گروه اقتصادی: برای خانواده‌ای که سال‌ها در انتظار خانه‌دارشدن است، مسکن فقط مجموعه‌ای از آهن و سیمان نیست؛ امید به آینده‌ای آرام‌تر و رهایی از نگرانی اجاره‌خانه است. حالا در میان آمارهای رسمی نهضت ملی مسکن، نام بانک گردشگری با عددی قابل تأمل دیده می‌شود؛ ۲۶۳۵ واحد مسکونی معرفی‌شده و عملکرد صفر در پرداخت تسهیلات طی دوره مورد بررسی. عددی که پشت آن، پرسشی مهم قرار دارد: تکلیف این واحدها و متقاضیانشان چه می‌شود؟
به گزارش بولتن نیوز، بر اساس آمار منتشرشده از عملکرد بانک‌ها در طرح نهضت ملی مسکن تا پایان شهریور ۱۴۰۵، بانک گردشگری با وجود معرفی ۲۶۳۵ واحد مسکونی، در دوره دولت چهاردهم پرداخت تسهیلاتی در این بخش ثبت نکرده است.
البته معرفی واحد به بانک الزاماً به معنای تکمیل پرونده و آمادگی قطعی برای دریافت تسهیلات نیست. با این حال، ثبت‌نشدن حتی یک پرداخت در این بازه، موضوعی نیست که بتوان بدون توضیح از کنار آن گذشت.
پشت هر خانه، انتظار یک خانواده است
تصور کنید خانواده‌ای پس از سال‌ها اجاره‌نشینی، برای خانه‌دارشدن برنامه‌ریزی کرده است. بخشی از درآمد خود را کنار می‌گذارد، هزینه‌های زندگی را مدیریت می‌کند و امیدوار است روزی کلید خانه‌ای را تحویل بگیرد که متعلق به خودش باشد.
برای چنین خانواده‌ای، هر ماه تأخیر احتمالی در ساخت، فقط جابه‌جایی یک تاریخ در تقویم نیست؛ می‌تواند به معنای ادامه اجاره‌نشینی، نگرانی از افزایش هزینه‌ها و دشوارترشدن برنامه‌ریزی برای آینده باشد.
این تصویر، روایتی از اهمیت اجتماعی تأمین مالی مسکن است، نه شرح وضعیت احرازشده متقاضیان معرفی‌شده به بانک گردشگری.
اما همین واقعیت انسانی نشان می‌دهد چرا تعیین تکلیف پرونده‌های مسکن نباید در پیچ‌وخم مکاتبات اداری طولانی شود.
مسئله فقط پرداخت پول نیست؛ مسئله زمان است
در پروژه‌های ساختمانی، زمان اهمیت اقتصادی دارد. وقتی اجرای پروژه طولانی می‌شود، احتمال افزایش هزینه مصالح، دستمزد و سایر هزینه‌های ساخت وجود دارد.
در چنین شرایطی، تأخیر در تأمین منابع مالی می‌تواند برنامه ساخت را تحت تأثیر قرار دهد و فشار بیشتری بر سازندگان و متقاضیان وارد کند.
البته هنوز مشخص نیست چه تعداد از واحدهای معرفی‌شده به بانک گردشگری، واقعاً با تأخیر ناشی از عدم پرداخت تسهیلات روبه‌رو شده‌اند.
این همان موضوعی است که بانک گردشگری و وزارت راه و شهرسازی باید روشن کنند.
یک بانک، دو تصویر متفاوت
نکته قابل توجه آن است که مسئولان بانک گردشگری پیش‌تر از مشارکت این بانک در احداث ۴۱۰۰ واحد مسکونی در تهران و تبریز سخن گفته‌اند.
این موضوع نشان می‌دهد بانک گردشگری در حوزه ساخت‌وساز نیز فعالیت‌هایی داشته است؛ اما مشارکت در پروژه‌های ساختمانی، الزاماً به معنای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن نیست.
اکنون انتظار می‌رود مدیریت بانک روشن کند که فعالیت‌های اعلام‌شده در حوزه مسکن چه نسبتی با تعهدات و پرونده‌های معرفی‌شده در طرح نهضت ملی مسکن دارند.
تکلیف ۲۶۳۵ واحد مسکونی باید روشن شود
هدف از طرح این موضوع، متهم‌کردن یک بانک یا نادیده‌گرفتن محدودیت‌های قانونی و اعتباری نیست.
ممکن است بخشی از پرونده‌ها ناقص باشد، برخی پروژه‌ها شرایط دریافت تسهیلات را نداشته باشند یا موانعی خارج از اختیار بانک وجود داشته باشد.
اما هرکدام از این موارد باید به‌صورت روشن اعلام شود.
مدیریت بانک گردشگری و وزارت راه و شهرسازی می‌توانند با انتشار گزارشی مشترک، مشخص کنند چند پرونده تکمیل شده، چند قرارداد منعقد شده و چه تعداد واحد همچنان در انتظار تأمین مالی است.
مهم‌تر از همه، باید روشن شود برای پرونده‌هایی که شرایط قانونی دریافت تسهیلات را دارند، چه برنامه‌ای برای پرداخت و تعیین تکلیف وجود دارد.
خانه‌دارشدن مردم نباید در انتظار پاسخ اداری بماند
در شرایطی که هزینه تأمین مسکن بخش بزرگی از درآمد خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد، همکاری مؤثر بانک‌ها و دستگاه‌های اجرایی برای پیشبرد طرح‌های مسکن اهمیت ویژه‌ای دارد.
بانک گردشگری نیز فرصت دارد با ارائه توضیحات شفاف و برنامه‌ای عملیاتی، ابهامات موجود درباره عملکرد خود را برطرف کند.
۲۶۳۵ واحد مسکونی نباید فقط یک عدد در گزارش عملکرد بانک‌ها باقی بماند. باید روشن شود چند واحد آماده دریافت تسهیلات‌اند، چه موانعی وجود دارد و چه زمانی تکلیف آن‌ها مشخص خواهد شد.
زیرا در نهایت، مردم با آمار خانه‌دار نمی‌شوند؛ آنچه اهمیت دارد، تکمیل پروژه‌ها و تحویل خانه‌هایی است که خانواده‌ها برای رسیدن به آن‌ها چشم‌انتظارند.
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com