ادامه بحران مسكن در آمریكا
روزنامه نیویورك تایمز از ادامه بحران مسكن در آمریكا خبر داد.
این روزنامه افزود: حدود 11 میلیون خانوار آمریكایی كه یك پنجم خانوارهای بدهكار آمریكا را تشكیل می دهند در معرض از دست دادن منازل و مصادره خانه های مسكونی خود هستند.
برخی از این خانوارها، منازل مسكونی خود را در دوران رونق بازار مسكن، و به قیمت های گزاف خریده اند. برخی دیگر نیز با استفاده از رونق كاذب بازار مسكن در گذشته، در دوران رونق و با استفاده از تسهیلات بانكی، منازل خود را ارزیابی دوباره كرده و با توجه به قیمت بالا در رونق بازار مسكن وام های جدیدی برای این منازل دریافت كرده اند.
این افراد كه در حال حاضر قادر به بازپرداخت اقساط آن نیستند و با توجه به ركود كنونی اقتصادی و بحران مسكن، ارزش كنونی
خانه های آنها از میزان بدهی وام بانكی شان كمتر شده است.
بانك ها نیز در گذشته با ارائه مجموعه ای از وام های پرداختی به بانك های دیگر و موسسه های اعتباری، مجموعه هایی از وام ها را با نرخ پائین تر به سرمایه گذاران و كسانی واگذار كرده اند كه این وام ها را با نرخ كمتر، دوباره بازخرید می كنند.
مشكل دیگر تعیین اقساط جدید این گونه وام ها، كه گریبان گیر خانوارهای بدهكاری شده است كه در این روند تقصیری ندارند.
افزون بر این در طرح و ابتكار جدید دولت اوباما برای حل بحران مصادره منازل مسكونی و معضل بازار مسكن، این گونه وام دهندگان ناگزیر خواهند بود زیان های ناشی از این بحران، و در پی آن تغییر و تحول در نظام اقتصادی را، خود به عهده بگیرند.
با این حال ممكن است به اعتبار دهندگانی كه به این شیوه زیان می كنند تضمین هایی داده شود.اتحادیه فدرال مسكن كه نهادی وابسته به دولت آمریكا است وام های جدید را در قبال خطرهای بیشتر، تضمین خواهد كرد. همچنین گفته می شود بسیاری از جزئیات طرح دولت، روشن نیست.
اتحادیه فدرال مسكن 14 میلیارد دلار بودجه برای این طرح اختصاص داده كه برنامه كمك به بازیابی اندوخته های مشكل دار است.
از آنجا كه بخشی از این طرح تعدیل میزان بدهی ها است، بانك
اف آمریكا، (بزرگ ترین بانك آمریكا) اعلام كرد: جرائم دیركرد بیش از 45 هزار وام مسكن مسئله دار را در چارچوب طرح حل بحران خواهد بخشید.
این روزنامه افزود: حدود 11 میلیون خانوار آمریكایی كه یك پنجم خانوارهای بدهكار آمریكا را تشكیل می دهند در معرض از دست دادن منازل و مصادره خانه های مسكونی خود هستند.
برخی از این خانوارها، منازل مسكونی خود را در دوران رونق بازار مسكن، و به قیمت های گزاف خریده اند. برخی دیگر نیز با استفاده از رونق كاذب بازار مسكن در گذشته، در دوران رونق و با استفاده از تسهیلات بانكی، منازل خود را ارزیابی دوباره كرده و با توجه به قیمت بالا در رونق بازار مسكن وام های جدیدی برای این منازل دریافت كرده اند.
این افراد كه در حال حاضر قادر به بازپرداخت اقساط آن نیستند و با توجه به ركود كنونی اقتصادی و بحران مسكن، ارزش كنونی
خانه های آنها از میزان بدهی وام بانكی شان كمتر شده است.
بانك ها نیز در گذشته با ارائه مجموعه ای از وام های پرداختی به بانك های دیگر و موسسه های اعتباری، مجموعه هایی از وام ها را با نرخ پائین تر به سرمایه گذاران و كسانی واگذار كرده اند كه این وام ها را با نرخ كمتر، دوباره بازخرید می كنند.
مشكل دیگر تعیین اقساط جدید این گونه وام ها، كه گریبان گیر خانوارهای بدهكاری شده است كه در این روند تقصیری ندارند.
افزون بر این در طرح و ابتكار جدید دولت اوباما برای حل بحران مصادره منازل مسكونی و معضل بازار مسكن، این گونه وام دهندگان ناگزیر خواهند بود زیان های ناشی از این بحران، و در پی آن تغییر و تحول در نظام اقتصادی را، خود به عهده بگیرند.
با این حال ممكن است به اعتبار دهندگانی كه به این شیوه زیان می كنند تضمین هایی داده شود.اتحادیه فدرال مسكن كه نهادی وابسته به دولت آمریكا است وام های جدید را در قبال خطرهای بیشتر، تضمین خواهد كرد. همچنین گفته می شود بسیاری از جزئیات طرح دولت، روشن نیست.
اتحادیه فدرال مسكن 14 میلیارد دلار بودجه برای این طرح اختصاص داده كه برنامه كمك به بازیابی اندوخته های مشكل دار است.
از آنجا كه بخشی از این طرح تعدیل میزان بدهی ها است، بانك
اف آمریكا، (بزرگ ترین بانك آمریكا) اعلام كرد: جرائم دیركرد بیش از 45 هزار وام مسكن مسئله دار را در چارچوب طرح حل بحران خواهد بخشید.
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
