اما اطلاعی راجع بهش نمیخوان داشته باشن!!! بولتن جان اگر مطلبم حق است منتشر کن؛ مردم بازیچه نیستند!!

همون وزیر قبلی را به عنوان مشاور معاون وزیر بگذ ارند کار را تمام خواهد کرد مثل وزارت نفت

مسئول محترم پايگاه خبري بولتن نيوز سلام
موضوع : مسكن ويژه تهرانسر نه مسكن مهر
لطفا دستور فرماييد اين گزارش خبر منتشر و از خبرنگار دلسوز انتظار گزارش درست مي رود.(همه موضوع ار دربر گيرد).

ثبت نام پروژه 2560 واحدی مسکن تهرانسر که در 256 بلوک 10 واحدی در محله تهرانسر ساخته خواهد شد از شهریورماه 1391 و تحت نظارت بسیار جدی، دقیق و نزدیک وزیر وقت راه و شهرسازی و بامدیریت آقای دكترواحدی بعنوان مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران آغاز شد. و بر اساس آنچه در شیوه نامه و سایت ثبت نام این پروژه آمده بطور خلاصه بشرح زير مي باشد:
1- ساخت واحدها همزمان با ثبت نام شروع شده و کلیه واحدها تا پایان سال 1392 تحویل متقاضیان می گردد.
2- متراژ مفید هر واحد 105 متر مربع، متراژ ناخالص 5/147 متر مربع و قدرالسهم زمین هر واحد 5/57 متر مربع می باشد.
3- - قیمت مربوط به هر واحد در دو بخش نقد و اقساط بلند مدت ده ساله به شرح زیر از متقاضیان دریافت می گردد:
الف- بخش نقدی (حدود125 ميليون تومان) شامل 4 قسط 20 میلیون تومانی با فواصل پرداخت سه ماهه و در نهایت یک قسط 40 الی 45 میلیون تومانی(30 درصد قيمت زمين كه توسط کارشناس رسمی دادگستری به تاريخ اسفند ماه 1391اعلام گرديده) به عنوان قسط پنجم كه پس از پرداخت واحد به متقاضي تحويل داده مي شود.
ب- بخش اقساط(حدود 125 ميليون تومان) شامل الباقی قیمت تمام شده هر واحد با در نظر گرفتن 70 درصد بهای کارشناسی زمین بصورت اقساط بلند مدت 10 ساله، بگونه ای که مبلغ هر قسط کمتر از یک میلیون تومان باشد (يعني هزينه ساخت و هزينه هاي جانبي آن متري حدود 800 هزار تومان و قيمت زمين متري حدود دو ميليون وپانصد هزار تومان كه كل قيمت يك واحد 105 متري حدود 250 ميليون تومان تمام مي شود).
4- - قرارداد پیش فروش هر واحد پس از پرداخت قسط سوم 20 میلیونی یعنی اول خرداد 1392 بر اساس جدول امتيازات اعلام شده منعقد می گردد.
5- واحدها دارای انباري، پاركينگ، آسانسور، كولر، پكيج، دربهاي ضد سرقت، كف سراميك، اتاق خوابها با كمد ديواري، لوازم بهداشتي و شير آلات درجه يك، دستشويي ايراني و فرنگي، نماي آجر و سيمان شسته می باشد.
6- پس از تسویه کلیه اقساط، سند هر واحد به نام متقاضی انتقال می یابد.

