کاهش 60 درصدی از تزریق وام به پروژه های مسکن مهر نشان از نیمه تعطیل بودن پروژه مسکن مهر دارد / گویا در حوزه مسکن انتصابها و ابقاها یا بیشتر سیاسی و جناحی بوده است یا از روی استیصال.
گروه اقتصادی - وقتی عباس آخوندی سکاندار وزارت راه و شهرسازی شد بیش از همه، کارشناسان بخش مسکن از این انتخاب راضی بودند چرا که آخوندی بیشتر از آنکه در حوزه راه توانایی داشته باشد یک کارشناس «مسکن» بحساب می امد و سابقه وزارت در مسکن و شهرسازی دولتهای گذشته را برعهده داشت.
به گزارش بولتن نیوز، با گذشت مدتی از حضور آقای وزیر در مسند وزارت راه و شهرسازی و اظهارنظرهای متفاوت با قبل از رای اعتماد، مشخص شد که عباس آخوندی روش دولت گذشته را قبول نداشته و بیشتر خواهان «وزارت» است و اشتغال به امور ستادی تا «کار» و حضور فعال در پروژه های ساخت و ساز در کشور.
کاهش 60درصدی تزریق تسهیلات به پروژه مسکن مهردر آغاز بکار دولت، رییس جمهور محترم مسکن مهر را طرحی «پسندیده» اعلام کرد و مدعی شد با اعمال تغییرات و اصلاحات لازم، آن را ادامه خواهد داد؛ وزیر راه و شهرسازی نیز در راستای سخنان رییس جمهور محترم بر تکمیل واحدهای باقیمانده و اجرای زیرساختها و خدمات روبنایی مسکن مهرهای تعهد شده تاکید کرد.
یکی از مهمترین آماری که می تواند عملکرد دولت در وعده های داده شده را در این بخش نشان دهد «میزان سهم الشرکه » پرداختی توسط بانک مسکن به پروژه های در حال ساخت است؛ بدین معنا که هر واحد مبلغ 20 تا 25 میلیون تومان تسهیلات تعهد شده توسط بانک مسکن دارد که باید به نسبت و با درصد پیشرفت پروژه پرداخت شود.
آمار دوماهه بانک مسکن در خصوص پرداخت سهم الشرکه مورد نظر نشان از کاهش بیش از 50 درصدی آن به نسبت سال گذشته دارد؛ در سال گذشته (91)میزان پرداختی بانک مسکن به پروژه ها در مجموع ماههای شهریورماه و مهرماه حدود 2000 میلیارد تومان بوده است که این رقم برای شهریور و مهرماه سال 92 به کمتر از 850 میلیارد تومان رسیده است؛ کاهش 60 درصدی از تزریق وام به پروژه های مسکن مهر نشان از نیمه تعطیل بودن پروژه مسکن مهر دارد
نیاز سالانه ساخت 2 میلیون واحد و برنامه ریزی برای 100 هزار واحدبعد از رای اعتماد شکننده مجلس به وزیر راه و شهرسازی، عباس آخوندی در چند اظهارنظر عجیب، مسکن مهر را به طور جدی زیر سوال برد و برخلاف صحبتهای قبلی خود و رییس جمهور خبر از توقف طرح مزبور داد؛ وی جایگزین مسکن مهر را طرح«مسکن اجتماعی» اعلام کرد که در دولت سازندگی نیز اجرا شده است.
طرح مسکن اجتماعی با رویکرد حل مشکل مسکن برای دهکهای یک، دو و سه درآمدی (که اغلب افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی و کمیته امداد را شامل می شود) و با متراژهای بسیار پایین (40 تا 60 مترمربع) بوده و جامعه مخاطب آن حداکثر 100 هزار خانواده در سال است.
وزارت راه و شهرسازی همچنین برای بقیه دهکهای درامدی رویکرد پس انداز و 6 برابر شدن ودیعه سپرده گذاری شده در بانکها را عنوان کرده است؛ با توجه به اینکه حداکثر تسهیلات اعطایی در بانکها طی سالهای اخیر 3 برابر سپرده آنهم به صورت تدریجی برای ساخت بوده است و طرحهایی از قبیل سپرده جوانان، سپرده مسکن و ... - که ناظر بر سپرده گذاری تدریجی و اعطای وام در سالهای دور است- عملاً ناکارامد و ناموفق بوده است، باید دید آیا بانکها زیر بار چنین تعهدی خواهند رفت؟
هرجند بعد از گذشت 100 روز از آغاز بکار دولت تنها اسمی از دو طرح مزبور برده شده و هنوز متنی از ان منتشر نشده است.
