کد خبر: ۸۱۳۳۶۹
تاریخ انتشار:

بررسی مسکن مهر پرند

مسکن مهر پرند توسط ۲۰۰ پیمانکار از داخل و خارج کشور ساخته شده است.

به گزارش بولتن نیوز، مسکن مهر پرند توسط ۲۰۰ پیمانکار از داخل و خارج کشور ساخته شده است. این پیمانکاران موظف به اجرای تمامی اصول شهر سازی در حین طراحی و ساخت املاک پرند می باشند. این آپارتمان ها با متراژ ها و امکانات مختلف ساخته شده اند و امکان خرید آنها با بودجه های مختلف وجود دارد. معروف ترین پروژه های پرند، کیسون و کوزو می باشند. فاز های ۳ تا ۶ جزو املاک مسکن مهر هستند. البته ناگفته نماند فاز سه به دو قسمت تقسیم شده و قسمتی از آن متعلق به مسکن مهر می باشد. پرند یکی از مناطق نزدیک به تهران است و خیلی از افرادی که در آن زندگی می کنند شغلشان در تهران می باشد. در این مقاله در مورد املاک پرند، طرح مسکن مهر که در پرند پیاده سازی شده است و امکانات آن صحبت خواهیم کرد.

بررسی مسکن مهر پرند

مسکن مهر پرند

وضعیت مسکن مهر پرند

املاک پرند بیشترین میزان مسکن مهر را در بر گرفته اند. این املاک بر طبق برنامه تکمیل و تحویل داده می شوند. اکثراً از نظر انشعابات و زیر ساخت ها معطل مانده اند و از نظر سایر امکانات تکمیل شده اند. متقاضیان باید در هر مرحله، میزان وجهی که طبق قرارداد باید پرداخت کنند را در اختیار پیمانکاران قرار دهند، تا زودتر واحد ها تکمیل شوند. بعضی متقاضیان با وجود اینکه واحد ها تکمیل شده اند، هنوز مبلغی که باید را پرداخت نکرده اند که خانه به آنها تحویل داده شود.

املاک مسکن مهر پرند مشابه با پردیس است ولی از نظر خریداران با آن متفاوت می باشد. اکثر متقاضیان مسکن مهر در پرند افرادی هستند که به قصد سرمایه گذاری آنها را درخواست داده اند. سرمایه گذاران به خوبی فهمیده اند که این املاک چه آینده ای دارند و برای آینده سود دهی بسیار خوبی خواهند داشت. هنوز آن جمعیتی که پیش بینی شده است در شهر پرند ساکن نشده اند، یکی از احتمالات این جمعیت پایین کامل نشدن املاک می باشد.

 

خرید و فروش املاک پرند در پروژه مسکن مهر

برای خرید و فروش املاک پرند در پروژه مسکن مهر، افراد باید به کارگزاری مسکن مهر مراجعه کرده و درخواست خود را مطرح نمایند. این معاملات باید به صورت قانونی انجام شوند تا هم خریدار و هم فروشنده از مزایای آن بهره مند گردند. کارگزاری مسکن مهر به خریدار لیست پرداختی های ملک را نشان می دهد، اگر تمایل به خرید داشت نام خریدار را جایگزین فرد فروشنده می کند و اقساط وام را هم به نام او منتقل می نماید. در انجام قانونی این معاملات، خریدار ملزم به پرداخت اقساط و سایر تعهدات فروشنده خواهد شد و از این بابت فروشنده هیچ مشکلی در آینده نخواهد داشت.

خرید و فروش غیر قانونی باعث به وجود آمدن دردسر های زیادی برای خریدار و فروشنده خواهد شد. امکان دارد فروشنده در معامله فریبکاری کند و ملک را به نام خریدار نکند یا خریدار بعد از گرفتن ملک، دیگر اقساط وام را پرداخت نکند. تا وقتی روش قانونی بهتر، آسانتر و مطمئن تر است به هیچ وجه معاملات غیر قانونی توصیه نمی شوند.

