کد خبر: ۷۲۰۴۲۲
تعداد نظرات: ۲ نظر
تاریخ انتشار: ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۱۳:۳۱
بولتن نیوز از بازار بی متولی مسکن گزارش می دهد؛
امسال هم برای مستاجران سالی سخت‌تر از سال گذشته خواهد بود، زیرا امسال متولیان بازار مسکن در دولت قیمت ها را رسما افزایش دادند که این خود یک شوک برای جهش بازار مسکن خواهد بود.

گروه اقتصادی: امسال هم برای مستاجران سالی سخت‌تر از سال گذشته خواهد بود، زیرا امسال متولیان بازار مسکن در دولت قیمت ها را رسما افزایش دادند که این خود یک شوک برای جهش بازار مسکن خواهد بود.

سایه سنگین اجاره بها در سال 1400/ نگاه غیرکارشناسی به وضعیت معیشتی مردم توسط دولت


به گزارش بولتن نیوز،تاکنون رسم بر این بود که خود مالکین و مستاجرین هر سال قیمتی را مشخص می کردند و در این بین نقش دولتمردان و صاحبان منصب در تعیین اجازه بها، قیمت خرید و فروش مسکن بسیار کم رنگ بود ولی امسال رسما مسئولان وزارت مسکن و شهرسازی و دولتمردان از افزایش اجازه بها تا سقف 25 ـ 30 درصد خبر می‌هند.


تعیین این نرخ و اعداد از سوی دولت می تواند یک چراغ سبز برای بازار سرکش مسکن در کشور به ویژه استان کردستان شود.


هزینه مسکن در کردستان به ویژه سنندج به خاطره پاره‌ای از مسایل بسیار بالاست به طوری که اجاره نشینی و خرید ملک در این شهر بسیار سخت است.


زمانی که دولت از افزایش 25 تا35 درصدی اجاره بها سخن به میان می آورد این عدد رسما و عملا در بازار به 50 هم می‌رسد و شاید هم از این عدد عبور کند، در کل در این میان این مستاجران هستند که چوب بی مدیریتی متولیان بازار مسکن را می خورند.


از سوی دیگر بسیاری از مستاجران امید زیادی به خانه‌دار شدن در طرح مسکن ملی داشتند، ولی اعلام میزان سهم آورده بسیاری از این مستاجران را به نوعی ناکام گذاشته است به طوری که تهیه اولین قسط یا همان پیش پرداخت عملا برای مستاجران و زوج‌های جوان سخت و حتی غیرممکن بود.


از سوی دیگر نامعلوم بودن زمان تحویل مسکن ملی بسیاری از درخواست کنندگان این طرح را با تردید مواجه ساخته است.

سایه سنگین اجاره بها در سال 1400/ نگاه غیرکارشناسی به وضعیت معیشتی مردم توسط دولت


اما در این میان اطلاع‌رسانی کلی مسئولان در بحث زمان، نوع و طریقه تحویل مسکن باعث شده است که یک دیوار بی‌اعتمادی بین ثبت نام کنندگان و متولیان بازار مسکن در کشور به ویژه کردستان به وجود آورد.


مشخص نیست که این واحدها که کلنگ آن رسما بر زمین زده نشده است، با چه میزان پیشرفت فیزیکی تحویل متقاضیان می‌شود! آیا این واحدها به صورت آماده شده تحویل می‌شود و یا اینکه مالکان جدید باید خود بخشی از مسکن خود را تکمیل کنند که به نظر می‌رسد شق دوم به حقیقت نزدیک‌تر باشد.


با احتساب هزینه‌های سرسام آور بی‌شک تکمیل دکوراسیون داخلی منزل همانند کابینت، لوله کشی و... نیازمند میلیون‌ها تومان هزینه می‌باشد که بی‌گمان تهیه این مبلغ برای مالکان جدید مسکن ملی امری سخت خواهد بود و آنان را با چالش جدیدی روبرو خواهد ساخت.


میلاد قادرمرزی؛ فعال بازار مسکن در این باره به بولتن نیوز گفت: در طول سالهای اخیر شاهد خیز بزرگ مسکن در کشور به ویژه کردستان و شهر سنندج هستیم، به نحوی به بسیاری از مستاجران سال به سال قدرت اجاره‌نشینی را از دست می دهند و بیشتر آنهم به سمت اجاره‌نشینی به سمت حاشیه شهر و مناطق بدون امکانات همانند محله «نایسر» و... سوق داده می‌شوند.


این فعال بازار مسکن ادامه داد: در طول 4 دهه اخیر هر سال بازار مسکن با رشد مواجه بوده است با این تفاوت که در برخی از سال‌ها یک رکود موقتی داشته‌ایم ولی در کل بازار مسکن همیشه به مانند یک توده سرطانی در حال رشد بوده است و هیچ درمانی هم ندارد.