عزل و نصبهای ناامیدکنندهبرای پیشبرد طرح عظیم مسکن مهر و اقدام برای طرحهای جدید، مطمئناً حضور افراد پرقدرت اجرایی که هم در صف و هم در ستاد فعالیت و سابقه چشمگیر داشته اند لازم و ضروری بنظر می رسید اما گویا در حوزه مسکن انتصابها و ابقاها یا بیشتر سیاسی و جناحی بوده است یا از روی استیصال.
مهندس اصغری مهرآبادی در عین اخلاق خوش و پرتلاشی در دولت گذشته، فاقد معیارهای لازم مدیریتی برای پیشبرد مسکن مهر بوده و یکی از ضعیفترین مدیران در حوزه وزارت راه و شهرسازی بشمار میرود؛ انتصاب وی به عنوان «قائم مقام وزیر در امور مسکن مهر» برای کارشناسان این حوزه تحلیلی جز رکود در فعالیتهای حوزه مسکن مهر ندارد؛ هرچند بعد از گذشت 100 روز به غیر از «سامانه متقاضیان مسکن مهر» اختیاری به ایشان داده نشده است.
مهندس نریمان که با سابقه استانداری در دولت اصلاحات و عضویت در هیات مدیره هما در دولت احمدی نژاد وارد «مدیریت شهرهای جدید» شد، هیچ وقت گمان نمی کرد که با حجم سنگین پروژه های نیمه کار مسکن مهر روبر شود؛ سابقه وی در رد صلاحیت در انتخابات مجلس هفتم انتصاب سیاسی وی را کاملاً آشکار می سازد. وی که در بازدید از شهرجدید پردیس و پرند و با دیدن حجم پروژه ها شگفت زده شده بود بعد از گذشت 100 روز تنها هیات مدیره زیر مجموعه خود را تغییر داده است.
مهندس صومعه لو به عنوان معاونت مسکن و ساختمان با توجه به فعالیت سنگینی که در خصوص اخذ رای اعتماد آخوندی کرد، علیرغم نزدیکی به علی نیکزاد ، بدون حکم جدید فعلاً در سمت خود ابقا شده است؛ هرچند صحبتهایی در خصوص حضور چهره جدید در این سمت شده است اما وی که در دوران علی نیکزاد نیز بدلیل کهولت سن و بیماری نقش چندانی در امور مربوط به مسکن نداشت و بیشتر نقشی تشریفاتی را داشت، با ابقای خود تعجب کارشناسان این حوزه برانگیخت.
مهندس پژمان تنها انتصاب با قوت عباس آخوندی در حوزه مسکن بوده است؛ وی که حرف و حدیثهایی در خصوص وجود مشکلات مالی و پرونده های آن در شهرداری مشهد سرزبانها بود، جدای از بحثهای حاشیه ای، توانمندترین مدیر وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن است که در سازمان ملی زمین و مسکن مشغول بکار شده است؛ هرچند بعد از گذشت 100 نه شاهد تغییرات مدیریتی در ستاد سازمان و نه در بعد تغییر سیاستهای مجموعه مزبور بوده ایم.
در نهایت بنظر می رسد در 100 روز گذشته وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن اقدام عملی مناسبی در تکمیل طرحهای گذشته و اقدام برای طرحهای مدنظر خود ارائه نکرده است؛ همین امر در کنار تبعات اجتماعی اظهارنظرهای عجیب وزیر راه و شهرسازی در خصوص مسکن مهر –که بنظر میرسد وی مشاور رسانه ای مناسبی نیز ندارد- باعث شده است نمایندگان مجلس بیش از پیش نسبت به وزارتخانه مزبور حساس شده و زمزمه هایی در مورد استفاده از ابزارهای قانونی خود در این راستا مطرح کنند.