رشد 47 درصدي ساخت‌وساز در كشور

بررسي صدور پروانه‌هاي ساختماني صادره توسط شهرداري‌هاي مناطق شهري كشور در 11 ماهه سال 89 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن نشان مي‌دهد تعداد واحدهاي مسكوني كه براي آنها پروانه ساختماني در كل مناطق شهري صادر شده 47‌درصد رشد داشته است.
به‌گزارش خبرنگار «ايران»،‌ اين آمار در مدت مذكور در پايتخت كه به نوعي نماد ساخت و ساز در كشور است از 71 درصد نيز گذشته كه نشان دهنده رونق ساخت‌وساز نه تنها در تهران بلكه در كل كشور است.
اين رشد قابل توجه صدور پروانه‌هاي ساختماني در حالي در كشور صورت گرفته كه به اذعان كارشناسان تاكنون در سال‌هاي پس از انقلاب سابقه نداشته كه به‌‌رغم ارائه و توليد مسكن بيشتر، سطح عمومي قيمت‌ها كنترل شده و حتي تا حدودي كاهش يابد.
گفتني است، آمار پروانه‌هاي ساختماني كه از سوي شهرداري‌هاي مناطق شهري كل كشور اعلام مي‌شود بدون احتساب پروانه‌هاي ساختماني صادره براي مسكن شهرهاي جديد و روستايي است كه بدون شك اضافه شدن اين آمار حاكي از رشد قابل توجه صدور پروانه‌هاي ساختماني در سال 89 است. تعداد پروانه ساختماني شهرهاي جديد كه غالب ساخت و ساز مسكن مهر را نيز شامل مي‌شود به اين دليل در آمار فوق گنجانده نمي‌شود كه هنوز در عمده شهرهاي جديد كشور شهرداري فعال نمي‌باشد.
كارشناسان بر اين باورند با استناد به سخنان وزير مسكن و شهرسازي كه گفته «ركورد توليد مسكن در تاريخ كشور در سال 89 با نسبتي بسيار چشمگير شكسته شده» و رشد قابل توجه صدور پروانه‌هاي ساختماني در سال گذشته، رشد چشمگير ساخت و ساز در سال 90 نيز ادامه يافته و ركورد توليد مسكن در سال جديد نيز شكسته شود.
بررسي پروانه‌هاي ساختماني صادره توسط شهرداري‌هاي مناطق شهري كل كشور در 11 ماهه 89 نسبت به مدت مشابه سال 88 حاكي است تعداد پروانه‌هاي ساختماني در كل مناطق شهري در اين مدت 9/34‌درصد رشد داشته است. جالب است بدانيد با صدور اين تعداد پروانه ساختماني تعداد واحدهاي مسكوني كه توانسته در كل مناطق شهري مجوز بگيرند از رشد 9/46درصد برخوردار بوده‌اند. در اين مدت در كل مناطق شهري كشور 154 هزار و 879 واحد مسكوني پروانه ساختماني دريافت كرده بودند كه اين تعداد در مدت مشابه سال قبل از آن به 114 هزار و 839 واحد رسيده بود.
كوچك سازي رونق گرفت
در اين مدت در حالي سطح كل زيربناي طبقات كه براي آنها در كل مناطق شهري مجوز ساخت صادر شده با رشد 8/31 درصدي به 88 ميليون و 275 هزار و 500 متر مربع رسيده كه ميانگين زيربناي واحدهاي مسكوني در اين مناطق از كاهش 4/10 درصدي برخوردار بوده است.
در اين ميان كاهش ميانگين زيربناي واحدهاي مسكوني در تهران بسيار چشمگير و در حد منفي 8/35‌درصد است و اين بدان معناست كه دولت توانسته در تهران به دليل كمبود زمين به هدف خود كه كوچك‌سازي است برسد چراكه ميانگين زيربناي واحدهاي مسكوني كه در 11 ماهه سال 88 براي آنها مجوز صادر شده از 4/180 متر مربع به 7/115 متر مربع در سال 89 كاهش يافته است.
بر اين اساس در 11 ماهه سال 89 و نسبت به مدت مشابه سال 88 تعداد پروانه‌هاي ساختماني صادره در كلان شهر تهران بيش از 64 درصد رشد داشته است.
رشد 71 درصدي ساخت‌و ساز در تهران
با صدور اين تعداد پروانه ساختماني در تهران تعداد واحدهاي مسكوني كه توانسته‌اند در پايتخت مجوز ساخت بگيرند از رشد 6/71 درصدي برخوردار بوده است.
در 11 ماهه سال 88 معادل 61 هزار و 500 واحد مسكوني پروانه ساختماني دريافت كرده بودند كه اين تعداد در مدت مشابه سال قبل به 105 هزار و 508 واحد مسكوني رسيده بود. در اين مدت سطح كل زيربناي طبقات كه براي آنها در تهران مجوز ساخت صادر شده است 12 ميليون و 209 هزار و 800 متر مربع بوده است.
اين آمار حاكي است در 11 ماهه سال 89 صدور پروانه‌هاي ساختماني در شهرهاي بزرگ بجز تهران نيز قابل توجه بوده است به‌گونه‌اي كه در اين مدت تعداد پروانه‌هاي ساختماني در ديگر شهرهاي بزرگ 9/34‌درصد رشد داشته است. در اين مدت تعداد واحدهاي مسكوني كه مجوز ساخت برايشان صادر شده در شهرهاي بزرگ 4/51 درصد و ساير مناطق شهري 2/39 درصد رشد داشته است، اما نكته قابل توجه در سطح كل زيربناي طبقات واحدهايي كه پروانه ساختماني در اين مدت گرفته‌اند اين است كه تهران داراي كمترين رشد (1/10درصد) و شهرهاي بزرگ (1/39درصد) بيشترين رشد را داشته‌اند. لازم به ذكر است كه بررسي آمار صدور پروانه‌هاي ساختماني براي واحدهاي مسكوني از سال 80 تا 89 نشان مي‌دهد كه تا قبل از سال گذشته بيشترين تعداد صدور پروانه‌هاي ساختماني در سال 86 بوده است.

منبع:ایران