مستأجريد؟ حتما بخوانيد

هنگام پرداخت هزينه‌هاي موسوم به شارژ ساختمان از مدير ساختمان درخواست رسيد يا شماره حساب كنيد تا پس از انقضاء مدت اجاره مالك نتواند مدعي پرداخت نکردن هزينه‌هاي مشترك ساختمان شود.

رسيدها يا فيش‌هاي بانكي را تا زمان مقتضي نگه داريد. طرف معامله شما مالك است. براي تسريع در تخليه يا تعمير يا هر عمل ديگري، بدون كسب موافقت كتبي از او و شرط بازپرداخت آن، به اشخاص ديگر مثل، تعميركار، مدير ساختمان و... تحت هيچ عنوان مبلغي نپردازيد وگرنه در برابر وي همچنان متعهد به اداي دينيد و در بازپس‌گيري مبلغ به مشكل برخواهيد خورد.

بعضي از صاحبان املاك اجاري وديعه مستأجر را سرمايه‌گذاري يا حتي خرج مي‌كنند و گاهي نمي‌توانند در پايان قرارداد آن را به مستأجر برگردانند.

با اين تصور كه در انتها وديعه مستأجر جديد را به شما برمي گردانند نيز اصل قرض‌الحسنه بودن وديعه را تا مدت معلوم در قرارداد ناديده مي‌گيرند.

به عنوان مستأجر پيشين، تا پايان مدت اجاره هيچ وظيفه‌اي نداريد كه به افراد خواهان بازديد از ملك اجازه ورود دهيد يا منتظر پيدا شدن مستأجر جديد بمانيد. معمولاً در قرارداد اجاره براي روزهاي ديركرد در تخليه ملك مبلغي تعيين مي‌شود تا مالك ضرر نكند.

براي جلوگيري از ديركرد در بازپرداخت قرض مذكور، شما هم به عنوان مستأجر مي‌توانيد هنگام عقد قرارداد بابت ديركرد در بازگرداندن وديعه طلب اجرت‌المثل روزانه كنيد.

در هر معامله‌اي خجالت و كمرويي را كنار بگذاريد و روشن و محكم تكليف همه چيز را معلوم كنيد. براي پول پرداختي خود طلب رسيد كنيد، سند ملك را رؤيت كنيد، اشكالات، نواقص و كاستي‌هاي مورد اجاره را با مالك در ميان بگذاريد و در قرارداد ذكر كنيد و خواستار اصلاح يا تعمير آن شويد، وعده‌ها و زمان انجام آنها مثل رنگ‌آميزي و تعمير و مانند آن، يا جرايم لازم در صورت وفا نکردن به تعهدات را در قرارداد ذكر كنيد.

در صورت ناديده گرفتن كاستي‌ها و نواقص، رفع نواقص و بازتحويل سالم ملك در نهايت به عهده مستأجر است. پس از تأييد تحويل صحيح و سالم ملك، به عنوان مستأجر موظفيد مورد اجاره را دلسوزانه و به بهترين وجه حفظ و نگهداري كنيد.

 تعمير نشتي شيرآلات، جلوگيري از خط‌كشي يا نقاشي كودكان روي ديوارها، تعويض شيشه‌هاي شكسته و... به عهده شماست و در صورت كوتاهي موجر حق دارد خسارات ناشي از بي‌دقتي و مراقبت نكردن كافي در نگهداري را از شما طلب كند.