کد خبر: ۶۳۹۷۲۴
تعداد نظرات: ۱۹ نظر
تاریخ انتشار: ۲۲ آبان ۱۳۹۸ - ۰۹:۵۱
توضیح جوابیه ارسالی به خبر مورخ 17/8/98 با عنوان تهدید قوه قضائیه ، حربه جدید نومی بگیران برای گرانی مجدد تعرفه حق التحریر اسناد رسمی...

گروه اجتماعی: در مقدمه جوابیه ارسالی ادعا شده خبر منتشره "سردفتران را متهم به نجومی بگیری" کرده است که واضح است ادعایی غیرقابل پذیرش است و در هیچ بخشی از متن خبر چنین عمومی وجود ندارد. بدیهی است نمی توان این واقعیت را انکار کرد که در نگاه جامعه آن عده از اعضای اصناف مخصوصا متصدیان نهادهایی با کارکرد حاکمیتی مانند سردفتران که درآمدهای چند ده و چند صدمیلیون تومانی در هر ماه دارند نجومی بگیر خوانده مي شوند و البته هيچ كس هم به جز خود همين عده آنرا پسندیده نمي داند.

جوابیه یکی از دفاتر اسناد رسمی به خبر بولتن نیوز

درباره ی بند 1 جوابیه:


به گزارش بولتن نیوز، در جوابیه ارسالی  به انتشار مذاکرات جلسه پرسش و پاسخ کانون سردفتران اعتراض شده است و آنرا از نوع جلسات خصوصی و درون سازمانی قلمداد کرده است در حالی که گزارش های جلسات مذکور بطور مرتب و هفتگی در شبکه های مجازی و برای استحضار هزاران نفر اعضای این گروه ها منتشر می شود و طبعا چنین جلسه ای را نمی توان جلسه خصوصی نامید.وانگهی ، مگرسردفتران شركت كننده دراین جلسات که بدون حضور و غیاب و معرفی هویت و نام نویسی در آن حضور می یابند چه مطالب محرمانه و سری یا مگرچه  مطالب ناپسند و مگويي گفته اند که اينچنين از افشای آن اظهار نگرانی شده است؟!  تعبیر جلسه خصوصی برای نشست عمومی اعضای صنف تعبیر درستی به نظر نمی رسد و قانون و مقرره ای که انتشار بیانات افراد سخنران در این گونه جلسات پرسش و پاسخ را ممنوع یا محدود کرده باشد وجود ندارد. از سوي ديگر، تعریف جلسات محرمانه و پشت درهای بسته که اطلاعات طبقه بندی شده در آن رد و بدل می شود از سخنرانی در چنین نشستهایی و آنهم پشت تريبون استنباط نمی شود. بعلاوه همانگونه که در بند 1 جوابیه ارسالی اذعان شده موضوع و برنامه  اصلی برگزاری جلسه یادشده پرسش و پاسخ بوده و جلسه مزبور نیز به سبب دعوت نویسنده جوابیه تشکیل نشده و از سوی هیچیک از مسئولان برگزارکننده  محرمانگی و خصوصی بودن آن اعلام نگرديده بود.

درباره بند 2 جوابیه:


در خبر منتشره بولتن نیوز اساسا اظهارنظری در خصوص محق بودن یا نبودن افراد در اقدامشان به طومار نوشتن یا خوب بودن یا بد بودن انجام این روش انعکاس نظرات به مسئولان به میان نیامده است.

جوابیه یکی از دفاتر اسناد رسمی به خبر بولتن نیوز

جوابیه یکی از دفاتر اسناد رسمی به خبر بولتن نیوز

جوابیه یکی از دفاتر اسناد رسمی به خبر بولتن نیوز



درباره بند 3 جوابیه:


استفاده از واژه تهدید اشاره به مفاد و متون طومار نداشته و متوجه دو اقدام خاص تجمع و تهیه طومار بوده . بر همین اساس نمی توان در "تهدید" تلقی نمودن این دواقدام که حتی بسیج کانون سردفتران با ذکر عنوان از آنها اعلام برائت نموده است شبهه ای وارد نمود. با این حال بهتر است پس از شرح ماوقع ، قضاوت بی طرفانه میان "تهدید" یا "هشدار" بودن موضوع متنازع فيه را به خوانندگان سپرد.


مضافا اينكه هشدار بودن آنچه در خبر بولتن نیوز تهدید خوانده شده، اشاره به برداشت سلیقه ای نویسنده ی جوابیه درباره بخشی از متن طومار دارد در حالی که اساسا خبر بولتن نیوز به متون و مندرجات طومار نپرداخته و بنابراین خارج از موضوع خبر منتشره می باشد.

