ركود بازار مسكن روي نرخ اجاره‌بها تاثير منفي دارد
يك كارشناس مسكن معتقد است: در شرايط فعلي با توجه به اينكه هنوز ركود در بازار مسكن حاكم است بازار اجاره‌بها نيز تمايلي به سمت كاهش قيمت ندارد چراكه در زمان ركود نرخ اجاره‌بها افزايش مي‌يابد.
نصرالدين الياسي‌زاده مقدم در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، اظهار كرد: هنگامي كه بازار مسكن در ركود به سر مي‌برد اجاره‌بها افزايش مي‌يابد و اين افزايش نرخ به انتظار برگشت سرمايه توسط صاحب ساختمان برمي‌گردد و از اين طريق سعي مي‌كند تصوري كه قرار بود از فروش مسكن نصيب آن شود به دليل ركود بازار به اين شكل جبران كند.
وي معتقد است: بر اين اساس ركود بازار مسكن بر روي نرخ اجاره‌بها تاثير منفي دارد و زمينه افزايش آن را فراهم مي‌كند.
به اعتقاد اين كارشناس مسكن در شرايط فعلي نمي‌توان انتظار داشت به دليل كاهش جزيي قيمت ملك، نرخ اجاره‌بها پايين بيايد زيرا برآورد از وضعيت بازار نشان مي‌دهد همان حالت ركود را حفظ كرده است.
مقدم افزود: زماني نرخ اجاره‌بها كاهش مي‌يابد كه توليد افزايش يابد چراكه رونق بازار مسكن سبب كاهش نرخ اجاره‌بها مي‌شود.
اين كارشناس مسكن در پايان خاطرنشان كرد: اگر دولت به دنبال كاهش نرخ اجاره‌بهاست بايد مكانيزمي را فراهم كند تا مالكان مجبور شوند خانه خود را با قيمت بالا اجاره ندهند و در واقع سازندگان مسكن، در جهت اجاره دادن خانه بسازند و نه براي فروش.
نصرالدين الياسي‌زاده مقدم در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، اظهار كرد: هنگامي كه بازار مسكن در ركود به سر مي‌برد اجاره‌بها افزايش مي‌يابد و اين افزايش نرخ به انتظار برگشت سرمايه توسط صاحب ساختمان برمي‌گردد و از اين طريق سعي مي‌كند تصوري كه قرار بود از فروش مسكن نصيب آن شود به دليل ركود بازار به اين شكل جبران كند.
وي معتقد است: بر اين اساس ركود بازار مسكن بر روي نرخ اجاره‌بها تاثير منفي دارد و زمينه افزايش آن را فراهم مي‌كند.
به اعتقاد اين كارشناس مسكن در شرايط فعلي نمي‌توان انتظار داشت به دليل كاهش جزيي قيمت ملك، نرخ اجاره‌بها پايين بيايد زيرا برآورد از وضعيت بازار نشان مي‌دهد همان حالت ركود را حفظ كرده است.
مقدم افزود: زماني نرخ اجاره‌بها كاهش مي‌يابد كه توليد افزايش يابد چراكه رونق بازار مسكن سبب كاهش نرخ اجاره‌بها مي‌شود.
اين كارشناس مسكن در پايان خاطرنشان كرد: اگر دولت به دنبال كاهش نرخ اجاره‌بهاست بايد مكانيزمي را فراهم كند تا مالكان مجبور شوند خانه خود را با قيمت بالا اجاره ندهند و در واقع سازندگان مسكن، در جهت اجاره دادن خانه بسازند و نه براي فروش.
شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.
bultannews@gmail.com