قادرمرزی تاکید کرد: امسال هم برای مستاجران سال سخت‌تر از سال گذشته خواهد بود، زیرا امسال متولیان بازار مسکن قیمت ها را رسما افزایش دادند که این خود یک شوک برای جهش بازار مسکن خواهد بود.


وی افزود: امسال بسیار زودتر از سالهای گذشته استارت گرانی در بازار مسکن به ویژه اجاره بها زده شد و بی شک هم می‌توان ناتوانی دولت در کنترل این بخش را عامل این وضعیت دانست و هم اقتصاد متزلزل کشور.


با این وجود در مقابل این تورم بسیاری از مستاجران فعلی که قرارداد اجازه آنها تا چندماه آینده فسخ می‌شوند یا مجبورند که قیمت و نرخ‌های جدید را قبول کنند یا به حاشیه خانه کشی کنند که هر دو مورد یک ناهنجاری اجتماعی به دنبال خود خواهد داشت.


محمد؛ از مستاجرانی است که در یکی از محلات متوسط شهر سنندج زندگی می‌کند.


وی به بولتن نیوز گفت: زندگی برای مستاجر معنای زندگی نمی دهد، یعنی ما تلاش می‌کنیم که کمی بیشتر زنده بمانیم.


این مستاجر بیان داشت: دولت که عملا بازار مسکن را به امان خدا رها نموده‌است و این مالکین هستند که قیمت ها را مشخص می کنند و امسال که از بخت بد مستاجران دولت به بازار مسکن ورود پیدا کرده و رسما عیدی نامیمون خود را به مستاجران بخشیده، خدا می داند که چه سرنوشتی در انتظار قشر بی خانمان و مستاجر خواهد بود.


با وجود اینکه دولت امسال یک عدد مشخص در بحث افزایش اجاره بها و خرید و فروش مسکن را در هفته های گذشته تلویحا اعلام کرده‌است از هم اکنون بسیاری از دلالان بخش مسکن قیمت‌های نجومی خود را رونمایی کرده‌اند.

برچسب ها: مستاجرا ، بازار مسکن

شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.