درباره بند 4 جوابیه:


نویسنده جوابیه نقل شنیده ي «تلاش برای حذف سقف حق التحریر در تعرفه ی قبلی حق التحریر توسط برخی مسئولان کانون سردفتران در سال94» را به "متهم نمودن هیات مدیره و ریاست سازمان ثبت" تعبیر کرده در حالی که نه به معنای عرفی و نه مصطح جزائی چنین نقلی اتهام نیست.توقع این بود که اگر چنانچه این شنیده واقعیت ندارد در یک جمله کوتاه تکذیب می گردید. در بخش دیگری از جوابیه ادعا شده سقف حق التحریر در هیچ دوره ای مطرح نبوده در صورتی که این موضوع نه تنها مطرح بلکه در دو تعرفه حق التحریر سال های 80 و 85 درباره ی قسمتی از اسناد ابلاغ و اجرائی گردیده است. در سال 80 برای حق التحریر اسناد موضوع  بند الف تعرفه، سقف 4 میلیون ریالی و در سال 85 سقف 8 میلیون ریالی مقرر و اجرا شده است. در قسمت دیگری از جوابیه ،  پیشنهاد سقف حق التحریر ادعایی با جنبه  پوپولیستی دانسته شده در حالی که ، طرح سقف گذاری بر درآمد سردفتران بعنوان  راهکاری موثر در جلوگیری از معضلات دیرینه و عامل منحصر شکستن انحصار و حذف درآمدهای نجومی تا چندصد میلیون تومانی مورد حمایت عده کثیری از جامعه سردفتری کشور قرار گرفته و عوام پسندانه دانستن طرحي كه خيل عظيمي از سردفتران پشتيبان آن هستند نمی تواند مورد قبول هيچ صاحب نظر منصفي قرار گیرد.مهم نیست در چه کشوری سقف درآمدی برای دفاتر اسناد رسمی وجود دارد یا خیر( و چه بسا وجود داشته باشد) ، مهم این است که بنابرگفته ی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشوردر نشست خبري اخير ، اکثر دفاتر اسناد رسمی از توزیع ناعادلانه درآمد ناراضی هستند و ناکارآمدی تصويبنامه سال 56 هیأت وزیران موسوم به مصوبه تقسیم اسناد نیز مسئولان این سازمان و کثیری از سردفتران را به تنها راهکار ممکن بودن سقف گذاری بر درآمد دفاتر اسناد رسمی مجاب نموده بطوری که این روش را مورد تأكيد خود قرارداده و اجرای آنرا به منظور برقراری عدالت و مقابله با رانت و انحصار طی طوماری از مسئولان سازمانی درخواست کرده اند.

شايان ذكر است در خصوص اخبار حذف سقف حق التحریر در تعرفه سال 94 که بر حسب مسموع حاصل تلاش برخی مدیران کانون در سازمان ثبت اسناد بوده گذشته از اینکه در متن جوابیه از تکذیب صریح این موضوع خودداری شده ، اتهام و انتساب ناروایی وجود ندارد و به کار بردن تعبیر "متهم کردن" مناسب به نظر نمی رسد.به نظر می رسد نویسنده جوابیه خود معتقد به نادرست بودن تلاش های احتمالی برای حذف سقف تحریر در دوره قبل بوده است که از واژه "متهم شدن" برخی مسئولان کانون به تلاش برای رفع سقف تعرفه حق تحریر در تعرفه سال 94  استفاده نموده اند.خاطر نشان می کند افزایش هر 4 سال یکبار تعرفه حق التحریر طبعا با منظور داشتن تورم 4 ساله شده بررسي و تعيين مي شود و مبالغ مناسب متوسط درآمد هر دفترخانه پس از گذشت سه سال كه در گزارش سال 97 سازمان ثبت اسناد درج شده است صحت اين ادعا را تأييد مي كند.

درباره بند 5 جوابیه:


جوابیه ارسالی با کمال تعجب ، دو مرتبه افزایش حق التحریر در خلال سالهای 90-94 اولی در بخشنامه 89231/90 -10/5/90 و دیگری بخشنامه 77811/94-12/5/94(تعرفه معتبر کنونی) را تکذیب واعلام  آنرا اکاذیب دانسته است. ضمن اینکه آنچه بعنوان دو بارکاهش تعرفه از آنها یاد شده یکی ملغا شدن افزایش 10% نسبت به تعرفه مصوب سال 94 (موضوع تبصره 6 بخشنامه مزبور آنهم پس از قریب یکسال تنعم از این افزایش که جالب اینجاست در دادنامه شماره 743-20/4/96 دیوان عدالت اداری علت ملغی شدن افزایش را در نظر نگرفتن وضعیت اقتصادی و تورم و عدم رعایت شرایط قانونی ذکر کرده) و دیگری در خصوص کاهش حق التحریر اسناد اجاره و مالی که برابر گزارشات سهم ناچیزی در حدود فقط پنج درصد ازاسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی را شامل می شود که رقمی خرد و غیرقابل اعتنا بوده و وجاهتی برای ذکر آن بعنوان کاهش تعرفه نخواهد داشت.

درباره بند 6 جوابیه:


