کلید خانه‌دار شدن مستأجران در دست کیست؟

به گزارش بولتن نیوز به نقل از خبرگزاری فارس، مسکن همچنان اصلی‌ترین دغدغه بسیاری از خانواده‌های ایرانی و مهم‌ترین بخش سبد هزینه‌ای خانوار به شمار می‌رود؛ موضوعی که در سال‌های اخیر با افزایش نرخ اجاره‌بها و رشد قیمت مسکن، فشار مضاعفی را بر مستأجران و اقشار متوسط و کم‌درآمد وارد کرده است.
امروز حدود ۵۵ هزار خانواده مستأجر کارکنان و شهروندان کرمانشاهی مستأجر  هستند و بخش قابل توجهی از درآمد ماهانه خود را صرف تأمین سرپناه می‌کنند؛ مسئله‌ای که موجب شده تأمین مسکن به نخستین مطالبه مردم از مسئولان تبدیل شود.
اگر از هر شهروندی درباره مهم‌ترین اولویت زندگی‌اش سؤال شود، بدون تردید تأمین مسکن و داشتن سرپناهی امن و مناسب را مطرح خواهد کرد؛ از همین رو انتظار می‌رود مسئولان با نگاهی ویژه و برنامه‌ریزی دقیق، برای حل مشکلات این حوزه اقدام کنند.
در این میان، اجرای طرح‌های مصوب حوزه مسکن و فراهم کردن زمینه ساخت واحدهای باکیفیت و در عین حال ارزان‌قیمت، از مهم‌ترین مطالبات مردم است. طرح نهضت ملی مسکن نیز با همین هدف در استان کرمانشاه در حال اجراست و مسئولان امیدوارند بخشی از مشکلات موجود را کاهش دهد.
منوچهر حبیبی استاندار کرمانشاه با اشاره به روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، گفته است: در حال حاضر حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی در قالب این طرح در استان در دست اجرا قرار دارد که میانگین پیشرفت فیزیکی آن‌ها بیش از ۳۰ درصد است.
به گفته حبیبی، برخی پروژه‌ها از جمله پروژه ۵۸۸ واحدی شهید نوروزی، پیشرفت ۸۰ تا ۹۰ درصدی دارند و بخش قابل توجهی از این واحدها در نیمه نخست امسال به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
با این حال، روند اجرای برخی پروژه‌ها همچنان با چالش‌هایی همراه است.
منوچهر خواجه‌دلویی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در جلسه بررسی عملکرد دوره‌ای بنیاد مسکن در کرمانشاه، با اشاره به مشکلات پروژه‌های بزرگ‌مقیاس اظهار کرد: اجرای پروژه‌ها بدون تفکیک متقاضیان براساس توان مالی، روند ساخت را با مشکلات جدی مواجه کرده و در برخی موارد موجب کندی پیشرفت فیزیکی و اختلال در دریافت تسهیلات بانکی شده است.
وی با انتقاد از ساخت واحدهای با متراژ بالا، افزود: واحدهایی با زیربنای ۱۴۰ تا ۱۶۰ متر، تناسبی با توان اقتصادی اقشار هدف ندارند و لازم است در طراحی پروژه‌های جدید، الگوی ساخت واحدهای کوچک‌متراژ و متناسب با قدرت خرید مردم مورد توجه قرار گیرد.
دولت و بانک‌ها پای کار مسکن بیایند
رئیس بنیاد مسکن همچنین هزینه‌های بالای آماده‌سازی و زیرساخت را از دیگر مشکلات این طرح‌ها عنوان کرد و گفت: در برخی پروژه‌ها، پیش‌بینی دقیق و کارشناسی‌شده‌ای برای تأمین زیرساخت‌ها انجام نشده و همین مسئله اجرای پروژه‌ها را با چالش روبه‌رو کرده است.
خواجه‌دلویی بر ضرورت تعیین تکلیف متقاضیانی که آورده بیشتری پرداخت کرده‌اند نیز تأکید کرد و افزود: این افراد انتظار دارند واحدهای خود را در زمان کوتاه‌تری تحویل بگیرند و لازم است برای پاسخ به مطالبات آنان برنامه‌ریزی مناسبی انجام شود.
