آیا مسکن شاه کلید ایجاد اشتغال است؟
در اینجا بعضی نگرانی ها در مورد تحریک بازار مسکن و افزایش قیمت آن بوجود می آید که به عقیده برخی از کارشناسان حوزه مسکن به دلیل آنکه این تحریک در طرف تولید مسکن است و نه خرید آن، با افزایش ساخت و عرضه مسکن در کشور نه تنها این تحریک سبب افزایش قیمت مسکن نخواهد شد بلکه در میان مدت...
بولتن نيوز: آنچنان که در خبرها آمد رئیس جمهور در پیام نوروزی خود نوید ایجاد 2/5 میلیون شغل در سال جاری را داد. بعد از این سخنان این سوال پیش آمد که این اتفاق از چه راههای قابل تحقق است. در این بین با منتشر شدن بسته پولی سال جدید مشخص شد که دولت با اتخاذ سیاست های انبساطی و پایین آوردن سود سپرده های بانکی قصد دارد تا تولید را در کشور رونق بخشد و اقتصاد کشور را از رکود به سمت رونق سوق دهد.
در این میان اما یکی از حوزه های همیشه جذاب برای جذب سرمایه ها حوزه مسکن است. در سال گذشته علی رغم رکود نسبی حاکم در اقتصاد کشور طبق آمار ارائه شده بخش مسکن در حوزه ساخت از رونق بسیاری برخوردار بوده است بطوریکه رکورد صدور مجوز ساخت در سال گدشته با گذشتن از مرز یک میلیون واحد شکسته شد. همچنین در تحقيق جامعي که دفتر اقتصادي وزارتمسكن درباره «سهم بخشهاي مختلف اقتصاد از اشتغالزايي» به دنبال رونق ساختوسازهاي مسكوني و همچنين طرح موضوع اشتغال در كشور انجام داده است نشان ميدهد در حال حاضر بخش مسكن در مقايسه با 10 بخش مهم اقتصادي، اين قابليت را دارد كه با كمترين ميزان سرمايهگذاري، بيشترين سهم را در ايجاد شغل داشته باشد. در بخش مسكن به ازاي 20 ميليارد ريال سرمايهگذاري امكان اشتغال براي 100 نفر بهوجود ميآيد، اما براي همين ميزان اشتغالزايي در بخش نفتوگاز و معدن به 300 ميليارد ريال سرمايهگذاري نياز است كه در بخش حملونقل و ارتباطات نيز اين رقم حدود 30 ميليارد ريال برآورد ميشود
به نظر می رسد با توجه به ساخت دو و نیم میلیون مسکن مهر در سال 89 و 90 یکی از بخش هایی که دولت برای ایجاد اشتغال خیلی بر روی آن حساب باز کرده است بخش مسکن است بطوریکه رئیس جمهور بصورت تلویحی از مرتفع شدن مسئله مسکن در سال 92 خبر داد.
موضوعی که این ادعا را پررنگ تر می کند نقش اثربخش مسکن در رونق بخشیدن به سایر بخشها می باشد. بطوریکه وقتی یک واحد مسکونی ساخته می شود برای تجهیز آن نیاز به مبل، ماشین لباسشویی، گاز و تجهیزات ریز و درشت بسیاری از این قبیل است که این خود مستلزم ساخت(و البته بعضا واردات) برخی محصولات دیگر صنعتی در کشور است و این غیر از تاسیسات و تجهیزات ساخت و آماده سازی مسکن پیش از مرحله سکونت است. یعنی رونق بخشی به ساخت مسکن سبب رونق بخش های دیگر علی الخصوص بخش صنعت می شود.
در اینجا بعضی نگرانی ها در مورد تحریک بازار مسکن و افزایش قیمت آن بوجود می آید که به عقیده برخی از کارشناسان حوزه مسکن به دلیل آنکه این تحریک در طرف تولید مسکن است و نه خرید آن، با افزایش ساخت و عرضه مسکن در کشور نه تنها این تحریک سبب افزایش قیمت مسکن نخواهد شد بلکه در میان مدت به سمت کاهش هرچه بیشتر آن نیز گام خواهد برداشت.
