خريد و فروش آپارتمان هاى بدون سند !

به گزارش مهر، در ميان انبوه آگهى هاى مسكن در بازار، يك آگهى جديد به چشم مى خورد كه تا پيش از اين در بازار مسكن حضور نداشت، اين آگهى ها كه مربوط به مسكن مهر است، كم كم جاى خود را در بازار خريد و فروش ملك باز كرده است.



اغلب اين مسكن ها مربوط به استان تهران هستند كه از سوى مالكان آنها و يا سازندگان به فروش مى رسند، البته در شرايط اين آگهى ها عنوان شده كه بايد متقاضى، واجد شرايط مسكن مهر باشد و چگونگى سود تسهيلات هم در آن ذكر شده است؛ بنابراين متقاضى واجد شرايط در ميان آگهى ها مى تواند مسكن مناسب را پيدا مى كند.آگهى هايى كه تاكنون در ميان نيازمندى ها وجود داشته مربوط به مسكن مهر خودمالكى است؛ به اين صورت كه علاوه بر فروش اعيانى خانه، زمين آن هم برخلاف مسكن مهر ۹۹ ساله به فروش مى رسد؛ بنابراين متقاضى صاحب يك مسكن مى شود اما مى تواند از تسهيلات مسكن مهر هم استفاده كند.اما اين موضوع مى تواند زنگ خطر را براى احتمال فروش غير قانونى مسكن مهر به صدا درآورد، زيرا براساس اعلام دولت، مسكن مهر بايد به واجدين شرايط فروخته شود و در مسكن هاى غيرخودمالك زمين قابل خريد و فروش نيست اما وجود آگهى هايى از اين نوع، مى تواند برخى از متقاضيان را گمراه كند.
معضل سند در واحد هاى مسكن مهر
از آنجايى كه مسكن مهر هنوز داراى سند ملكى نيست، چندى پيش يكى از دارندگان مسكن مهر، به صورت قولنامه اى اقدام به خريد و فروش مسكن مهر به چندين نفر كرده بود و متقاضيان هم كه اطلاع چندانى از اين موضوع نداشتند، بخشى از پول را به اين فرد داده بودند؛ گرچه خيلى زود اين فرد شناسايى شد اما همين امر نگرانى هايى را به وجود آورده است.بنابراين در صورت فروش قولنامه اى و دست نويس مسكن مهر كه در سامانه املاك هم قابل ثبت نيست، امكان سوء استفاده از متقاضيان وجود دارد و مى تواند در آينده به يك مشكل جدى تبديل شود بنابراين دولت بايد هرچه سريعتر، سند دار كردن مسكن مهر را در دستور كار قرار دهد.گرچه سنددار كردن مسكن مهر در برخى از واحدهاى استان تهران سرعت قابل قبولى را داشته است اما در ديگر شهرهاى كشور، اين روند به كندى انجام مى شود و از آنجاييكه نظارت دقيقى هم بر خريد و فروش مسكن مهر وجود ندارد بنابراين احتمال سوء استفاده از آن زياد است.در همين حال، مديرعامل شهر جديد پرديس با اشاره به سند دار كردن مسكن مهر در اين شهر به مهر اظهار داشت: شهرجديد پرديس جزو اولين شهرهايى بود كه سند مسكن مهر را دريافت كرد و اين موضوع در اولويت اقدامات مديران اين شهر قرار داشته است.مجيد هدايت افزود: به طور متوسط هر روز بين ۵۰ تا ۱۰۰ سند در اين شهر صادر مى شود و قصد داريم كه تا پايان سال واحدهاى افتتاح شده سند دريافت كنند. همچنين دولت بايد در قيمت خريد و فروش مسكن مهر ملكى نظارت داشته باشدتافروشندگان به قيمت دلخواه و بدون كارشناسى، واحدى را به متقاضى نفروشند.اما با اين وجود حجم زياد ساخت و ساز در شهرهاى جديد اطراف تهران و ساخت يك ميليون و ۵۰۰ هزار واحد مسكن مهر در كشور نياز به يك حجم جدى براى سند دار كردن مسكن مهر را دارد.