ظاهرا در جوابیه ارسالی بی مهابا نیت خوانی شده است و هدف از اعلام متوسط درآمد دفاتر اسناد رسمی را القای درآمد خالص سردفتر برشمرده در حالی که در متن خبر به درآمد دفترخانه اشاره شده است و نه درآمد سردفتر . این در حالی است که مسئولان امر از اعلام درآمد دفاتر اسناد رسمی بصورت آمار دهک بندی شده خودداری کرده اند. اعلام متوسط درآمد استان ها(بدون اشاره به درآمد شهرهای بزرگ یا کلانشهرها) و تفکیک ننمودن میزان درآمد دفاتراسناد میان مناطقی با جمعیت و حجم معاملاتی اندک و شهرهای بزرگ ، استفاده از درآمد میانگین که حداقل و حداکثرها را در خود هضم و آمار گمراه کننده ارائه کرده و از شفاف سازی کمینه و بیشینه داده های آماری سرباز می زند ، یکی از غیرمفید ترین انواع آمار دهی است. در خصوص کسورات اخبار بسیاری به گوش می رسد مبنی بر اینکه 15% سهم دفتریاران در برخی از دفاتر و طی قراردادهای فیمابین بطور کامل پرداخت نمی شود، همچنین 15% پاداش کارکنان به آنها پرداخت نمی شود. سهم عوارض کسبی در هزینه ها بسیار ناچیز و در حکم عدم است و مالیات شغلی نیز برای درآمدهاي متوسط حدود 3% از تحریر و تعداد زیادی از سردفتران دارنده درآمدهای کم نیز ازپرداخت مالیات اساسا معافند . این میزان مالیات متأسفانه بارها از سوی برخی از سردفتران به اشتباه واحتمالا متعمدانه  بیشتر از آنچه هست و 10% اعلام می شود. همچنین بر حسب پرسش از برخی سردفتران تعداد زیادی از دفاتر اسناد رسمی در مکان ملکی شخص سردفتر مستقر بوده  و اجاره بهایی پرداخت نمی شود. از طرف دیگر از آنجا که هر دفترخانه الزاما مشتکل از دو نفر (سردفتر و دفتریار) است ، احتساب 4 نفر کارمند علاوه بر آن دو (یعنی مشغولیت 6 نفر در هر دفترخانه) مخصوصا دفاتر با حجم کار متوسط و کم پذیرفته نیست. بر حسب تماس با تعدادی از دفاتر که مشخصات آنها نزد بولتن نیوز محفوظ است متأسفانه پرداخت 2.5 میلیون به هر کارمند و همچنین پرداخت 15% از حق التحریر دریافتی در دفاتر اسناد رسمی به کارکنان(موضوع ماده 3 قانون اصلاح پاره ای از مواد قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب3/3/71)  مورد تأیید نیست که این رسانه در راستای توجه به درخواست کارکنان دفاتر اسناد و برخی از سردفتران  آمادگی کامل خود را برای بررسی موضوع و انتشار گزارش مستقل کامل و جامعی در این خصوص را اعلام می نماید.برخی از سردفتران خود اعلام نموده اند به کارمندان خود کمتر از 1 میلیون تومان دستمزد پرداخت می کنند که این موضوع با محاسبات و کسورات قاطع اعلام شده در جوابیه ارسالی مطابقت ندارد.با این وجود در صورت مبنا قرار دادن 35 میلیون تومان درآمد متوسط یک دفترخانه  و با محاسبات واقع بینانه و نه بلند پروازانه هزینه ها (يعني كسر نمودن 4 میلیون دستمزد دوتا سه نفر کارمند، 4 میلیون اجاره و شارژ و قبوض و..، 1 م مالیات شغلی، حدود 5 م دفتریار، 3.5 م سهم بیمه و بازنشستگی کانون)حدودا 18 میلیون تومان مانده درآمد عاید سردفتر می شود. اگرچه هزینه ها ویا مانده درآمدهای کمتر و بیشتر از این میزان هم دور از ذهن نیست. در همین راستا از کانون سردفتران درخواست می شود در صورت تمایل: تعداد بدهکاران و میزان بدهی 10% سهم کانون + تعداد دفاتری که دفتریاران آنها همسر شخص سردفتر هستند و طبعا 15% سهم دفتریار عملا از سبد معیشت خانواده خارج نمی شود را اعلام و منجزا اعلام کند آیا 15%درصد سهم کارکنان دفاتر اسناد رسمي به ایشان پرداخت می شود یا خیر؟ از سوی دیگر با حذف دفاتر سردفتر و دفاتر گواهی امضا و همچنین دریافت هزینه های اوراق و اوراق اضافی و خدمات برابر اصل و کپی و کارمزد تعویض سند مالکیت و..مراجعین ، ضمن صرفه جویی، بخش قابل توجهی از هزینه های متفرقه اشاره شده در جوابیه كاملا جبران شده و ذکر آنها بعنوان کسورات بلاوجه می باشد.

 وانگهی ، ذکر مبالغ 42 یا 35 میلیون تومان بعنوان متوسط درآمد ماهانه دفاتر اسناد رسمی در دو استان نه به منظور بررسی وضعیت دارندگان این مبلغ خاص میانگین درآمد است ،بلکه اشاره غیرمستقیم به آن عده ای است که بیش از این میانگین درآمد داشته و با معدل گیری درآمد ایشان با هزاران سردفتری که بنا بر ادعای مسئولان کانون در زیر خط فقر زندگی می کنند این رقم قابل توجه به دست می آید.بنابر اطلاعات غیرقابل انکار تعداد زیادی از دفاتر اسناد رسمی بیشتر از 50 تا حتی چند صد میلیون تومان و در مقابل بسیاری نیز کمتر از 10 میلیون تومان درآمد ماهانه دارند که البته متأسفانه تلاش ها برای پاسخگویی مسئولان درباره ی آمار دهک های درآمدی دفاتر اسناد رسمی بی نتیجه مانده است! شايان توجه است زمانی که از نجومی بگیری صحبت می شود بر خلاف القای محتوای جوابیه ارسالی ، مقصود کسانی نیستند که دارنده ی مبلغ خاص متوسط درآمد(مانند 35 میلیون تومان در استان تهران و آنهم نه در کلانشهر تهران!) هستند، بلکه منظور دارندگان دو الی چند برابر این مبلغ ميانگين مي باشند. با عنایت به این موضوع، از دست اندرکاران تهیه و ارسال جوابیه درخواست می شود تعداد دفاتر اسناد رسمی که بیش از دو برابر میانگین تا مبالغ چند صد میلیون تومان در هر ماه درآمد کسب می کنند را اعلام و سپس هزینه های این گروه از دفاتر را برابر کسورات اعلامی خود کسر و مانده را مورد توجه خود قرار دهند!

