مسکن اجتماعی؛ طبقات اجتماعی ایجاد نمی کند/ مسکن اجتماعی پهنه فقیرانه را از بین می برد

گروه اقتصادی: حامد مظاهریان با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: مسکن اجتماعی افراد تحت پوشش بهزیستی ،کمیته امداد و همچنین تعاونی کارگران را تحت پوشش قرار می دهد.

وی در ادامه تصریح کرد: ساخت مسکن اجتماعی در قطعات کوچک و با حداقل سرمایه گذاری اصلی صورت می گیرد تا دیگر مانند طرح مسکن مهر شاهد تشکیل پهنه فقیرانه در شهر و حواشی آن شکل نگیرد.

به گزارش بولتن نیوز، مظاهریان با بیان اینکه ساخت مسکن اجتماعی جزو وظایف اصلی دولت ها است،گفت: مسکن اجتماعی برای گروه های است که توانایی خانه دارشدن از محل پس انداز و دریافت تسهیلات ندارند افرادی نظیر معلولان ، زنان سرپرست خانوار و دهک های اول و دوم جامعه.

طرح مسکن مهر به عنوان یکی از استراتژی های اصلی دولت نهم و با هدف تامین مسکن ارزان قیمت برای اقشار کم در آمد جامعه و هم چنین کنترل قیمت مسکن به اجرا در آمد، اما متاسفانه بر اساس شاخص های تورم قیمت مسکن طی سال های اجرای طرح با شکست مواجه شد و نتوانست به اهداف از پیش تعیین شده خود دست یابد. از این رو با روی کار آمدن دولت یازدهم طرح مسکن اجتماعی به عنوان طرحی جایگزین با هدف تامین مسکن کلید خورد.

بدیهی است پس از آثار منفی ای که اجرای نادرست طرح مسکن مهر بر اقتصاد کشور گذاشت دولت یازدهم با بهره گیری از تجارب بین الملی طرح جدیدی را به عنوان تامین مسکن اقشار کم درآمد یا مسکن اجتماعی در دستور کار خود قرار داده که نخستین مراحل اجرایی آن در سال جاری آغاز شده است.

البته باید توجه داشت که مسکن یک کالای همجنس نیست که به راحتی بتوان در آن دخالت کرد چرا که مسکن تحت تاثیر تورم است و ارائه هر طرح جایگزینی در این حوزه نیازمند تامین زیر ساخت های لازم است.

ادامه رکود در بازار مسکن و تاثیراتی که این رکود بر حوزه های متعدد و مختلف اقتصاد کشور داشته چاره اندیشی برای ایجاد رونق در بخش ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن را به یکی از دغدغه های اصلی دولت و وزارت راه و شهر سازی تبدیل کرده است.

شایان ذکر است نیاز مسکن سالی 125 هزار خانوار کم در آمد را به سه شکل مسکن اجاره ای پرداخت یارانه اجاره بها و ساخت مسکن در قالب مسکن اجتماعی تامین کنند اما به دلیل نبود بودجه دولتی و فراهم نبودن بستر های اجرایی از یکسو ظرفیت مسکن اجتماعی به یک پنجم کاهش پیدا کرد و از سوی دیگر فقط شیوه ساخت ملکی پیاده سازی می شود و البته مدل مسکن اجتماعی اجاره ای و یارانه اجاره بها فعلا منتفی است.

گفتنی است مبنای اصلی مسکن اجتماعی طبق نظر کارشناسان این است که دولت واحدهای مسکونی را می سازد و با پرداخت یارانه آنها را با اجاره بهای پایین در اختیار اقشار کم درآمد که از طریق وزارت تعاون ، رفاه و کار اجتماعی شناسایی شده، قرار دهد.

آنچه مسلم است طرح مسکن اجتماعی با اشراف بر نواقص و کاستی های مسکن مهر با ترکیب دو هدف مهم قصد دارد اقشار کم در آمد را خانه دار کند در این طرح با انتخاب بافت های فرسوده درون شهرها و تامین زمین مورد نیاز ساماندهی بافت های فرسوده شهری به عنوان نخستین هدف در دستور کار قرار گرفته است و از سوی دیگر با ساخت مجتمع های مسکونی علاوه بر سکونت مالکان این خانه ها ی قدیمی بخشی از متقاضیان کم در آمد مسکن در واحدهای ساخته شده سکنی می گزیند.

ساختار نحوه اجرای طرح مسکن اجتماعی به لحاظ ظرفیت ساخت متقاضیان واجد شرایط و محل تامین منابع بر اساس ظرفیت واقعی موجود کشور نهایی شده است.

در پایان باید یادآور شد که طرح مسکن اجتماعی پس از 4 تغییر اساسی نسبت به آنچه در ابتدای دولت یازدهم مطرح شد سرانجام متولی پیدا کرد و وزارت تعاون کار و رفاه اجتماعی با تعیین ساز و کار نهایی منطبق بر 10 ساختار مشخص و قابل عملیاتی شدن اجرای نسخه اصلاحی مسکن اجتماعی کار خود را آغاز کرده است.