فروشگاه 5040
کد خبر: ۱۷۴
تعداد نظرات: ۱۰ نظر
تاریخ انتشار: ۱۳ ارديبهشت ۱۳۸۷ - ۱۳:۵۴
خريد و فروش در بازار مسكن اين روزها با سردرگمي مواجه شده به طوري كه بي‌ثباتي قيمت‌ها سبب شده برخي از فروشندگان تمايلي به فروش ملك خود نداشته باشند. در اين بين برخي مشاوران املاك مي‌گويند قيمت خانه نسبت به قيمت‌هاي اواخر سال گذشته تفاوتي نكرده است و بازار همچنان در نوسان است اما بعضي ديگر از بنگاه‌داران عنوان مي‌كنند قيمت خانه از شب عيد گران شده و اين روند ادامه دارد. اين در حالي است هر دو اين گروه معتقدند وضعيت بازار مسكن در جهت افزايش يا تثبيت قيمت‌ها در اواخر ارديبهشت و اوايل خردادماه مشخص مي‌شود زيرا اين بازار آشفته در انتظار اتفاقات آينده است.

در اين ميان خريداران و فروشندگان مسكن در سردرگمي باقي مانده‌اند كه آيا قيمت خانه بازهم گران‌تر مي‌شود يا بازار به سمت تعديل قيمت‌ها حركت مي‌كند.

در اين راستا خبرنگار مسكن ايسنا وضعيت بازار مسكن را از برخي مشاوران املاك جويا شده است. يكي از مشاوران املاك گفت: در شب عيد تقاضا براي خريد خانه افزايش يافت زيرا بسياري تصور مي‌كردند در اوايل سال گذشته كه قيمت خانه گران شد امسال نيز همين اتفاق مي‌افتد اما در مقابل فروشندگان بسيار اندك بودند زيرا آنها نيز به تصور اينكه بعد از سال جديد خانه گران‌تر مي‌شود پاي معامله نمي‌آمدند.

وي ادامه داد: در حال حاضر با توجه به تورم بالايي كه در اين بخش وجود دارد و هر سال نيز رشد بيشتري پيدا مي‌كند نمي‌توان انتظار داشت قيمت مسكن پايين بيايد.

بنگاه‌دار ديگري نيز عنوان كرد: در حال حاضر قيمت خانه 20 درصد نسبت به سال گذشته گران شده است اما نمي‌توان حكم قطعي در اين باره داد چراكه هم خريدار و هم فروشنده تا خرداد ماه صبر كرده‌اند و منتظرند ببينند وضعيت بازار چگونه مي‌شود.

مشاور املاك ديگري نيز معتقد است: اگر وضعيت به همين منوال پيش رود فروشندگان مجبورند براي آنكه ملك آنها به فروش برود قيمت‌ها را بشكنند زيرا خانه آنقدر گران شده كه از توان اغلب مردم خارج است و نمي‌توانند پول آن را تهيه كنند. ما هم منتظر هستيم تا قيمت‌ها بشكند چراكه هر اندازه قيمت ملك بالا رود، خريد و فروش از رونق مي‌افتد و بازار كار ما نيز كساد مي‌شود.

مشاور املاك ديگري نيز اعتقاد دارد: گراني‌ خانه به كمبود عرضه بر مي‌گردد و بخش‌هاي مربوطه نتوانستند چاره‌اي براي اين مساله پيدا كنند از سوي ديگر عرصه را براي هجوم نقدينگي به اين بخش باز گذاشته است و در نتيجه قيمت خانه هر روز گران‌تر مي‌شود.

وي ادامه داد: در شرايط فعلي بازار در نوسان است، فروشنده حاضر نيست ملك خود را بفروشد چراكه اگر امروز اين كار كند و وضع بازار نيز مشخص نيست ممكن است يك دفعه قيمت‌ها رشد كند در نتيجه ضرر مي‌كند.

