از "بمباران هسته ای در بورس" و "سود بانکی دلیل افزایش قیمت مسکن" تا "صنایع پیشرو در بورس 93"

گروه اقتصادی بولتن نیوز- «بمباران هسته‌ای در بورس!»در خصوص عدم دستیابی به نتیجه مشخص در مذاکرات وین، برخی از روزنامه ها تیترهای امیدوارانه داشتند و برخی دیگر باناامیدی به ادامه مذاکرات نگاه می کردند.

روزنامه ابتکار گزارشی از پشت پرده های عدم دستیابی به یک نتیجه مشخص در مذاکرات به چاپ رسانده و تیتر زده است: "چشم امید ایران و غرب به ادامه مذاکرات"

روزنامه جوان نیز نوشت: "تیم امریکایی به رغم توافق بر سر برخی مسائل حاضر به مکتوب کردن توافق نیست."، این روزنامه در این خصوص تیتری به این شرح زد: "بن بست وین با تاکتیک امریکایی «نگارش همه یا هیچ»"

و اما در بورس اولین واکنش سهامداران در بورس به نتایج تازه‌ترین مذاکرات ایران و 1+5 را باید به مانند بمباران هسته‌ای به مواضع خودی عنوان کرد که باعث شد این بازار در یک شوک تازه فرو رود.  خبرهای وین خیلی زود به حافظ رسید تا بورس بازان با تحلیل سریع فرآیند مذاکرات نسخه معاملاتی خود را بپیچند.  واکنش گذشته معامله‌گران در این‌گونه وضعیت‌ها که پیش از این هم آن را شاهد بودیم تفاوت چندانی با رفتار معاملاتی اولین روز هفته نداشت. 

همه آن صف‌های خرید به یکباره به صف‌های فروش تبدیل شد، همه امیدهای در حال رشد به یاس گرایید تا شاخص هم با 708 واحد ریزش به کانال 76 هزار واحد بازگردد. 

این در حالی بود که حتی گروه‌های پیش رو همانند خودرویی، بانکی، پتروشیمی و حتی مخابرات که در هفته گذشته بازار را در اختیار گرفته بودند نیز روز گذشته تحت تاثیر مذاکرات وین با اقبال منفی سهامداران مواجه شدند. 

واقعیت این است که هیجان‌زدگی سهامداران حقیقی در روزهایی که از حقوقی‌های بازار همچنان خبری نیست مدت‌هاست که به یک عامل بازدارنده بازار تبدیل شده است.  شاید اگر حمایت لیدرهای بازار در این برهه زمان وجود داشت کمترین تحول جلوگیری از ریزش‌های شدید همانند آن‌چه روز گذشته آن را شاهد بودیم در تالار شیشه‌ای به وجود می‌آمد. 

با وجود این شرایط و با در نظر گرفتن اینکه دور بعدی مذاکرات در خردادماه برگزار خواهد شد لزوم حمایت‌های بیشتر از بورس و معاملات با استفاده از ظرفیت‌های بازار، ابزارهایی همانند صندوق توسعه بازار سرمایه و هر راهکاری که بتواند جو را تلطیف کند در بورس احساس می‌شود و امید آن می‌رود که این احساس به حمایت‌های واقعی تبدیل شود تا امید به سهامداران در حافظ بازگردد.

***

افزایش و کاهش سود بانکی=افزایش قیمت مسکن؟!

در بهمن ماه 1390 و روزهایی که افزایش سودهای بانکی مطرح بود، خبرگزاری مهر نوشت: "دولت در حالی مشغول بررسی افزایش سودسپرده‌های بانکی به 21 درصد است که فعالان بازار مسکن معتقدند: اگر سیاست گذاری دولت به سمتی می‌رفت که سرمایه‌های مردم در ساخت و ساز مسکن هزینه می‌شد، امروز شاهد سونامی در بازار ارز و سکه نبودیم."

رئیس کانون سراسری انبوه سازان در آن روزها گفته بود: "افزایش نرخ سود سپرده بانکی به 21  درصد مقداری در جمع آوری سپرده ها تاثیر گذار خواهد بود؛ به این معنا که کسی که پول اضافه دارد و قصد سرمایه گذاری در پروژه ای را هم ندارد مطمئن ترین راه سپرده گذاری در بانک است که به این وسیله سرمایه های سرگردان اضافی جمع می شود."

