کد خبر: ۱۳۳۹۸۷
تعداد نظرات: ۴ نظر
تاریخ انتشار: ۱۸ فروردين ۱۳۹۲ - ۰۰:۱۲
مشتریان خانه در تهران با بررسی قیمت ملک در هر متر مربع می‌توانند محل مورد نظر خود را با توجه به بودجه در نظر گرفته، تعیین کنند.
گروه مسکن؛ بازار خبرگفته می‌شود در نخستین‌ روزهای سال جدید، قیمت مسکن به دلیل رکورد بازار، کاهش پیدا کرده است. با نگاهی به جدول از چند و چون این تغییراتی با خبر شوید.

اینطور پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن حداقل تا پیش از شروع تابستان یعنی احتمالاً تا قبل از انتخابات، دچار تغییر خاصی نشود. ثبات در قیمت مصالح ساختمانی از یک سو و نظارت روی بازار فولاد و آهن نیز بر این آرامش بی تاثیر نیست.

اما با این همه جدول زیر را باید به همراه چند توضیح و تبصره ارائه کرد.

قیمت مسکن در بازار پرتاطمی چون پایتخت تابعی از چند فرم قیمت‌گذاری است. مدل اول که فرم مرسوم است، قیمت تجربی یا نرخ‌گذاری توسط دلالان و واسطه‌گری‌ها است. در این مدل بنگاه‌های خرید و فروش نیز با عوامل و روابط خود سعی در داغ‌تر نشان دادن بازار یا سوت و کور بودن آن دارند.

این نوع قیمت‌گذاری معمولاً با حاشیه سود بسیار بالا و به دور از واقعیت است. مشتری‌های اصلی اغلب با دور زدن واسطه‌ها سعی در فروش یا خرید سریع ملک مورد نظر خود دارند.

فرم دوم، مدلی است که آنچنان رعایت نمی‌شود. مدلی که به آن قیمت‌گذاری اتحادیه و رسمی می‌گویند. شاید در نگاه اول مقادیر درج شده در جدول زیر از برخی جهات پایین‌تر از نرخ متعارف باشد ولی باز با این حال ارقام منتشره از سوی اتحادیه از همین جدول نیز کمتر است.

با این اوصاف طبیعی است که عدد و رقم اعلام‌شده از سوی مراجع رسمی مورد تبعیت قرار نمی‌‌گیرد.

اما فرم سوم و در حقیقت معیاری که به کمک آن جدول ذیل ترتیب داده شده، مدلی است حاصل جمع‌بندی نرخ تجربی مناطق و نرخ رسمی. با این اوصاف جای گله‌گذاری باقی نخواهد ماند.

برچسب ها: مسكن ، تهران ، ملك

شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.

bultannews@gmail.com

انتشار یافته: ۴
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
سعید
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۳۹۳/۰۶/۰۱ - ۱۷:۲۶
1
2
سلام منطقه 14به بعد نیستش چرا پس
پاسخ ها
ناشناس
| IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF |
۱۳۹۳/۰۶/۰۱ - ۱۷:۲۶
چرا این قیمت ها اینقدر با واقعیت متفاوت است
ناشناس
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۳۹۳/۰۸/۲۶ - ۱۳:۵۵
1
3
چرا اینقدر قیمت ها با واقعیت تفاوت دارند
محمد
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۱۳۹۳/۱۰/۱۰ - ۱۳:۰۹
1
0
شهرک راه آهن کاج و گلها برای منطقه 22 نه 14
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر :
آخرین اخبار
پربازدید ها
پربحث ترین عناوین