بنگاه‌دار ديگري با اشاره به وضعيت بازار مسكن در سال‌هاي اخير ‌گفت: در نيمه دوم سال 85 بازار مسكن پس از يك دوره ركود چند ساله با سرازير شدن حجم بالاي نقدينگي به اين سمت رونق دوباره‌اي پيدا مي‌كند و اين مساله به افزايش نجومي قيمت خانه دامن مي‌زند به طوري كه در اوايل سال 86 قيمت‌ها به حدي رشد مي‌كند كه خريد خانه از توان اغلب مردم جامعه خارج مي‌شود.

وي ادامه داد: افزايش قيمت خانه بر بازار اجاره بها و رهن نيز تاثير گذاشت و با افزايش نرخ‌ها مواجه ‌شد. اواسط سال گذشته بازار مسكن به دليل افزايش بالاي قيمت‌ها و نبود خريدار به ركود ‌رفت.

به گزارش ايسنا؛ در اين ميان وزارت مسكن و شهرسازي براي ساماندهي بازار مسكن و مهار قيمت‌ها، طرح جديدي در قالب مسكن مهر يا همان زمين‌هاي اجاره‌اي 99 ساله را در اولويت برنامه‌هاي خود قرار داد تا به نياز مصرف‌كنندگان مسكن كه بيشتر اقشار كم درآمد جامعه را تشكيل مي‌دهند، پاسخ دهد.

مسوولان وزارت مسكن معتقدند: اجراي طرح مسكن مهر سبب شد بخشي از تقاضاها از بازار خريد مسكن خارج شوند و اين امر علت اصلي ثابت ماندن قيمت‌ها پس از يك دوره افزايش قيمت در سال گذشته بود.

وزير مسكن و شهرسازي دراين باره گفت: تقريبا از بازار عمومي كشور بخشي از تقاضاها در حدود 30 تا 40 درصد به سمت مسكن مهر سوق داده شده است بنابراين اينكه مي‌گوييم به سوي تعادل در بازار مسكن حركت مي‌كنيم به اين علت بوده است.


سعيدي‌كيا عنوان كرد: عرضه و تقاضا تعيين‌كننده قيمت‌ها در بازار هستند از اين رو وقتي بخشي از تقاضاها به سمت زمين‌هاي 99 ساله رفته‌اند اين تعادل در بازار عمومي كشور حاصل شده است.


اين در حالي است كه برخي كارشناسان و صاحب‌نظران بخش مسكن عنوان مي‌كنند اگر بازار مسكن اواخر سال گذشته دچار ركود شده و قيمت‌ها افزايش نيافت به اين علت بود قيمت خانه به يكباره آنقدر گران شد كه خريد خانه از توان اغلب مردم خارج شد و كسي توانايي خريد مسكن مورد نياز خود را نداشت. از سوي ديگر زمين‌هاي 99 ساله مورد اقبال مردم كلان‌شهرها به ويژه تهران نبوده چراكه براي خارج از شهرهاي بزرگ درنظر گرفته شده است.


به گزارش ايسنا، اين شرايط در حالي است كه چندي پيش رييس‌جمهوري با ابراز ناخرسندي از فشاري كه امروز در بخش مسكن بر مردم وارد مي‌شود، خطاب به وزير مسكن گفت: منتظرم هرچه سريع‌تر طرح‌هايي را كه پيش‌بيني شده است اجرا كنيد تا مردم از اين فشار بي‌جهت رهايي يابند.

دكتر محمود احمدي‌نژاد، در ديدار با مسوولان بنياد مسكن انقلاب اسلامي ضمن تشريح آخرين وضع بازار مسكن و علل تشديد قيمت‌ها در اين زمينه، افزود: آقاي سعيدي‌كيا بايد هرچه زودتر طرح‌هاي بزرگي را كه آماده است اعلام و در مرحله نخست 1500 هكتار زميني كه در تهران مشخص شده و در اختيار دولت است به مردم واگذار كند.


وي با بيان اينكه مردم بي‌جهت در اين زمينه تحت فشار قرار گرفته‌اند، گفت: اجاره خانه‌ها با بازار تبليغاتي كه درست كرده‌اند بي‌جهت و به صورت كاذب بالا رفته است. وزارت مسكن بايد اطلاع‌رساني درست و به موقع داشته باشد.