آنچه تاکنون اتفاق افتاده
1. از زمان شروع ثبت نام تا 15 تير 1392 مبلغ 60 میلیون تومان (3 قسط) از هر متقاضی دریافت شده است.
2. پس از پیگیریهای مکرر متقاضیان، بنا به اعلام سایت اداره كل راه و شهرسازی استان تهران قرارداد پیش خرید این واحدها با تاخیر 5 ماهه نسبت به موعد مقرر (یعنی اول خرداد 92) در هفته اول آبان امسال تهیه و از متقاضیان جهت امضای آن دعوت شده است.
شرايط قرارداد
1- بهای تمام شده هر متر ساخت به مبلغ 1،291،100 تومان و قيمت زمين مشخص نمي باشد.
2- واحد ها براي هر متقاضي مشخص نمي باشد.
3- تحويل واحد 15 ماه پس از آخرين برداخت نقدي مي باشد.
4- مشخصات و مصالحي كه بايد براي ساخت بكاررود قيد نشده است.
5- مرجع حل اختلاف دفتر حقوقي سازمان ملي زمين و مسكن مي باشد.
خواسته متقاضيان
با عنايت به اينكه در شهريور ماه 1391 (زمان در يافت اولين اقساط) قيمت ساخت هرمتر بنا بين 400 تا 500 هزار تومان و قيمت زمين متري يك ميليون وپانصد هزار تومان بوده و شرايطي كه اداره کل راه و شهرسازی در شهريور ماه 1391اعلام نموده است بيشتر از اين مبلغ بوده است.
1- تنظیم قرارداد با حضور اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و نمایندگان متقاضیان و لحاظ نمودن موارد فوق در مفاد آن.
2- مبالغ، قیمت ها، شرایط تحویل و امکانات واحدها باید همان باشد که در شیوه نامه و شرایط ثبت نام و در اطلاعیه های روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران آمده است و هم اکنون نیز بر روی سایت آن اداره کل قرار دارد.
3- هیچگونه افزایش قیمت بیشتر از 540 هزار تومان به ازای هر متر مربع ساخت اعیان و بیشتر از میانگین 5/2 میلیون تومان به ازای هر متر مربع زمین – که مقدار دقیق آن حسب موقعیت زمین تعیین می شود- برای متقاضیان قابل قبول نبوده و توانایی پرداخت آن نیز وجود ندارد.
4- در صورتی که هزینه های انتقال آب و گاز و برق به محل سایت تهرانسر در مبلغ واحد ساخت که قبلاً اعلام شده است (یعنی 540 هزار تومان) دیده نشده است. اين خدمات از وظايف سازمان هاي مربوطه بوده و شهروندان فقط موظف به پرداخت حق انشعاب مي باشند.
5- زمان تحویل واحد باید در قرارداد بصورت دقیق مشخص و شرایط تاخیر از آن واضح باشد.
6- ریز محاسبات و صورت وضعیت هزینه های هر واحد در هنگام تحویل واحد به متقاضی تحویل گردد.
6- ما متقاضیان قرارداد را یک امر دو طرفه و با تعامل طرفین می دانیم و بر همین اساس پیش نویس قرارداد مورد نظر خود را که بر مبنای شرایط و شیوه نامه ثبت نام تنظیم شده است به شرح پیوست ارائه داده و خواهان عقد آن هستیم.
در پايان ضمن تشكر از جنابعالي در جهت تحقق عدالت خواهشمند است دستور فرماييد نسبت به انتشار آن اقدام عاجل نمايند. متقاضيان مسكن ويژه تهرانسر

ممنون از شما كه نامه يكي از متقاضيان مسكن ويژه تهرانسر رامنتشر كرديد 5ماهه پروژه خوابيده و60ميليون يك دفعه روقيمت بردند هر جا ميرويم اصلا اهميت نميدهند به داد ما برسيد 2560خانواده ايم از كجا بياوريممممممممممممممممممممممممممم خدايا به دادمابرس

پاسخی به پاسخ ناشناس ردیف اول.
کمرشکسته جان ، آن مردی که آن همه وعده و قول داده بود ، اگه میخاست اجرا کنه هشت سال وقت داشت. ولی ...

به نظرم اگر قرار است وزیر محترم راه و شهرسازی مسکن مهر را تمام شده قلمداد کرده و آن را ادامه ندهند وظیفه نمایندگان محترم مردم در مجلس استیضاح ایشان است

پس از گذشت بیش از سه سال از انتشار این خبر، بنظرم این مطلب جزو ضعیف ترین تحلیل های حوزه مسکن بحساب میاد. و 100% تحلیل کارشناس شما اشتباه از آب درآمد,مهندس صومعه لو برکنار شد. و مهندس پژمان بعد از مدیریت ضعیف و اظهار نظر های جالب آخوندی در مراسم تودیع برکنار شد، و مهندس نریمان و مهندس مهرآبادی با قدرت و تدبیر به مدیریت خود ادامه میدهند، من شک ندارم اگر مسکن مهر به کسی غیر از مهرآبادی سپرده می شد، حتی نصف شرایط کنونی پیشرفت نمیکرد.مهرآبادی بدون سیاسی کاری و وابستگی جناحی مسکن مهر را مدیریت و هدایت میکند.