در جای دیگری از جوابیه ارسالی، سردفتران را به کارمندان بانک تشبیه نموده است که تشبیهی بلاوجه می باشد و موردی ندارد. چرا که با فرض قبول کسورات مورد ادعا در جوابیه ، و در بدبینانه ترین صورت ممکن ، 50% از حق التحریر دریافتی در دفاتر اسناد رسمی عایدی شخص سردفتر است ، اما کارمندان بانک هیچ سهمی حتی یک ریال از پول های شمرده شده ندارند . ازهمین منظر ، ای کاش در راستای اعمال شفافیت ، کانون سردفتران آن تعداد از دفاتر اسناد رسمی که روزانه مبلغ 10 میلیون تومان- که بعنوان مثال در این جا ذکر شده است – درآمد دارند را منتشر کند.

درباره بند 7 جوابیه:


در بند پایانی جوابیه ارسالی با اطلاعات ضد و نقیضی مواجه هستیم. اولا سردفتران ، مدیران ثبتی و مالیاتی به خوبی از جهش فوق العاده مبالغ منطقه ای در گواهی های موضوع ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم که مبنای دریافت حق التحریر هستند و از سال 95 به بعد اعمال گرديد آگاهند. این جهش موجب افزایش چشمگیر درآمد اسناد قطعی املاک گردید. در اسناد خودرو نیز در چند سال گذشته و بخصوص در 4 نوبت دی 96 ، فروردین 97 ، دی 97 و فروردین 98 با افزایش شدید مبالغ دارایی و بالتبع جهش قابل توجه درآمد دفاتر از محل تنظیم این اسناد مواجه بوده ایم. گزارش رئیس کانون سردفتران در نشست خبری مورخ 29/7/98 در محل این کانون حاکی از افزایش 132 هزار فقره سند در 6 ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل بعلاوه  رشد 149 میلیارد ریالی حق الثبت که مبین افزایش قابل توجه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی  به نسبت سال 97 می باشد.ثانیا سهم 56/52% حق التحریر اسناد انتقال و املاک ارتباطی با میزان افزایش ریالی این نوع از اسناد ندارد و توقع این بود که همراه با اعلام میزان افزایش حق الثبت و تعداد اسناد تنظمی ، متوسط درآمد 6 ماهه اول سال 98 دفاتر اسناد رسمی نیز بصورت شفاف منتشر می شد تا درستی یا نادرستی ادعای شگفت آور نزولی بودن نرخ تعرفه حق التحریرمشخص می گردید. با همه این اوصاف ، در انتهای این جوابیه مجددا شاهد اشاره به عدم تغییر تعرفه ها طی چهار سال گذشته و هشدار به مسئولان هستیم. در این خصوص باید چند نکته را مجددا متذکر شد: اولا تعرفه های دفاتر اسناد رسمی بموجب  ماده 54 قانون دفاتر اسناد رسمی(مصوب 1354)  برای اجرا در طول 4 سال بعد از ابلاغ وضع می شوند و برابر قانون حداقل همین مدت اعتبار دارند. ثانیا برابر گزارش هاي رسمي منتشره، درآمد متوسط دفاتردر دو-سه سال اخیر از رشد قابل قبولی برخوردار بوده است. ثالثا اعلام میزان متوسط درآمد دفاتر کشور در سال 97 به میزان حدود 26 میلیون تومان و افزایش آن در امسال بیانگر عدم ورود به محدوده هشدار و اضطرار است. رابعا آنچه خطرناک و موجب هشدار است شکاف باورنکردنی سطح درآمدی میان دفاتر اسناد رسمی و عدم توزیع عادلانه و صحیح اسناد و رفع تبعیض و توجه به اعتراضات شدید درون صنفی و اوضاع نگران کننده وجود دفاتری با حق التحریرهای نجومی  ده ها برابر حق التحریر دفاتر دیگر(تا مبالغ حیرت آور چند صد میلیون تومان برای هر ماه) و تبعات دامنگیر آن است که متأسفانه در جوابیه ارسالی کوچکترین اشاره ای به آنها نشده است.


در قضاوت میان این دو مدعا  که آیا مبالغ قابل توجهی در این چند سال به درآمد دفاتر اسناد رسمی افزوده شده یا خیر و آیا دفاتر اسناد رسمی اکنون بیشتر به عدالت نیازمندند یا به افزایش تعرفه، مسئولان مربوطه می توانند به سادگی و با در اختیار قرار دادن آمارهای دقیق و صحیح و با اعمال شفاف سازی و اعلام صریح و دقیق میزان افزایش حق التحریر و مخصوصا میزان افزایش 6 ماهه نسبت به مدت مشابه سال گذشته، اعلام دهک بندی درآمدی دفاتر اسناد و اعلام میزان صحیح هزینه ها ، موجبات تعیین تکلیف و رفع هرگونه شائبه و ابهام در این موارد را فراهم آورند و طبعا سکوت و پرهیز از شفافیت ، دامنه ابهامات و شبهات را گسترش خواهد داد .

شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.

bultannews@gmail.com

انتشار یافته: ۱۹
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۱
کارمند ثبت
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۲۲ - ۱۹:۰۵
0
1
با مدرک حاضر هستم ثابت کنم درآمد اکثر دفاتر اسناد رسمی خوب هست بنده بعنوان کارمند ثبت اطلاع دقیق از وضعیت درآمدی این شغل را دارم. در جوابیه سردفتر محترم هم باید عرض کنم تحریر های شما اوایل امثال افزایش بافته ان هم اکثرا دو برابر ماشینی که سال پیش 110 هزار تومان تحریرش بود امثال 230 هزار تومان تحریر دریافت میکنید ماشین خارجی که 280 هزار تومان تحریرش بود امثال 420 هزار تومان هزینه از مردم دریافت میکنید کاش سردفتر محترم از هزینه های زیرمیزی هم صحبتی به عمل میاورد که در اسنادی مانند وکالت فروش ملک وکالت طلاق وکالت ابرا مهریه . و حتی برابر اصل ها و وکالت های جامع از ارباب رجوع دریافت میکنن. کاش دلیل گرفتن هزینه های مانند نفرات اضافه . اوراق اضافه و بهای اوراق را اعلام میکردند. . کاش جناب سردفتر عزیز دلیل عدم پرداخت 15 درصد به کارمندان دفاتر که سازمان و دیگر مراجعه بعنوان پاداش و سختی کار برای کارمندان در نظر گرفته را اعلام میکردند. چطور هنگام پرداخت مالیات و دیگر آمار ها این پانزده درصد را جزو هزینه ها محاسبه میکنید . چه انتظاری از درآمد ها دارید . آیا از درآمد های کارمندان و حتی مقامات عالی رتبه خبر دارید.؟؟؟ آیا از وضعیت معیشتی مردم خبر دارید ؟؟؟ درضمن باز هم طبق آمار اونی که 10 میلیون تومان تحریر داره نه تهران بلکه شهر های بزرگ هم نیست شاید در یک ده و یا یک شهر کم جمعیت هست و در نهایت شاید کسی هست که احتیاج به کار کردن نداره . کاش مسولان سازمان ثبت و قوه قضاییه بجای اینکه بیان حمایت کنن از دفاتر اسناد رسمی کمی به فکر مردم بودند با کاهش تعرفه ها و یکسان سازی درآمد دفاتر اسناد رسمی و درآخر هم چرا سردفتر گرامی راجب فروش امتیاز شغل دولتی به قیمت چندین میلیارد سخنی به عمل نیاوردن ( چون خودشون به زودی بازنشست خواهند شد و امتیاز دفتر را بفروش میرسانند )
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۲۲ - ۲۰:۳۴
0
1
باز هم یکی دست در لانه زنبور کرد صدای بزرگاشون درآمد نمیونم کی میخوان این نجومی خوار ها از لحاظ دزآمدی رضایت داشته باشن و نمیدونم کی میخوان بدون که در قبال خدماتی که ارایه به مردم میدم هزینه های گرانی از مردم دریافت میکنند . درقبال یک کاغذ که هیچ جای دنیا رسم نیست. اما متاسفانه در اینجا یک عده بخاطر منافع شخصی خودشون دست به هر کاری حتی بر ضرر مردم میزنند . آقایون سردفتر خواهشن دیگه بسه این درآمد های کلان . کمی هم فکر مردم باشید . آقای که تو بهترین نقطه شهر دفتر داری به این میز صندلی ها نناز که به هیشکی وفا نکرده
کارمند ثبت
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۲۳ - ۱۰:۰۶
1
0
بعنوان مطلع عرض می کنم اکثر دفاتر اسناد رسمی درامد خوبی دارند ولی آیا داشتن درامد خوب ایرادی دارد؟40درصد درامد دفتر سهم سردفتر نیست از مابقی نیز باید هزینه های دفتر که بسیار متعدد است را هم پرداخت کند از اجاره یک واحد و تجهیزات و اب و برق و گاز و تلفن و اینترنت و مالیات و بیمه کارکنان و ...در بسیاری از موارد جریمه های احتمالی دارایی و تامین اجتماعی که به بهانه های مختلف بر سردفتران تحمیل می شود نیز باری بر دوش دفاتر است.باید این را هم در نظر گرفت که دفاترمسِِولیت بسیار سنگینی دارند یک اشتباه کوچک منجر به ضرر چند صد میلیونی و میلیاردی به ارباب رجوع می شود که سردفتر علاوه بر مسولیت مدنی جبران خسارت مسولیت انتظامی و کیفری نیز دارد و ممکن است محکوم به انفصال و حتی زندان نیز بشود .در برابر این همه مسولیت که نتیجه کار آن حفظ نظم عمومی است یک درامد 10 میلیونی زیاذ است ؟منصف باشیم
منافی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۲۴ - ۱۱:۴۸
0
1