رييس‌جمهوري يادآور شد: در محله‌اي نسبتا شلوغ براي اجاره خانه‌اي 70 تا 80 متري مي‌گويند 20 ميليون تومان پول بيش با 150 هزار تومان اجاره بايد پرداخت كنند. يك دختر و پسر جوان چطور مي‌توانند با درآمدهاي حدود 250 تا 300 هزار تومان اين مبلغ را به همراه كرايه هر ماه بپردازند و تازه هم گذران زندگي كنند و هم آينده خود را بسازند. ما بايد هرچه سريع‌تر طرح‌هاي ضربتي خود را اجرا كنيم.


سعيدي‌كيا نيز درخصوص سخنان رييس جمهوري عنوان كرد:‌ در بند دوم سخنان رييس جمهوري آنچه عنوان شده درباره زمين است و در مورد مسكن نيست. رييس جمهوري اين مساله را براي ايجاد تعادل در قيمت مسكن و جمع كردن نقدينگي عنوان كرده‌اند. چراكه پول‌هايي كه به بخش آمده باعث گراني خانه شده است.

به گزارش ايسنا؛ سعيدي‌كيا چندي پيش در يك برنامه تلويزيوني نيز عنوان ‌كرد:‌ علت عمده گراني مسكن به حجم نقدينگي در اين بخش برمي‌گردد. اين در حالي است كه سال گذشته مسوولان امر اعلام كرده بودند قيمت مسكن امسال چندان افزايش نخواهد يافت.

بايد منتظر ماند و ديد اينكه مسوولان وزارت مسكن و شهرسازي مي‌گويند بخش عمده‌اي زمين 99 ساله امسال به مرحله‌ي ساخت مي‌رسند و حجم بالاي تقاضاها از بازار خارج مي‌شود، محقق مي‌شود و آيا بازار مسكن به تعادل مي‌رسد يا خير؟ و آيا عواملي مانند گراني مصالح ساختماني به ويژه كمبود سيمان بر روند ساخت اين خانه‌ها تاثير نمي‌گذارد؟ و....
کانال تلگرام بولتن نیوز

شما می توانید مطالب و تصاویر خود را به آدرس زیر ارسال فرمایید.