آن روزها کارشناسان بر این عقیده بودند که افزایش سود بانکی به ضرر مسکن تمام خواهد شد، زیرا افراد دیگر ساخت و ساز مسکن سرمایه گذاری نمی کنند و شاهد افزایش قیمت ها در آینده خواهیم بود.

اما این روزها و کاهش نرخ سودهای بانکی، باز هم شاهد هستیم که مسئولان گرانی مسکن را به گردن کاهش سودهای بانکی می اندازند. امروز روزنامه "دنیای اقتصاد" عوارض جانبی تغییر سیاست پولی را بررسی کرده و در تیتر یک خود آورده است: "آژیر سود بانکی در بازار مسکن"

این روزنامه به بررسی کاهش نرخ سود بانکی و تاثیرش در بازار مسکن پرداخت و از قول معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی نوشته است: "تا قبل از تغییر نرخ سود، مطابق سناریو‌های طراحی شده از سوی کارشناسان اقتصاد مسکن، انتظار می‌رفت قیمت مسکن در سال جاری در بدترین حالت به اندازه نرخ تورم یعنی حداکثر در سطح 20 تا 25 درصد افزایش پیدا کند، اما در حال‌حاضر کاهش بازدهی سپرده‌گذاری در بانک‌ها، به برخی گمانه‌زنی‌ها درباره تغییر جهت نقدینگی و در نتیجه عبور احتمالی نرخ رشد قیمت مسکن از سطح تورم دامن زده است."

به هر حال این سئوال برای ما مطرح می شود که چگونه می شود هم افزایش سود بانکی و هم کاهش سود بانکی منجر به افزایش قیمت مسکن شود؟! گویا چه در کاهش و چه در افزایش سودهای بانکی، این خریدار مسکن است که ضرر می کنند!

***

صنایع پیشرو در سال 93؟!

ساعاتی پیش معامله بلوکی سنگین دو شرکت خودروسازی سایپا و ایران خودرو بین شرکت‌های حقوقی رد و بدل شد. همچنین امروز پس از این معامله بلوکی صف فروش میلیونی سهام این دو شرکت تبدیل به صف خرید شد و پس از آن اکنون مورد توجه سهامداران قرار گرفته است.

اکثر سهامداران در جریان معاملات امروز (تالار شیشه‌ای بورس اوراق بهادار تهران)، شرکت‌های خودرویی همچون ایران خودرو، سایپا، پارس خودرو، زامیاد و دیگر شرکت‌های هم‌گروهی را مورد توجه قرار داده و روند تغییرات قیمتی آنان را رصد می‌کنند.

پیش از این نیز کارشناسان پیش بینی کرده بودند که صنعت خودرو، بانکداری و پتروشیمی جز سه صنعت پیشرو در سال 93 هستند از صنعت خودرو به عنوان برترین صنعت می‌توان نام برد که با توجه به لغو تحریم‌ها و گشایشات حاصله در صنعت یادشده، افزایش تولید و کاهش بهای تمام‌شده محصولات، می‌تواند پربازده‌ترین صنعت طی سال‌جاری باشد.

همچنین بانکداری با توجه به لغو تحریم‌ها و گشایشات در مبادلات بین‌المللی در رتبه دوم از نظر بازدهی می‌تواند بازدهی مطلوبی توام با ریسک پایین داشته باشد، صنعت پتروشیمی نیز با توجه به طرح‌های توسعه‌ای، افزایش صادرات ناشی از لغو تحریم‌ها نیز می‌تواند بازدهی مطلوبی را نصیب سهامداران کند. مدیر صندوق سرمایه‌گذاری یکم سامان گفت: بازار سرمایه ارجح‌ترین بازار از نظر بازدهی است.

بازار سهام این روزها روندی منطقی را در پیش گرفته و انتظار می‌روند که بازدهی معقولی هم تا پایان سال داشته باشد. 

مدلی که برای امسال بورس پیش‌بینی می‌شود، مدل سال 90 است به طوری که بورس تهران در سال‌های 88 و 89 رشد‌های سنگین را تجربه کرد و در سال 90  روندی متعادل را پشت سر گذاشت.