وزیر مسکن و بازهم علل گرانی مسکن

وزيـر مـسـكـن و شـهـرسـازي گـفـت:‌ علت عمده گراني مسكن به حجم نقدينگي در اين بخش برمي‌گردد.

به گزارش ايسنا، محمد سعيدي‌كيا- درباره‌ اينكه عليرغم اعلام مسوولان امر مبني بر اينكه قيمت مسكن امسال چندان افزايش نخواهد يافت اما بازهم شاهد افزايش قيمت خانه بوديم، اظهار كرد: در گراني مسكن عوامل مختلفي وجود دارند كه عوامل عمده آن افزايش دستمزد كارگران، حجم نقدينگي، قيمت مصالح و عوارض پروانه‌ها در برخي شهرهاست.

وي درباره اينكه حجم نقدينگي در بازار مسكن به چه ميزان است؟ گفت:‌ سهم نقدينگي را بايد اقتصاددانان در بياورند.

وزير مسكن و شهرسازي درباره اينكه در حال حاضر گراني مسكن بر بازار اجاره بها نيز تاثير گذاشته است، آيا تسهيلاتي براي اجاره‌نيشين‌ها در نظر گرفته‌ شده است؟ عنوان كرد:‌ در حال حاضر وامي براي اجاره‌نشين‌ها پيش‌بيني نشده است، از اين رو وقتي تقاضا افزايش مي‌يابد و در برابر آن عرضه كم مي‌شود به تبع آن مسكن اجاره‌اي نيز گران مي‌شود. بالا بردن عرضه راه حل اساسي در اين زمينه است.

وي افزود: فرض كنيد در سال 88 قرار داريم و واگذاري زمين در مسكن مهر در سال 86 و 87 انجام شده است و تقريبا 5/1 ميليون واحد مسكوني زير ساخت رفته‌اند و تا سال 88 آماده بهره‌برداري شده‌اند آن وقت اين امر بر بحران چندين ساله كه در كشور وجود دارد تاثير مي‌گذارد.

وزير مسكن و شهرسازي با بيان اينكه در سال گذشته قرار بود به استعداد ساخت 5/1 ميليون واحد مسكوني زمين واگذار شود، گفت:‌ تاكنون به استعداد ساخت يك ميليون و 200 هزار واحد زمين واگذار شده است و تعاوني‌ها با همكاري مردم در حال آماده‌سازي و ساخت اين زمين‌ها هستند. ساخت هر يك از اين زمين‌ها ممكن است بين 5/1 تا 2 سال طول بكشد و بستگي به اين امر دارد خانه اي كه مي‌خواهند بسازند با چه مشخصاتي است.

وي تصريح كرد: قبول داريم طبق برنامه به استعداد ساخت 5/1 ميليون واحد مسكوني زمين واگذار نشده است اما تا تيرماه جاري اين كار انجام مي‌شود.

سعيدي‌كيا درخصوص ساخت اين زمين‌ها تاكيد كرد:‌ كار ما برنامه‌ريزي است كه زمين در اختيار مردم قرار دهيم و تسهيلات ساخت فراهم كنيم؛ همچنين كمك و پيگيري براي تامين مصالح و نظارت برا جراي ساخت اين زمين‌ها را داشته باشيم. براين اساس ما اين زمين‌ها را نمي‌سازيم بلكه هدايت، حمايت و نظارت در اجرا در طرح 99 ساله را انجام مي‌دهيم.

وزير مسكن و شهرسازي كه در گفت‌وگويي تلويزيوني حضور يافته بود درخصوص سخنان رييس جمهوري درباره‌ ارايه راه‌حل براي رفع گراني مسكن و ارايه طرح‌هاي ابتكاري در اين بخش گفت:‌ در بند دوم سخنان رييس جمهوري آنچه عنوان شده درباره زمين است و در مورد مسكن نيست. رييس جمهوري اين مساله را براي ايجاد تعادل در قيمت مسكن و جمع كردن نقدينگي عنوان كرده‌اند. چراكه پول‌هايي كه به بخش آمده باعث گراني خانه شده است.

