1800 هزار میلیارد تومان ثروتی که خاک می خورد

گروه اقتصادی: در حالی که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی میزان ثروت ناشی از خانه های خالی را چهار برابر ارزش بازار بورس کشور اعلام کرده که بررسی ها نشان می دهد بیش از نیمی از خانه های خالی در گران ترین مناطق تهران متعلق به بانکهاست و با سرمایه گذاری مشترک بانکها ساخته شده است.

به گزارش بولتن نیوز، سرمایه گذاری بانکها در املاک و مستقلات از سال 86 آغاز شد و درست زمانی که درآمدهای نفتی رو به افزایش بود، موجی از افزایش قیمت در قیمت مسکن رخ داد و این بخش را برای سرمایه گذاران جذاب کرد؛ اما با رکود مسکن در اوایل دهه 90 بخش قابل توجهی از منابع بانکها که باید در قالب تسهیلات در اختیار تولید بگیرد، در بخش مسکن قفل شده است و بازار راکد مانع از نقدشوندگی این منابع شده است.

دراین میان بانکهای خصوصی بیشترین سرمایه گذاری را در بخش مسکن، خرید برج ها و مال های تجاری داشته اند که بلااستفاده مانده است.

گزارش ها نشان می دهد بهم خودرن عرضه و تقاضا در بازار مسکن و رکود 6 ساله این بازار سبب شده است که همچنان 1.8 میلیون نفر تقاضا برای مسکن در بازار بدون وجود منابع کافی برای خرید مسکن وجود دارد. اغلب متقاضی ها کسانی هستند که توانایی خرید مسکن گران قیمت را ندارند و از سوی مسکنی که در توان خرید این گروه از متقاضیان باشد نیز وجود ندارد. مسئولان وزارت راه و شهرسازی می گویند، در مقابل 1.8 میلیون متقاضی کم بضاعت 2.6 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد.

براساس اعلام مرکز آمار، تعداد خانوار موجود در ایران 24 میلیون و 190 هزار خانوار است. این در حالی است که تعداد خانه در ایران 25 میلیون و 400 دستگاه است. برآوردها نشان می دهد که این میزان خانه های خالی ثروتی در حدود 470 میلیارد دلار یا 1800 هزار میلیارد تومان است که 500 هزار میلیارد تومان بیش از حجم نقدینگی کشور است. عددی که عباس آخوندی آن را بیش از چهار برابر کل ارزش بازار بورس ایران اعلام کرده است.