زیاد هست به چند دلیل مهمترین دلیل این هست که در قبال خدماتی که ارائه میدن گرفتن این هزینه ها زیاد هست . و اگر بنا به مسولیت هست در همه شغل ها این مسولیت وجود داره همچون مدیران بانکها .کارمندان بانکها . کارمندان ثبت . حتی حسابدارن و مهندسان ناظر ساختمانها . در ضمن در هیچ کدام از این مشاغل عنوان شده بعد از بازنشستگی امتیاز کار خود را به قیمت های میلیاردی به فروش نمیرسانند . بهترین راه حل برای اینکه رفع فساد بشه در این مجوعه گذاشتن سقف درآمدی مشخص برای این شغل پولساز و ثروت مند میباشد. و نکته آخر سردفترانی که با توجه به افزایش قیمت بنزین به تکاپو افتادن تعرفه هاشون را زیاد کنن این را بدانند که قیمت یک لیتر بنزین کمتر از آنچه که شما در دفتر از ارباب رجوع دریافت میکنید هست. به نقل قول از یکی از دوستان که فقط با هزینه دریافتی یک روز برابر اصل کردن مدارک در دفاتر اسناد رسمی میشود کم کم دو باک بنزین زد. ( هزینه های برابر اصل کردن جزو درآمد های هست که هیچ گاه به سازمان و نهادی اعلام نمیشود. مانند هزینه دریافتی بابت استعلام ها . پاسخ نامه ها
حیدری
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۲۵ - ۲۰:۲۶
0
1
طبق منابع موثق سردفتران منافع طلب با توجه به افزایش قیمت بنزین درحال رایزنی هستن بر افزایش تعرفه های خود .واقعا تو این شرایط اقتصادی و درآمد خوب سردفتران چرا فشار اقتصادی در این تورم بر مردم .واقعا انصاف نیست افزایش تعرفه های دفاتر اسناد رسمی .از جناب رئسی تقاضا داریم دیگه شما تو زیرمجموعه خودت افزایش هزینه نداشته باشید .شمای که دم از مردم میزنید . واقعا درآمد سردفتران عالیه درحال حاضر .دیگه مردم را درفشار اقتصادی له نکنید
علی آبادی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۲۵ - ۲۳:۰۱
0
1
آقای سردفتر محترم شما که پله های مجلس رو هی بالا پایین میکنید و دنبال رایزنی هستید همراه با دیگر اعضای پارلمانی .آیا یک لحظه به فکر مردم بودید آیا یک لحظه فکر کردید که یک بار خودتون را جای ارباب رجوع دفترتان بگذارید. شما که چند صباحی دیگر بازنشست خواهید شد بسلامتی .آیا امتیاز دفترتان را رایگان به بک دانشجو فارغ التحصیل خواهید داد یا امتیاز سردفتری را به قیمت نجومی و میلیاردی به فروش خواهید رسوند و یا به نزدیکان خود خواهید داد .نکته آخر این هست که شما به مردم مدیون هستید چون بخاطر منافع شخصی خود و درآمد بیشتر در مجلس و دیگر مراجع در بحث خودرو و ارزش افزوده بسیار رایزنی کردید و بسیاری از همکاران خود را وادار کردید با نماینده شهر خود لابی کنن که سند خودرو را از دفاتر اسناد نگیرن. دین مردم بر گردن شما و امثال شماست چون هزینه بسیاری تحمیل مردم کردید در نقل انتقال خودرو .
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۲۸ - ۲۳:۲۱
0
1
متاسفانه متاسفانه اگر سردفتران محترم خو دشان را یک لحظه جای ارباب رجوع قرار دهند .آیا میدانند اکثر مردم با کمترین درآند زیر دو میلیون دارن زندگی میکنند .آیا میدانند مردم از لحاظ اقتصادی زیر فشار هستند . آیا شماها که از درآمد عالی برخوردار هستید این شرایط رو درک میکنید . اگر درک میکنید چرا دوست دارید درآمد خود را بیشتر و فشار بر مردم وارد کنید .واقعا ابراز تاسف میکنم از این حقوقدان که هیچ کدام از سخنانش دقیق نیست . وفقط به فکر افزایش درآمد خود و همکارانش هست و منافع شخصی خود
خبره ثبت اسناد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۳۰ - ۱۰:۴۰
0
1
اين تعداد از سردفتران محترم اي كاش به جاي مظلوم نمايي و صحبت از ظلمها و غصبهايي كه بر حضرت زهرا رفته است حقوق و مزاياي كارمندان خود را برابر قانون پرداخت كنند. برويد پرس و جو كنيد ببينيد بعض از دفاتر چقدر حق ناحق كرده اند و چقدر سهم كارمندان ودفترياران را به آنها نپرداخته اند.كاش به همين درآمد نجومي قناعت ميكردند و با اين وضعيت سخت اقتصادي اينقدر اصرار به فشار بيشتر به مردم نمياوردند. آقايان خانمهاي سردفتر اين مردم هموطنان شما هستند به آنها رحم كنيد تا خدابه شما رحم كند. چقدر ديگر بيشتر از اين ميخواهيد؟
مقدادی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۸/۳۰ - ۲۰:۲۷
0
0
متاسفانه حرف شنوا نیست و کسی هم نیست که سخنان مردم در رسانه ها را به گوش مسولان برسانند .از قدیم گفتن ثروت قدرت میاره و قدرت هم فساد به بار میاره . حالا قضیه این دفاتر اسناد رسمی هست که با درآمدی فوق العاده در کشور قدرت شدیدی بدست آورده اند و حتی لابی های سنگینی هم انجام میدهند با نمایندگان و سایر مدیران تصمیم گیر دولت . و برخی مواقع هم با قدرتی که بدست آوردن دست به تهدید میزنن. مسولان و رسانه ها بدانند اینها که که به ارباب رجوع خود رحم نمیکنند برای منافع شخصی خودشان دست به هرکاری خواهند زد. تا دیر نشده باید جلوی این سردفتران گرفته شود