وي افزود: مسكن مهر موضوع ديگري است كه واگذاري زمين در جهت ساخت خانه براي محرومان است.

سعيدي‌كيا درباره اينكه آيا وزارت مسكن و شهرسازي طرح ابتكاري در اين بخش دارد؟ گفت:‌ بله؛ طرح داريم اما يك تا دو هفته آينده مي‌گويم.

وزير مسكن و شهرسازي در خصوص بسته سياسي بانك مركزي براي كاهش سقف پرداخت وام مسكن توسط بانك‌ها خصوصي، تصريح كرد: ما به اين بسته مثبت نگاه مي‌كنيم. براي ساخت و ساز سقف تسهيلات را به 25 ميليون تومان رسانده‌اند و پيش‌بيني‌هاي لازم انجام شده است.

وي افزود: در حال حاضر قيمت ساخت و ساز براي يك متر مربع 300 تا 400 هزار تومان است كه براي 80 متر بنا 32 تا 33 ميليون تومان هزينه مصرف مي‌شود كه 70 درصد آن 25 ميليون تومان تسهيلاتي است كه بانك‌ها پرداخت مي‌كنند؛ بر اين اساس اين عدد به طور كارشناسي تنظيم شده است.

وزير مسكن و شهرسازي درباره‌ موفقيت استان‌ها در ساخت زمين‌هاي 99 ساله، گفت: دليل توفيق ما در ساخت زمين‌هاي 99 ساله حضور مردم است و در اكثر شهرهايي كه زمين واگذار شده است مردم پيگير كارها هستند به طور قطع ميزان صدور پروانه‌هاي ساخت در تيرماه بيشتر خواهد شد.

وي افزود: نظارت برعهده ماست؛ درخصوص ساخت اين زمين مشكلات بسياري وجود دارد كه در حال پيگيري و رفع آنها هستيم كه خدمات زيربنايي مانند آب و برق يا مصالح مورد نياز تامين شوند. ما مسوول هستيم تا مشكلات اجرايي كار را رفع كنيم.

وزير مسكن و شهرسازي درباره مشكلات كمبود مصالح براي ساخت زمين‌هاي 99 ساله تصريح كرد: مشكل سيمان يك مشكل واقعي است اما وزارت صنايع و معادن اعلام كرده است امسال ظرفيت توليد سيمان از 50 ميليون تن خواهد گذشت كه اگر اينطور شود مشكل سيمان تا اواسط سال تعديل خواهد شد.

وي افزود: درمورد آهن‌آلات نيز مشكل وجود دارد؛ البته به شدت مساله سيمان نيست. قيمت‌ها بالا رفته است، بنابراين دولت براي رفع اين مشكل واردات بودن تعرفه براي سيمان و آهن‌آلات را در نظر گرفته است و اميدواريم با اين تمهيدات مشكل در زمينه تامين مصالح رفع شود.

سعيدي‌كيا درباره اينكه برخي از بانك‌ها با وجود آماده شدن تسهيلات زمين‌هاي 99 ، همكاري لازم در زمينه پرداخت اين تسهيلات به مردم را انجام نمي‌دهند، گفت:‌ در آن طرف سال چند هزار واحد براي گرفتن وام به بانك ها معرفي شدند اما توفيق حاصل نشد كه علت آن نيز به اين مساله برمي‌گردد كه در آخر سال بانك‌ها با كمبود نقدينگي مواجه مي‌شوند بنابراين با قول‌هايي كه بانك‌ها و آقاي مظاهري - رييس كل بانك مركزي- داده‌اند اين مشكل رفع مي‌شود.

وزير مسكن و شهرسازي در پايان خاطرنشان كرد:‌ لايحه ساماندهي مسكن تصويب شده و به شوراي نگهبان رفته است كه اميدواريم هفته آينده آن را در اختيار داشته باشي