این طرح مالیات بر خانه‌های خالی دردی از مستأجران دوا نمی‌کند

گروه اقتصادی: مسئله اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه و یا فاقد کاربر و مقابله با احتکار مسکن از جمله مواردی است که در صورت اجرای صحیح آن و بدون در نظر گرفتن ممیزی های تعیینی در قالب دستورالعمل ها، مصوبات و قانون ها و ... می توانست شرایط التهاب در مسکن را به ساحل آرامش نسبی هدایت کند و به نوعی ترمز افزایش قیمت بی رویه و عاری از قاعده مسکن را بکشد. در واقع طرح اخذ مالیات بر خانه‌های خالی اگر آنگونه که انتظار می رفت به اجرا در آمد مطمئناً غول مسکن را با چالش جدی مواجه می ساخت. چرا که یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر، کمبود عرضه مسکن بوده است با این طرح روند ساماندهی آن انجام می گرفت.

به گزارش بولتن نیوز، در ارتباط با طرح اخذ مالیات در خانه های خالی پیش تر در سایت خبری – تحلیلی بولتن نیوز مطالبی را به نگارش در آورده ایم و به اهمیت و نقش مالیات ستانی از خانه های خالی در کاهش یا توقف روند التهابی و تورمی مسکن در کشور و جامعه پرداختیم. با این حال آنچه که ما به عنوان رسانه در تلاش برای اجرای آن در عرصه مذکور بودیم، در بعد مخالف و قرینه طرح اخیر مالیات بر خانه های خالی می باشد.

از این رو پیشنهاد بولتن نیوز به عنوان یک رسانه مردمی که اولویت رسانه ای آن طرح دغدغه های مردمی است، اصلاح طرح مالیات بر خانه های خالی است. در این طرح که عملاً به معنای دور زدن مشکلات مذکور می باشد تنها خانه های بالای 120 متر که بیش از یک سال خالی مانده اند باید مالیات بدهند؛ این در حالی است که مشکل عامه مردم در ارتباط با کمبود عرضه مسکن، در خانه های با متراژ 60 تا 90 متری می باشد که در این طرح نه تنها دیده نشده است بلکه نشان می دهد که طراحان تدوینی این طرح عملاً از آن بی خبر بوده اند.

همچنین اعطای فرصت یک ساله به خانه هایی که مشمول پرداخت مالیات مذکور می شوند به مثابه عدم باور به اجرای این طرح از یکسو و ماست مالی کردن ماجرای مالیات ستانی و تبدیل آن به قانون از سوی دیگر می باشد. در حالی که اصل ماجرا باید اینگونه می بود که از خانه هایی که بیش از 3 ماه خالی مانده اند و مشمول این طرح می شدند مالیات اخذ می شد.

در مجموع آنچه از این طرح فهم می شود صرفاً رفع تکلیف بوده است. در واقع این طرح با توجه به نواقص در کلیت اجرای آن و اعلام رسانه ای آن با این هدف انجام شده است که بگویند ما هم برای مستأجرها کاری انجام داده ایم. به عبارت بهتر این طرح نمایشی برای آمارنگاری بوده است نه حل معضلات مردم در حوزه مهم مسکن. در حقیقت این طرح نشان می هد نه تنها از ظرفیت های قانونی موجود در این باره سوء استفاده شده است بلکه منجر به استثمار بیشتر محرومان هم خواهد شد.

لذا قابل ذکر است که این طرح اولاً باید مورد اصلاح واقع شود و ثانیاً کارکرد و کاربرد آن مطابق واقعیت های موجود باشد. از این رو باید این طرح به خانه های 60 تا 90 متری اختصاص پیدا کند. در ضمن از جمله نکاتی که در این باره مغفول مانده است و از  اما و اگرهای مالیات‌ستانی بر خانه‌های خالی می باشد بررسی زمان خالی بودن خانه هاست که چالشی جدی می باشد و معلوم نیست چگونه باید احصاء گردد؛ چه خوب است که وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی امر مذکور این قضیه را شفاف اعلام کند و همه را در جریان امور اجرای آن بگذارد.