حقوق دان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۱ - ۱۰:۵۱
0
0
مسئولان محترمي كه حمايت شديد شما از سردفتران مخصوصا آنها كه چندصدميليون درآمد ماهانه دارند باعث شده در خود اين شغل حاكميتي شاهد چه مشكلات فراواني باشيم. تحقيق كنيد ببينيد چه مشكلات و چه مسائل غيرقابل گفتني به خاطر اين درآمدهاي نجومي وجود دارند.برويد از نزديك ببينيد بعضيها چطور به خاطر پول تخلف ميكنند چقدر براي هر سند حق و حساب ميدهند؟بعضيها چطور خودشان را جلوي شاگرد بنگاه ذليل و خوار كرده اند وگوش به فرمان دلالها هستند مبادا مشتري از دست بدهند! ببينيد بعضي براي سند بيشتر دست به چه كارهاي زشتي ميزنند!و از آن طرف سردفتران سالم با قناعت و به سختي زندگي ميكنند و هميشه هم درمعرض لغزيدن هستند. مسئولان محترم بدانيد كوتاهي شما وضع را به اينجا رساند و اگر چاره اي نكنيد فساد از اين هم بيشتر خواهد شد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۱ - ۱۵:۵۴
0
0
پسر عموی من بنگاه دارد تو تهران من هم دو سالی پیشش کار کردم وقتی وارد دفاتر اسنادی میشد که تو اون منطقه بود تا کمر جلوش خم میشدن و عیدی های خوبی و حتی کادو های خوب و نفیسی بهش میدادند . حتی به شاگرد بنگاه ها هم بابت هر سندی که براشون میبردند انعام میدادند . شک نکنید سردفتران از درآمد عالی برخوردار هستند که دست به زد بند میزنند و لابی گری میکنن .اگر قوه قضاییه جلوگیری نکنه و تععین سقف درآمدی نکنه لابی گری وورانت و ثروت درون این صنف باعث بروز مشکل خواهد شد که دودش به چشم مردم خواهد رفت
مدیر پایگاه خوب مسلمه همه اینطور که نیستند باید سیستم نظارتی قوی تری در این مجموعه ها برقرار کرد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۱ - ۲۱:۱۰
0
1
دوستی میگفت اگه شغل سردفتری از انحصار دربیادکار آفرینی زیادی میشه انجام داد بعنوان مثال با واسپاری ووایجاددفاتر خدمات خودروی به راحتی میشود کارآفرینی کرد مانند دفاتر خدمات قضایی و دفاتر پلیس +10 . وحتی میشود با ایجاد شورای سردفتری همزمان چند سردفتر در یک مکان مشغول به کار شوندو یا حتی با آزمون سردفتری میشود تعداد زیادی جوان را وارد بازار کار کرد
همکار سردفتر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۱ - ۲۳:۳۱
1
0
باید درآمد سردفتران حداقل به ماهی 1 میلیارد تومان برسد.یکی از همکاران از فرانسه آمده بود میگفت سردفتران در فرانسه سالیانه چند ده هزار یورو دارند.ما چه چیزی کمتر از سردفتران فرانسه داریم؟ چرا باید کمتر از آنها دربیاوریم؟مگر سیستم سردفتری ایران شبیه آنجا نیست پس چرا باید یک سردفتر با مسئولیت مساوی حق التحریر کمتری داشته باشد؟ باید برای مردم روشن شود که مسئولیت یک سردفتر خیلی زیاد است و کار خیلی سختی انجام میدهند و باید از صبح تا عصر با تلاش و سعی زیاد اسناد تنظیم شده را امضا کنند بر اسنادشان وبر کارمندانشان دقت کنند و نظارت زیادی داشته باشند و این باعث خستگی زیاد و فشار بر جسم و روح فرد میشود. همانطور که در برنامه پایش نایب رییس کانون گفتند کار یک سردفتر از جراح مغز سخت تر و مهمتر است پس باید هم درآمد بیشتر از تمام اقشار مردم داشته باشند و هم مجوزشان را بتوانند به قیمت بالا بفروشند تا فقط کمی از زحمتها و مسئولیتها جبران شود.امتیاز سردفتری باید کم کم 10 میلیون بیرزد چون کار کار خیلی سنگینی است.خیلی از همکاران ازبس امضا زدند آرتوروز مچ گرفتند و خیلی همکاران در تمام روز خودکار از دستشان نمیفتاد و قلم بین انگشتانشان قفل میشد خیلی همکاران ازبس پشت میز نشستند کمرشان گرفت و کارشان به دکتر ارتوپد و فیزیوتوراپیست کشید.خیلی همکاران از فشار کار سکته زدند و فوت کردند.نباید کار سردفتران را دست کم گرفت و باید تلاش کرد حق التحریر به سطح مناسبی برسد تاشاید گوشه ای از این تلاشها جبران شود.مسئولین قدر سردفتران را بدانند و سعی کنند آنها را راضی نگه دارند این به نفع همه است
مردم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۲ - ۲۳:۲۰
0
1