bultannews@gmail.com

انتشار یافته: ۱۰
در انتظار بررسی: ۱
غیر قابل انتشار: ۰
وحیده
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۲/۰۳/۲۳ - ۲۳:۵۳
0
4
یکی هم دردماروگفت
حمید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۲/۰۹/۲۶ - ۱۲:۱۲
2
1
باید خرید و فروش ادامه داشته باشه و سازنده ها هم راغب به ساخت خونه بشن تا سالهای بعد هم با مشکل کمبود عرضه مواجه نشیم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۳/۰۱/۲۴ - ۱۰:۵۹
0
0
دیگه گند گران شدن خانه درامده پس دولت این وسط چیکار میکنه؟بهتره به اونایی که خونه ندارن یه خونه بده با این یارانه ها احمدی نزاد یادت به خیر
سنا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۳/۰۱/۲۶ - ۱۴:۱۶
0
1
آخه به کي بايد بگيم بابا جون با حقوق 800000 هزار تومان و خرج و مخارج بالاي زندگي - قيمتهاي بالاي اجناس مايحتاج و اجاره خونه چه وقت ميتونيم خونه دار بشيم؟
چرا وضعيت قيمت خريد خانه در اهواز کنترل نمي شه ؟ لطفا"‌به مسئولين بگيد.
سنا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۳/۰۱/۲۶ - ۱۴:۱۸
0
0
آخه به کي بايد بگيم بابا جون با حقوق 800000 هزار تومان و خرج و مخارج بالاي زندگي - قيمتهاي بالاي اجناس مايحتاج و اجاره خونه چه وقت ميتونيم خونه دار بشيم؟
چرا وضعيت قيمت خريد خانه در اهواز کنترل نمي شه ؟ لطفا"‌به مسئولين بگيد.
امیر
|
United States
|
۱۳۹۳/۱۰/۰۳ - ۰۵:۰۷
0
1
قیمت ملک باید افزایش یابد تا ساخت و ساز دوباره شروع شود چون همه منتظرن تا ببینند خرداد ماه چه اتفاقاتی می افتد
فتحی
|
-
|
۱۳۹۳/۱۱/۲۷ - ۰۸:۱۱
0
0
اقایی که گفتی خانه باید گران شود فقط به فکر هوای نفس و رفاه خودت نباش فکری هم به حال کسانی که صورت خودرا باسیلی سرخ می کنند باش. تازه وضع قیمت مسکن وزمین بالااست اگر دولت خوب مدیریت کند بایستی قیمت ها حداقل افزایش پیدانکند .
مهدی شیرازی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۴/۰۱/۲۹ - ۰۲:۴۵
0
1
همانطور که همه می دانیم بعدازحذف تحریم ها؛ کشورشاهد تحولات مثبت ومنفی درعرصه اقتصادی خواهد بود که البته با توجه به سازوکارهای پیش بینی شده ازسوی دولت محترم مطمئنا نوسانات همچون گذشته باهیجان وشک نمی باشند "اما بعضی از موارد که افزایش یا کاهش را تجربه خواهند نمود درزیربا ذکر دلیل آورده می شودند
1-ارزان شدن کالاهای وارداتی :بدلیل حذف موانع بانکی(سوئیفت) ومتعاقبا کاهش هزینه ها تمام شده واردات برای تجار که حداقل 30% است وهمچنین کاهش قیمت ارزها ی خارجی از جمله دلار درکنار تقویت ریال وارز ملی وهمزمان فعالیت دیگرشرکتها جدید ورقابت آنها برای حفظ بازار وکسب مشتری
2-افزایش قیمت سهام در فرا بورس : به دلیل تقویت توان اقتصادی وصنعت وجذب سرمایه ها مولد
3-گران شدن قیمت زمین: درپی حذف تحریم ها وبدنبال آن شروع مجدد پروژه های عمرانی وصنعتی وتوریستی مختلف توسط سرمایه گذاران در این بخش که یقینا اجرا وپیاده نمودن این طرح ها وپروژه ها نیازمند زیر ساخت از جمله زمین است.
4-در بخش مسکن دومقطع خواهیم داشت "مقطع اول کند شدن خرید و فروش برای یک دوره کوتاه مدت وتثبیت قیمت ها" سپس مقطع دوم شروع رونق برای این بخش است که البته دیگر شاهد افزایش قیمتها بصورت هیجانی وهمراه با شوک نخواهیم بود و مسکن رشدی نرمال تقریبی سالی حدود 20% را تجربه می نماید
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۴/۰۲/۱۶ - ۱۰:۵۱
0
1
اگر تحریمها لغو بشه مصالح ساختمانی از جمل فولاد و....... قیمتشان پائین میآید بنابر این ساخت و ساز بیشتر میشه چه صنعتی و چه مسکونیو تجاری و فقط احتمال داره قیمت زمین بالا بره و قیمت مسکن در همین حال بماند چون کسی زیر قیمت تمام شده ساخت سال قبل حاضر به فروش نیست مگر مجبور شود و
محمدکمالی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳۹۵/۰۴/۱۸ - ۱۵:۰۵
0
0
بزک نمیر بهار میاد کمبزه با خیار میاد اولا تحریما برداشته نمیشه شکلش عوض میشه کارا هم میخوابه چون فکر دولت هم دنبال برداشتن تحریماست نه رونق کسب وکار مگه اینکه دولت جدید عاقل تر باشه مشکل اقتصاد داخل کشور باید حل بشه از خارج کسی نمیاد پشت شما رو بخارونه
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر :
سامان تل
فروشگاه اینترنتی بانک سامان
آخرین اخبار
پربازدید ها
پربحث ترین عناوین