وی تقسیم پروژه‌ها به فازهای کوچک‌تر، متناسب‌سازی واحدها با توان مالی متقاضیان، استفاده از منابع حمایتی و افزایش تسهیلات بانکی را از جمله راهکارهای پیشنهادی برای تسریع در اجرای طرح‌های مسکن عنوان کرد و ادامه داد: پیگیری میدانی مستمر و مدیریت موردی پروژه‌ها می‌تواند بسیاری از موانع موجود را برطرف کند.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همچنین با اشاره به مأموریت اصلی این نهاد، خاطرنشان کرد: بنیاد مسکن بیش از هر چیز مسئولیت تأمین مسکن محرومان و بازسازی مناطق آسیب‌دیده را برعهده دارد و نقش آن در تولید انبوه مسکن برای بازار محدودتر است؛ ضمن اینکه تیراژ تولید مسکن شهری توسط بنیاد پایین بوده و سرعت اجرای برخی پروژه‌ها نیز با انتقاداتی مواجه است.
اکنون در شرایطی که بازار مسکن و اجاره‌بها فشار سنگینی بر خانواده‌ها وارد کرده، تسریع در تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام، اصلاح الگوی ساخت متناسب با توان اقتصادی مردم و حمایت مؤثر دولت و شبکه بانکی، می‌تواند بخشی از دغدغه‌های شهروندان را کاهش داده و امید بیشتری برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه ایجاد کند.
گره کور تعاونی‌های مسکن کرمانشاه باز می‌شود
استاندار کرمانشاه همچنین با اشاره به وضعیت برخی تعاونی‌های مسکن که سال‌هاست بلاتکلیف مانده‌اند، اظهار کرد: تعدادی از این تعاونی‌ها بیش از یک یا دو دهه است که اعضای آن‌ها چشم‌انتظار تعیین تکلیف و خانه‌دار شدن هستند؛ موضوعی که موجب نارضایتی و نگرانی مردم شده است.
منوچهر حبیبی با بیان اینکه مشکلات این تعاونی‌ها متفاوت و چندوجهی است، افزود: برخی از این پروژه‌ها درگیر مسائل حقوقی و قضایی هستند، برخی در تأمین زیرساخت‌هایی همچون آب، برق و گاز با مشکل مواجه‌اند و تعدادی نیز به دلیل خرید اراضی بدون هماهنگی‌های لازم، در بحث تغییر کاربری با بن‌بست روبه‌رو شده‌اند.
وی تأکید کرد: مسئولان موظف هستند این تعاونی‌ها را از وضعیت بلاتکلیفی خارج کنند و اجازه ندهند مردم بیش از این متضرر شوند.
استاندار کرمانشاه با تأکید بر ضرورت اولویت‌بندی پروژه‌ها ادامه داد: تعیین تکلیف این تعاونی‌ها باید براساس تعداد اعضا، میزان پیشرفت پروژه و مدت زمان بلاتکلیفی انجام شود تا پروژه‌هایی که جمعیت بیشتری را درگیر کرده‌اند، سریع‌تر به نتیجه برسند.
حبیبی خاطرنشان کرد: مشکلات هر تعاونی باید به صورت دقیق کارشناسی، دسته‌بندی و به دستگاه اجرایی مرتبط ابلاغ شود تا روند رفع موانع با سرعت بیشتری دنبال شود.
وی در تشریح این روند گفت: برای نمونه اگر پروژه‌ای در حوزه تأمین آب مشکل دارد، شرکت آب و فاضلاب استان موظف است آن پروژه را در اولویت اجرایی خود قرار دهد تا اقدامات سایر دستگاه‌ها نیز به نتیجه نهایی برسد و پروژه متوقف نماند.
استاندار کرمانشاه با اشاره به ضرورت هم‌افزایی میان دستگاه‌های اجرایی، تصریح کرد: حل مشکلات حوزه مسکن نیازمند همکاری جدی همه نهادهای مرتبط است و با مدیریت میدانی، پیگیری مستمر و هماهنگی میان دستگاه‌ها می‌توان بخشی از دغدغه مردم در این حوزه را کاهش داد.