bultannews@gmail.com

انتشار یافته: ۲
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴۰۰/۰۲/۰۹ - ۰۰:۰۰
0
0
چرا چرت و پرت میگید کجا اجاره بها تا پنجاه درصد اضافه شده؟صاحبخانه من دو ونیم برابر به اجاره اضافه کرده و تازه کلی هم منت گذاشته.بقیه جاها هم که حتی اسمشون خونه هست و در واقع طویله اند هم همینطورن جاهایی که حتی تا بیست کیلومتر از شهر فاصله دارند و تا یکسال پیش جز مکانهای خلاف محسوب میشدند.
asad
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴۰۰/۰۲/۲۰ - ۱۳:۰۴
0
0
دو ماه از سال 1400 گذشت هیچ اتفاقی نیافتاد وضعیت اجاره بهای مسکن کماکان بسیار آشفته است شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید ۴ یا ۵ خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی یک میلیون تومن میگیری که ممکنه ۱۰ روز در ماه خالی بمونه که در نهایت رقم بالایی میشه و اصلا مجوزی هم نمیخواد و یا اجاره میدی 4۰۰ میلیون با 12 میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی و حرفه ای بلد باشی ، دائم بازرسی میشی و دارایی با مالیات بردرآمد میاد و مالیات ملک تجاری رو باید بدی ، شهرداری میاد گیر میده باید به ۱۰۰ نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری 1 یک میلیارد سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی نه 9 میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست دولت میل گردو سیمان و آجر و مصالح ساختمانی رو گردنتر کرده و مدام مصالح ساختمانی رو به کشورهای همسایه با میلغ بالاتر و سود بیشتر ارسال میکنه اون دیگه مشکل مردمه ظاهرا دولت وظیفه ای برای مسکن دار شدن ایرانی جماعت نداره حالا چطوری قیمت خانه باید ارزانتر بشه الله و اعلم دولت به بهانه اینکه امر مسکن مربوط به مردم هست و ما دخالت نمیکنیم داره از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کند ، بعد از ۱۰ سال هنوز یک خانه نساختند تا ملت از زیر بار این اجاره بهای سنگین و بی رویه و ناعادلانه کمر راست کنند اصلا متولی و مدیریت خاصی برای امر مسکن در این دولت وجود ندارد. این دولت در ریز ترین مسائل مردم و شخصی ترین مسائل مردم صاحب نظر هست چطور ممکنه که نتونه بازار مسکن و اجاره رو کنترل کنه ، مگر اینکه خود بساز بفروش ها وزیر و معاون این دولت باشند که فقط فکر جیب و منفعت خودشون هستند نه مردم بیچاره,، 1700000000 میلیون متر مربع زمین این مملکت دریغ از یه قبر که قشر کارگر بیچاره بتونه در همون قبر بمیره چه فایده ، کجای دنیا اینجوریه، با این حقوقی که برای کارگر در نظر گرفتن نمیشه حتی منزلی رو اجاره کرد خریدن زمین و خانه که پیش کش تا کی ظلم و بی عدالتی ... دولت واقعا نمیخواد کاری انجام بده چون خودش علت گرانی و تورم هست اجاره بهای خانه نسبت به پارسال ۴ برابر شده قولنامه ها که ثبت شده فقط کافیه قولنامه های پارسال رو با امسال مقایسه کنید تو چند سال گذشته دولت یه خانه درست نکرده برای مردم ، همش ادعای الکی و وعده های بیخود کسی نیست وزیر رو استیضاح کنه و از وزیر توضیح بخواد بگه چرا مردم به این روز افتادن ؟ چرا اینقدر بد مدیریت کردند چرا خانه نساختن ؟ چرا گذاشتن دلال های مسکن وارد ساخت مسکن بشن ؟ چرا خانه ها خالیه چرا اجاره ها ۴ برابر شده ؟ چرا کسی تو ایران الان نمیتونه حتی یه قبر بخره ؟، میبینید که اجاره بها تقریبا ۴ برابر شده و خانه ها همچنان خالی و وضعیت اجاره مسکن بهتر که نشده بلکه بدتر ام شده تعداد خانه های اجاره ای نسبت به پارسال بیشتر نشده اگر هم درصد محدودی اضافه شده با قیمت های نجومی حاکی از فقربیشتر و زیاده خواهی صاحبخانه و بی قانونی در این زمینه و عدم کنترل دولت و بی لیاقتی مسئولین امر مسکن در این حوزه داره ، مردم روز به روز درمانده تر و فقیر تر میشن و دولت ناکارامد نمیتونه رفاه مردم را تامین کنه حاصل مدیریت دولت در حوزه مسکن در ۸ سال گذشته شده اینه که مردم باید تاوان ندانم کاریها و کم کاری های مسئولین رو پرداخت کنند و صاحبان سرمایه و بساز بفروش ها و دلالان مسکن که دستشون تو دست وزیر مسکن هست دارن سودهای چند برابری خودشون رو می شمارن مسئولین هر کدام چند تا خانه و باغ و مسکن و ویلا همه در کاخ های خودشون تکیه زدن ودر خانه های دولتی زندگی میکنن مردم بینوا در کف خیابان یا پارک ها چادر زدند ویا بر روی پشت بام ها پشت بام خواب شدن این عدالت نیست عملا مسئولین حوزه مسکن و نمایندگان مجلس و دولت خودشون چندین خانه دارند و صاحبخانه محسوب میشن پس نباید انتظار داشت قانونی بر علیه صاحبخانه تصویب کنند و به داد مستاجر برسند وزیر و مدیرانی که خودشون حتی یه روز مستاجر نبودند که نمیتوانند مشکلات مستاجران و اجاره نشینان رو برطرف کنند چند صباحی وزیر و مسئول و مدیر هستند به پست و مقامشون چسبیدن و حقوق های نجومی میگیرن صفا میکنن هر کی هم پرسید تقصیر رو به گردن این و اون میندازن تا صمت بهتر و پست