از آنجای که مسکن جزو آن دسته از کالاهایی است که غیر قابل واردات است و تنها راه حل مرتفع شدن مشکل آن تولید و ساخت هرچه بیشتر مسکن در کشور است دولت در دو سال گذشته تمام توان خود را برای بالابردن تولید مسکن در کشور به کار گرفته است. باید منتظر ماند و دید که آیا دولت دهم با پیگیری این امر در قالب مسکن مهر خواهد توانست به موفقیت نسبی خود در بازار مسکن ادامه دهد یا خیر. و آیا مسکن در ایجاد اشتغال در کشور نقش شاه کلید را بازی خواهد کرد؟
در این میان اما یکی از حوزه های همیشه جذاب برای جذب سرمایه ها حوزه مسکن است. در سال گذشته علی رغم رکود نسبی حاکم در اقتصاد کشور طبق آمار ارائه شده بخش مسکن در حوزه ساخت از رونق بسیاری برخوردار بوده است بطوریکه رکورد صدور مجوز ساخت در سال گدشته با گذشتن از مرز یک میلیون واحد شکسته شد. همچنین در تحقيق جامعي که دفتر اقتصادي وزارتمسكن درباره «سهم بخشهاي مختلف اقتصاد از اشتغالزايي» به دنبال رونق ساختوسازهاي مسكوني و همچنين طرح موضوع اشتغال در كشور انجام داده است نشان ميدهد در حال حاضر بخش مسكن در مقايسه با 10 بخش مهم اقتصادي، اين قابليت را دارد كه با كمترين ميزان سرمايهگذاري، بيشترين سهم را در ايجاد شغل داشته باشد. در بخش مسكن به ازاي 20 ميليارد ريال سرمايهگذاري امكان اشتغال براي 100 نفر بهوجود ميآيد، اما براي همين ميزان اشتغالزايي در بخش نفتوگاز و معدن به 300 ميليارد ريال سرمايهگذاري نياز است كه در بخش حملونقل و ارتباطات نيز اين رقم حدود 30 ميليارد ريال برآورد ميشود
به نظر می رسد با توجه به ساخت دو و نیم میلیون مسکن مهر در سال 89 و 90 یکی از بخش هایی که دولت برای ایجاد اشتغال خیلی بر روی آن حساب باز کرده است بخش مسکن است بطوریکه رئیس جمهور بصورت تلویحی از مرتفع شدن مسئله مسکن در سال 92 خبر داد.
موضوعی که این ادعا را پررنگ تر می کند نقش اثربخش مسکن در رونق بخشیدن به سایر بخشها می باشد. بطوریکه وقتی یک واحد مسکونی ساخته می شود برای تجهیز آن نیاز به مبل، ماشین لباسشویی، گاز و تجهیزات ریز و درشت بسیاری از این قبیل است که این خود مستلزم ساخت(و البته بعضا واردات) برخی محصولات دیگر صنعتی در کشور است و این غیر از تاسیسات و تجهیزات ساخت و آماده سازی مسکن پیش از مرحله سکونت است. یعنی رونق بخشی به ساخت مسکن سبب رونق بخش های دیگر علی الخصوص بخش صنعت می شود.
در اینجا بعضی نگرانی ها در مورد تحریک بازار مسکن و افزایش قیمت آن بوجود می آید که به عقیده برخی از کارشناسان حوزه مسکن به دلیل آنکه این تحریک در طرف تولید مسکن است و نه خرید آن، با افزایش ساخت و عرضه مسکن در کشور نه تنها این تحریک سبب افزایش قیمت مسکن نخواهد شد بلکه در میان مدت به سمت کاهش هرچه بیشتر آن نیز گام خواهد برداشت.
از آنجای که مسکن جزو آن دسته از کالاهایی است که غیر قابل واردات است و تنها راه حل مرتفع شدن مشکل آن تولید و ساخت هرچه بیشتر مسکن در کشور است دولت در دو سال گذشته تمام توان خود را برای بالابردن تولید مسکن در کشور به کار گرفته است. باید منتظر ماند و دید که آیا دولت دهم با پیگیری این امر در قالب مسکن مهر خواهد توانست به موفقیت نسبی خود در بازار مسکن ادامه دهد یا خیر. و آیا مسکن در ایجاد اشتغال در کشور نقش شاه کلید را بازی خواهد کرد؟
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
