نشانه هایی از خروج مسکن از رکود خرید و فروش/ بانکها نباید با عقب افتادن اقساط وام خانه را به حراج بگذارند

گروه اقتصادی: یک کارشناس مسکن  گفت: در سال‌های 84 و 85 بانک‌های خصوصی 80 درصد قیمت مسکن را وام دادند، اما این اقدام تاثیری برجای نداشت، چون افرادی که خانه داشتند بر تعداد خانه‌هایشان اضافه شد و بقیه نتوانستند صاحب خانه شوند.

مصطفی‌قلی خسروی در گفت وگو با بولتن نیوز با بیان اینکه لازم است شیوه ارائه وام تغییر کند، نه اینکه وقتی قسط وام به تاخیر افتاد، جریمه برای آن اعمال شود، گفت: برای خروج بازار مسکن از رکود باید 80 درصد قیمت مسکن باید به‌طور واقعی وام داده شود و از ابزار مشاوران املاک استفاده شود، نه اینکه وقتی دو قسط عقب افتاد ، خانه به حراج گذاشته شود تا پول به بانک برگردد و برای گردش بعدی آماده شود.

 او با بیان اینکه بازار مسکن سه جهش در سال‌های 68، 86 و 91 را پشت سرگذاشته،عنوان کرد:در هر کدام از این سالها چالش‌های زیادی داشتیم که در نهایت مشکل مسکن نه تنها حل نشد،بلکه رکود هم اضافه شد.

خسروی  همچنین گفت: هر چند مسکن هنوز در رکود است اما آمارهای منتشرشده حاکی است برخی محله‌های شهر تهران از رکود خارج شده و رونق به این مناطق بازگشته است.

او با بیان اینکه معاملات دو ماه اخیر بازار مسکن نشان می‌دهد وضعیت بازار بهتر از گذشته شده ، اظهارداشت: دراین میان کرج و تهران از جمله شهرهایی هستند که تا حدود زیادی از رکود خارج شده‌اند. همچنین این آمارها حاکی است که مناطقی چون شمیران و پردیس در شهر تهران وارد دوره رونق شده‌اند، اما در مقابل مناطقی چون جنوب شرقی و شهرری هنوز از رکود خارج نشده‌اند.

رئیس سابق اتحادیه املاک با اشاره به اینکه آمارگیری از بنگاه‌های املاک نشان می‌دهد در حال حاضر شهر کرج 10 درصد، شمیران 12 درصد، منطقه غرب تهران هشت تا 9 درصد، منطقه شرق هشت تا 9 درصد رونق داشته ، خاطرنشان کرد: با این حال جنوب تهران هنوز معاملات در حد صفر است  بنابراین ‌پیش‌بینی می‌شود که وضعیت بازار مسکن در سال 96 بهتر شود.