آقای همکار سردفتر این دروغ ها رو از کجا درآوردید به خورد مردم میدید . تو کشور فرانسه همچین خبری نیست که شما میفرمایید یکم مطالعه خود را بیشتر کنید و این همه دنبال پول نباشید که قارون با همه ثروتش هیچی برای خودش نبرد اون دنیا . تو فرانسه کجا مردمش بابت هر نقل انتقال خودرو پول به جیب سردفتر میریزند. شما که میگید سردفتر فرانسه چند ده هزار یورو درآمد داره در کل سال درآمدشون مثل یک کارمند معمولی هست . اما شما ها که درماه تو این تورم و تو این وضع اقتصادی کشور ماهانه چند صد میلیون درآمد دارید. در فرانسه کجا سردفتر وقتی بازنشسته شد امتیاز سردفتری را به قیمت چند میلیارد بفروش میرساند در فرانسه کجا وقتی سردفتری بازنشست شد امتیاز سردفتری را به فرزند خودواگذار میکنه. در ضمن در فرانسه دفاتر اسناد رسمی بصورت شورای اداره میشه نه انفرادی آقای سردفتر همانجور که شما مسولیت دارید یک ریس بانک و یک پزشک و یک قاضی هم مثل شما این مسولیت را دارند به هرنوعی پس نالان نباشید و مقلته نکنید . در پاسخ به سردفتر محترمی که جواب بولتن را داده هم عرض کنم شما که در گروهای مجازی هی بیانیه میدادید و بیانیه میدید که برای منافع سردفتری لابی کنید و رایزنی کنید با نمایندگان شهرهای خود و حتی شماره تماس نمایندگان را در اختیار سردفتران میزاشتید جهت ارسال پیامک و یا تماس بخاطر منافع شغلی خود آیا لحظه ای خود را جای مردم قرار داده اید اصلا شما ی که لقب کاتب رو گرفته اید عدل و عدالت رو میدانید چیه و یا فقط به دنبال کسب درآمد نجومی هستید. آیا وقتی هفته ای چند روز در مجلس لابی میکردید و دنبال نمایندگان مجلس بودید برای منافع شخصی آیا لحظه ای فکر منافع مردم بودید که براشون لابی کنید .
بهرام
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۳ - ۱۸:۵۱
0
1
چرا باید تعرفه انتقال سند یا در رهن بردن ملک بر اساس قیمت ملک باشه؟ مگه غیر از اینه که در تحریر اسناد با قیمت بالا صرفا چند تا صفر بیشتر نوشته میشه؟ مگه کار و مسئولیت سر دفتران رو چند برابر میکنه؟ با توجه به اینکه افزایش مبلغ ملک می تونه درآمد سر دفتران و قوه قضاییه رو بشدت افزایش بده اونها هم قطعاً به گرانی ملک دامن می زنند.
نظریان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۴ - ۲۰:۰۹
0
1
فقط شعار بلدن بدن هیچ کس در این برهه حساس و شرایط بد اقتصادی بفکر مردم نیست ما انتظار داریم از جناب ریسی که حداقل ایشون بعنوان شخصیت انقلابی و مردیم فشار اقتصادی بر مردم در مجوعه خودشون و زیر مجموعه های وابسطه وارد نکنند با افزایش تعرفه ها و دستمزد ها . مخصوصا در دفاتر اسناد رسمی که مردم بیشتر کار دارند با آنها . همه مردم متفقا ناراضی هستن از این تعرفه ها
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۸ - ۱۸:۲۸
0
1
واقعا مسولین امر مردم را عابر بانک فرض کردن . به نظر و گفته یکی از سردفتران اسناد میگفت کسانی که می آیند دفاتر اسناد قشر مرفه و پولدار جامعه هستن و برخی هم پول مفت و مال مفت بدست آوردن چی میشه ما هم در سهم خود شریک کنند و این وسط پولی هم به ما پرداخت کنند . تا قانون اصلاح نشه و صنف دفاتر اسناد رسمی تعدیل درآمدی نداشته باشن وضع همینجور خواهد بود و مردم هر روز گریزان از این صنف بخاطر هزینه های زیاد
حقوق خوانده
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۰۹ - ۱۰:۳۳
0
1
اين توضيح مفصل بولتن نيوز احتمالا باعث بشه از اين به بعد كانون سردفتران يا خودسردفتران دقت بيشتري در موقع نوشتن جوابيه هاشون به كار ببرن!
بولتن نيوز ، توضيحتون هم كامل بود هم عالي
امیر لطفی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۸/۰۹/۱۲ - ۲۰:۵۴
0
0
تشکر ویژه از طرف مردم به خبرگزاری بولتن بابت حمایت های که در همه موارد میکنید . کاش سخنان و گله مندی مردم را به گوش مسولان قوه قضاییه و اللخصوص جناب رئیسی و مسولان سازمان ثبت اسناد و املاک و دیگر مراجع میرساندن . شاید مسولان قوه قضاییه درجریان این درآمد ها نیستن و تخلفات دفاتر اسناد رسمی را درجریان نیستن .. بیش از 90 درصد مردم از تعرفه های دفاتر اسناد رسمی گله مند هستن در این شرایط اقتصادی . اما باز هم کانون ها و جوامع سردفتری دست از لابی و رایزنی برای افزایش تعرفه های صنف خود و فشار اقتصادی دیگر بر مردم نیستن. مسولان توجه داشته باشن که طبق نظر خودشان بعد از افزایش قیمت بنزین فرمودند . خدمات دهی به مردم گران نمیشود . این هم یکی از موارد هست که مردم روزانه در دفاتر اسناد سر کار دارن و به نوعی خدمات دولتی هست
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر :
آخرین اخبار
پربازدید ها
پربحث ترین عناوین