کلاه گشاد مشاوران املاک بر سر مستاجران

به گزارش خبرگزاری فارس از بیرجند، با وجود هزاران خانه خالی از سکنه در بیرجند، هر برنامه‌ای که بتواند عرضه این واحدها را به بازار موجب شود سبب کاهش اجاره مسکن و افزایش قدرت انتخاب خانوارهای مستأجر می‌شود و تمایل سرمایه‌گذاران به خرید خانه خالی و رها کردن آن را کاهش خواهد داد.

در چهار ماه گذشته قیمت اجاره‌بها در اغلب مناطق بیرجند با افزایش 30 تا 40 درصدی مواجه شده است، در واقع خرید و اجاره مسکن این روزها معضلی برای قشر متوسط و کم‌درآمد جامعه شده است به نحوی که اگر سری به بنگاه‌های معاملات ملکی در نقاط مختلف بیرجند بزنید به سادگی وضعیت اسفناک بازار رهن و اجاره و حتی خرید مسکن را درک خواهید کرد.

این افزایش در اجاره بها در حالی رخ می‌دهد که در سال 89 مسئولان بر این امر تأکید کردند که در سال آینده بازار اجاره بها نه تنها کنترل بلکه کاهش داده می شود به نحوی که سبد رهن و اجاره برای سال 90 به حالت رهن ‌کامل برگردد.

اما این امر چندان به واقعیت نزدیک نشد و آمارها نشان می‌دهد که بازار اجاره‌بها چندان از بازار خرید و فروش مسکن تبعیت نمی‌کند و در چهار ماه گذشته نه تنها شاهد کاهش اجاره بها نبودیم بلکه صاحبخانه‌ها تمایل به افزایش اجاره نسبت به دریافت رهن نیز کرده‌اند.

*مسئولان چشمانشان را باز کنند

سری به بنگاه‌های املاک شهر بیرجند که می‌زنی واقعیت‌های تأسف‌بارتری می‌بینی، مورد اجاره‌ای سراغ می‌گیری، بنگاه‌دار لیستی نشان می‌دهد، اجاره 300 هزار تومان رهن 2 میلیون تومان برای آپارتمان 85 متری، اجاره 270 هزار تومان رهن 3 میلیون تومان برای آپارتمان 78 متری، اجاره 500 هزار تومان رهن 500 هزار تومان برای آپارتمان 120 متری، رهن کامل 30 میلیون تومان برای آپارتمان 110 متری، رهن کامل 18 میلیون تومان برای آپارتمان 75 متری و... .

آیا این اجاره به واقعیت نزدیک است، قطعا پاسخ 99 درصد مردم منفی است.

شهروندی در حالی که بغض گلویش را گرفته می‌گوید: سه هفته است برای اجاره دنبال واحد مسکونی هستم، فرزندم 400 هزار تومان حقوق می‌گیرد و هنوز نتوانسته‌ام منزلی کمتر از 270 هزار تومان اجاره با در نظر گرفتن رهن پیدا کنم.

*طبق قانون هر یک میلیون تومان رهن 30 هزار تومان اجاره محسوب می‌شود

پیگیری‌های بیشتر خبرنگار فارس از واقعیت‌های تلخ دیگری حکایت دارد، کلاه گشادی که حدود یک سال است از سوی بنگاه‌های سودجو بر سر مستأجران گذاشته شده است.

از بنگاه‌دار سئوال می‌کنی هر یک میلیون رهن چند هزار تومان اجاره محاسبه می‌شود 90 درصد می‌گویند طبق قانون 20 هزار تومان است، 8 درصد می‌گویند 25 هزار تومان قانون شده و دو درصد می‌گویند قانون 30 هزار تومان است و ما به مستاجر و موجر اعلام می‌کنیم اما آنان با هم توافق می‌کنند.

پیگیری‌های فارس از این واقعیت تلخ حکایت دارد که از خردادماه سال گذشته بخشنامه‌ای به بنگاه‌ها ابلاغ شده و در آن هر یک میلیون تومان رهن 30 هزار تومان اجاره قید شده است در حالی که 98 درصد بنگاه‌ها به گونه‌ای حاضر نیستند این بخشنامه را به مستأجر اعلام کنند.

البته برخی بنگاه‌ها هم بخشنامه را در جایی نصب کرده‌اند که برای مردم قابل رویت نیست و حتی در پاسخ به خبرنگار ما نرخ هر یک میلیون رهن را 20 هزار تومان اجاره اعلام می‌کنند.

حال اینکه مسئولان امر در مقابل این تخلف بزرگ چه خواهند کرد باید منتظر بود.

---------------------------

گزارش از مجید دلسوز