اکثر ویلاهای مسکونی که در مناطق شمالی یا غربی تهران برای فروش به بازار مسکن عرضه میشوند از قابلیت سکونت برخوردار هستند اگرچه در برخی از فایل این دسته از املاک مسکونی به نقل از مالک ذکر شده است که فلان ملک از جواز ساخت یا دستور نقشه برای نوسازی بهرهمند است اما خریدار در صورت تمایل میتواند از این امتیازات عنوان شده، استفاده کند در غیر صورت میتواند اقدام به سکونت در ملک خریداری شده کند.