بررسی مسکن مهر پرند


مسکن مهر و نکات حقوقی آن

نکته های حقوقی املاک پرند

واحد های مسکن مهر پرند به دو نوع ملکی و اجاره ۹۹ ساله تقسیم می شوند. واحد هایی که ملکی می باشند، فروش خانه به منزله فروش زمین هم می باشد. در واقع در این حالت زمین و ساختمان هر دو متعلق به مالک می باشند. اما در خانه های اجاره ای ۹۹ ساله تنها مورد خرید و فروش ساختمان است و زمین متعلق به مالک نمی باشد. خرید و فروش مسکن مهر در هر مرحله ای قابل انجام می باشد و از نظر قانونی مشکلی ندارد. بعد از خرید آپارتمان خریدار باید به بانک مراجعه کرده و وام را به نام خود تغییر دهد. قبل از تغییر نام باید تمام بدهی های معوقه آن وام پرداخت شوند، بعد دفترچه اقساط به نام خریدار صادر می شود. برای خرید آپارتمان های ۹۹ ساله بعد از رفتن به بانک، بانک معرفی نامه ای برای جایگزینی نام خریدار به جای فروشنده به اداره های عمران، ‌راه و شهر سازی و بنیاد مسکن ارسال می نماید.

 

چگونگی انتقال مالکیت در زمان پیش فروش

هنگامی که قرارداد ساخت املاک مسکن مهر پرند بین پیمانکار و متقاضی امضا شده و قبل از تخصیص وام و قسط بندی فرد اقدام به فروش آن می کند، باید شرایط زیر وجود داشته باشند. پیشنهاد ما خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند با وجود این شرایط انتقال مالکیت انجام خواهد گرفت. شرایط عبارتند از:

۱– باید در متن قرارداد پیش فروش یا صورتجلسه تخصیص واحد، شماره بلوک، نام پروژه، شماره طبقه و واحد مشخص و ثبت شده باشد.

۲– باید مرحله سفت کاری واحد مورد نظر اتمام یافته باشد.

۳– پروژه ‌ای که واحد جزو آن است، قابلیت گرفتن وام و تسهیلات مسکن و گرفتن دفترچه اقساط را داشته باشد.

۴– تا وقتی که املاک مسکن مهر دارای سند رسمی نیستند، نمی توان از اداره ثبت اسناد استعلام مالکیت آنها را گرفت. برای اطلاع از مالکیت واحد های مسکن مهر، می توان به شرکت ‌های عمران یا اداره کل راه و شهر سازی مراجعه نمود.

۵– با وجود بدهی معوق نمی توان اقدام به انتقال مالکیت آنها نمود. فروشنده نباید هیچ گونه بدهی بابت مبالغ اولیه که باید به شرکت عمران یا بنیاد مسکن پرداخت کند، داشته باشد. ناگفته نماند که خریدار فقط قادر به خرید یک واحد خواهد بود.

بررسی مسکن مهر پرند

مدارک انتقال مسکن مهر

مدارک لازم جهت انتقال مالکیت

برای انتقال مالکیت املاک پرند متعلق به مسکن مهر در شرکت های عمران به مدارک شناسایی فروشنده و خریدار، قرارداد و همچنین صورت جلسه انتخاب کردن واحد و حضور فروشنده و خریدار نیاز می باشد. افرادی که ملک دارای وام را خریداری کرده اند، باید قبل از انتقال مالکیت به بانک مراجعه کرده و کارهایی مانند معرفی ضامن و... را انجام دهند. در این مرحله سند رسمی صادر نمی شود. برای صادر کردن سند رسمی باید واحد ها تکمیل و پایان کار به آنها داده شود. این مراحل با مراجعه به مشاور املاک پرند مسکن برای شما به صورت روشن تری توضیح داده می شوند. با مراجعه به این مشاور املاک  می توانید از واحد های برای فروش گذاشته آگاهی یافته و برای خرید آنها اقدام کنید. املاک پرند فاز6

برای مشاهده مطالب اقتصادی ما را در کانال بولتن اقتصادی دنبال کنیدbultaneghtsadi@

شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.

bultannews@gmail.com

آخرین اخبار

پربازدید ها

پربحث ترین عناوین