صعود قيمت مسكن در تهران طي ما‌ه‌هاي اخير نشان داد بيشتر از آنكه ساخت‌وسازهاي وسيع دو سال گذشته، در تعادل‌بخشي به بازار كنوني مسكن نقش داشته باشد، عواملي از درون بازار هستند كه خواسته يا ناخواسته در تحريك قيمت آپارتمان موثر واقع شده‌اند.