مقایسه پروسه خانه دار شدن در ایران و چند کشور دیگر

گروه اجتماعی: این آمار را که دیدم رفتم تو این فکر که وضعیت هنگ کنگ و ونکوور واقعا از یک جایی مثل تهران بدتر هست؟خلاصه رفتم ته آمارهایش را در آوردم.این آمار بر اساس مطالعات 92 شهر در 8 کشور هست. که طبیعتا ایران درش نیست.

به گزارش بولتن نیوز، پروسه خانه دار شدن در این 8 کشور اینطوری هست که شما یک عددی بین حداقل 3% و حداکثر15% پول خانه را نقد لازم داری (بهش می گویند down payment) و باقی را بانک میده.از اینجا دو روش محاسبه وجود داره.روش اول (که در گزارش آمده) این هست که متوسط قیمت خانه در آن شهر را تقسیم میکنه به متوسط درآمد افراد آن شهر.نتیجه ش جدولی هست که می بینید.اطلاعات گزارش نشان میدهد که فقط هنگ کنگ در دنیا عدد بالای 20 دارد و بقیه شهرهای non affordable زیر 13 هستند که بدترینش همان ونکوور هست.

روش دوم می آید بر اساس متوسط درآمد افراد و متوسط down payment مورد نیاز میگه چقدر باید منتظر خانه دار شدن باشید. مثلا در وکنوور متوسط down payment حدود 30K$ هست و متوسط درآمد حدود38k$ پس عدد حدود 11 ماه هست.

حالا سوال این هست که برای جایی مثل تهران چقدر هست؟اگر متوسط آپارتمان را 26900 بگیریم و متوسط درآمد را 5 تومان و متوسط متراژ خانه را 60 متر و حداکثر وام مسکن 200 تومان، با روش اول عدد ما 26.9 میشه و با روش دوم زمان تقریبا 24 ماه. خلاصه بسیار بدتر از هنگ کنگ و ونکوور!