بالاتری بگیرند این وسط خدا به داد مردم برسه ، هل من ناصر ینصرنی ؟؟!!! آیا کسی هست که مردم را محض رضای خدا یاری کند و فقط به فکر خودش و جیبش و پست و مقامش نباشه و قدم خیری برای بهتر شدن اوضاع مسکن بردارد به نظر نمیاد دولت عزم جدی در این خصوص داشته باشه فقط یک نگاه به قیمت های نجومی سایت دیوار بکنید متوجه وخامت اوضاع میشوید ، بانکها پولهای مردم رو گرفتن و با خرید خانه و زمین و ملک و غیره سرمایه گذاری کردند برای جلوگیری از ورشکستگی خودشون ارزش ملک رو تا ۴ برابر به صورت کاذب بالا بردند حالا این وسط قشر ضعیف و متوسط مستاجر اجاره نشین هم بیچاره شدند به خودشون مربوطه ظاهرا دولت هیچ وظیفه ای برای تامین این مهمترین نیاز جامعه نداره و فقط به فکر خودشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده ، یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد ۵ برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده ، دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه با این حقوق و شرایط فعلی خونه هم نمیشه خرید ، مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند قانون طوری نباید باشه که هر چقدر دلش خواست بفروشه و یا اجاره بده این امر را دولت گذاشته بر عهده اصناف ، متاسفانه اصناف به مردم رحم نمیکنن خود رییس اصناف یا بنگاه املاک داره مطمئنا به ضرر خودش کاری انجام نمیده باید قانون طوری تنظیم شده باشه که برای هر دو طرف معامله سود باشه نه به نفع اصناف فقط و صاحبان خانه و مسکن جناب اقای وزیر نسخه شما برای خرید خانه اینه که نخرید قیمتها کاذب هست خریدار ندارد میاد پایین و حباب میترکد قبول نمیخریم نسخه شما برای مستاجرین که تو این اوضع با این حباب باید جابجا بشن چیه آیا تدبیری اندیشیده اید که مستاجران که نزدیک 68 درصد جامعه هستند چکار کنند یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه ؟؟؟!!! اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند در کشورهای اروپایی برای داشتن منزل مسکونی دوم باید تا ۷۰ درصد قیمت خانه دوم رو مالیات بپردازند به همین خاطر کسی خونه ی دوم ویا به قول نماینده تهران ۷۰۰ یا ۲۵۰۰ منزل مسکونی ندارند ، صاحبین محترم منازل بهتره به فکر درامد با زحمت از راه حلال باشند متاسفانه بعضی از صاحبخانه ها با اجاره دادن خونه یک راه درامد مفت بی مالیات و عوارض و بسیار راحت پیدا کردند و اصلا مبادا به خودشون سختی بدن مثل مستاجرین که دنبال کار و زحمت حلال و رزق و روزی از راه کار کردن و زحمت کشیدن هستند البته با قوانین الان موجود مجلس و دولت متاسفانه تا الان صاحبین خانه ها هر کاری که خواستند انجام دادن کسی هم نتونسته اعتراضی بکنه میگن مال خودمه و اختیارشو دارم اجاره ۵ برابر ، میخوای بمون نمیخوای برو هر جا میتونی ، تا کی میتونید اینجوری به مستاجر بیچاره فشار بیارید و ظلم کنید البته بماند که درصدی خیلی خیلی کمی هم بسیار با وجدان هستند و مشکلات مستاجر و شرایط نابسامان اقتصادی رو در درک میکنند و فقط شرعا ۱۰ درصد اجاره رو اضافه کردن که اجرشون با خدا هم در این دنیا و هم در اون دنیا، ضمنا وام دادن به مستاجرین یعنی صاحب خانه با هر شرایطی که خواست خانه رو اجاره بده و مستاجر هم هر چقدر لازمه با هر بدبختی بره وام بگیره که اوضاع از اینی که هست وخیم تر خواهد شد و هیچ مستاجری نمیتونه زیر بار این فشار بره اونم با این شرایط وام دادن الان بانکها به افراد معمولی جامعه که متاسفانه خیلی سخت میگیرند نه کنترلی و نه نظارتی و نه قانونی همش وعده های پوچ مستاجر بیچاره باید چکار کنه که دولت عرضه سروسامان دادن به وضعیت مسکن رو نداره بهانه میاره که که امر اجاره مسکن مربوط به مردم و شخصی هست و دولت نمیتونه کنترل و نظارتی داشته باشه نصف خانه های مسکونی در ایران خالی از سکنه هست و هر روز به منازل مسکونی اضافه میشه و جمعیت با توجه به مشکلات عدیده کمتر و کمتر میشه یعنی بی لیاقتی رو به حد اعلا رسوندن جالب اینه که نمیتونن جلوی سوءاستفاده کنندگان و سوداگران مسکن رو بگیرند و نمیتونن بنگاهها رو کنترل کنن و بر روی قیمت زمین و مسکن که امری بسیار ضروزی مردم هست نظارت کنند وزیر مسکن در 8 سال گذشته چکار میکرده تا الان که وضعیت مسکن شده حتما خودش بساز و بفروشه وگرنه با مدیریت میشد جلوی گرونی افسار گسیخته اجاره بها و قیمت زمین و مسکن رو گرفت نمیخوان چون خودشون ۱۰ تا خانه دارن چرا برای خانه های خالی خودشون که برای سرمایه گذاری خریدن ماایات ببندن به نظر من مقوله مسکن نباید دست ایرانی جماعت باشه ببخشید اینو میگم چون همه سواستفاده چی هستیم بهتره برون سپاری بشه به کشورهایی که تجربه موفقی داشتن تا مشکل حل بشه ایرانی فقط فکر سود خودشه نه فکر سازنده و نه فکر مستاجر و نه فکر صاحبخونه
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر :
تلگرام
اینستا
آخرین اخبار
پربازدید ها
پربحث ترین عناوین