به گزارش بولتن نیوز، به عنوان مثال در يك قطعه زمين 1000 متري كه حالت باغ داشت، به جاي 600 متر سطع اشغال و 6 طبقه، مالك ميبايد در 300 متر به عنوان سطح اشغال (يعني 30درصد زمين)، اما در ارتفاع دو برابر (يعني در 12 طبقه) ساختمان بسازد.
مصوبه موسوم به برج باغ، با وجود خوشبينيهاي اوليه، به تدريج باعث از ميان رفتن و خشك شدن بخش قابل توجهي از باغهاي پايتخت شد. اگر از مواردي كه درختان باغها به دليل عدم رسيدگي – سهوي يا عمدي – به تدريج از بين ميرفتند صرفنظر كنيم، در موارد بسياري سطح اشغال 30 درصد در طبقات زيرزمين رعايت نميشد. مثلا سطح اشغالي معادل همان 60 درصد به طبقه زيرزمين اول اختصاص مييافت، زيرزمين دوم سطح اشغالش به 80 يا 100 درصد ميرسيد و در عمل ميديديم كه سطح اشغال 30درصد، صرفا در همكف رعايت ميشد. بالاخره يك برج، در طبقات زيرزمين فضاهاي مختلف نياز دارد. فضاهايي از قبيل پاركينگ، انباري، فضاي تاسيسات و احتمالا در بسياري از موارد، استخر و تالار اجتماعات و مواردي از اين قبيل. مهندسان معمار با تجربه ميدانند كه در بسياري از زمينهاي نه چندان بزرگ، امكان تامين اين فضاها و طراحي رمپ پاركينگ در 30 درصد سطع اشغال احتمالا مقدور نيست. در اين حالت در بسياري از موارد، افزايش سطح اشغال در طبقات زيرزمين براي مهندسان و سازندگان گريز ناپذير بوده است. بنابرين طبيعي است كه به تدريج و به صورت طبيعي، زمينههاي افزايش سطح اشغال در طبقات زيرزمين فراهم شود.
انتهای پیام/
به هرحال، بعد از همه اين سالها، به نظر ميرسد مصوبه برج باغ نه تنها كمكي به حفظ باغهاي پايتخت نكرده، بلكه زمينه از بين رفتن تدريجي آنها را هم فراهم كرده است. حالا ديگر، اكثر قريب به اتفاق كارشناسان شهري خواستار تجديدنظر جدي در اين روال غلط هستند. پيش از اينكه مصوبه برج باغ، بيش از اين موجب تخريب باغهاي پايتخت شود، لازم است تجديدنظر جدي صورت گيرد؛ امري كه كارشناسان معماري، شهرسازي، محيط زيست و بسياري ديگر بر آن اصراري كمسابقه دارند.
همه اين موارد را كه كنار هم ميگذاريم، ميبينيم تدريجا مصوبه خوشبينانه برج باغ كه در ابتدا با نگاه حفاظتي نسبت به برج باغها مطرح شده بود، نقش وارونهاي ايفا كرده و تبديل به عامل مهمي در از بين بردن باغهاي پايتخت شده است.
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com