نرخ اجاره بهاي مسكن در تهران كاهش يافت

كاهش نرخ اجاره بها در كشور و تهران بحثي است كه اين روزها بسيار داغ شده و حتي برخي مسوولان دولتي را مجاب كرده‌ كه اعلام كاهش قيمت مسكن و اجاره بها اگر در كاهش نرخ اجاره بها موثر نباشد، حداقل مي تواند قيمت‌ها را ثابت نگه دارد.

به گزارش فارس، كاهش نرخ اجاره‌بها موضوعي است كه بسياري از مستاجران آنرا قبول ندارند و اعلام مي‌كنند كه با مراجعه به بنگاهها و مقايسه قيمت‌ها،قيمتهاي اعلام شده از سوي بانك مركزي بسيار با قيمت هاي بنگاههاي املاك تفاوت دارد.

بنابراين گزارش، وزارت مسكن و شهرسازي به تازگي آمارهايي را اعلام كرده كه حاكي از كاهش نرخ اجاره بها است. متوسط اجاره‌ بهاي يك متر مربع مسكن در تهران در اوايل سال گذشته 74 هزار و 367 ريال بوده كه اين رقم در تابستان و در اوج نقل و انتقالات به 72 هزار و 814 ريال رسيد.

اين گزارش اضافه مي‌كند: متوسط اجاره‌بها براي يك متر مربع در شهر تهران در فصل پاييز 69 هزار و 624 ريال بود كه نسبت به مدت مشابه سال قبل يعني سال 86 حدود 4.4 درصدي كاهش نشان مي‌دهد.

دامنه متوسط اجاره‌بهاي پرداختي در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت و از 123هزار و 989ريال در منطقه يك تا 48272 ريال در منطقه 19 در بهار 1387 بوده است اين ميزان براي تابستان همين سال از 117 هزار و 424ريال در منطقه يك تا 47618 ريال در منطقه 19 بوده است.

تغييرات اجاره‌بهاي يك متر مربع مسكن در شهر تهران در تابستان 87 نسبت به فصل قبل معادل 2.1- درصد بوده است. به طور كلي در 13 منطقه از شهر تهران اجاره‌بها روند كاهشي داشته است.

*بيشترين كاهش و افزايش اجاره بها

بيشترين كاهش در مناطق 22،4،21 به ترتيب معادل 12.2- ، 8.9- و 7.4- بوده است و بالاترين افزايش اجاره‌بها به طور متوسط در منطقه 20 و معادل 23.8 و منطقه 18 معادل 7.4 درصد است.
نرخ رشد اجاره‌بها در فصل پاييز سال 1387 در 20 منطقه از شهر تهران نسبت به فصل قبل نزولي بوده است. بالاترين كاهش مربوط به منطقه يك و معادل (13.3-) درصد كاهش بوده است و تنها در منطقه 14 و 16 داراي رشد مثبت و معادل يك چهارم و 2.8 درصد بوده است.